农村土地买卖的合同范本(3篇)

农村土地买卖的合同范本

出让方(甲方)：_____ 身份证号：_____

受让方(乙方)：_____ 身份证号：_____

经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、

诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、转让地块概况

1、该地块位于_____，土地面积为_____平方米。

2、现该地块的用途为农业用地。

二、转让方式

1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无

偿转让。

2、土地转让总价为人民币大写：_____ 万元(￥：_____元)。

三、付款方式：

双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币

大写：_____万元，本土地转让属一次性买理。

四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与

土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有

征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权

益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。

五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任

何事端。

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六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔偿乙方。

七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后

生效，永不翻悔。

七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。

甲方(签名)：_____

乙方(签名)：_____

_____年_____月_____日

农村土地买卖的合同范本（二）

转让方(以下简称甲方)：_____

受让方(以下简称乙方)：_____

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地

承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，

本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经

营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于_____乡(镇)_____村_____组_____亩土地

的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)_____生产经营。

地块名称_____坐落_____(四至)_____、_____、_____、_____、地

块数_____(块)面积_____(亩)质量等级_____(肥力水平)_____。

二、转让期限

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转让的土地承包经营权年限为_____年，即自_____年_____月

_____日起至_____年_____月_____日止(转让期限不得超过承包期的剩

余年限)。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为_____元。对甲方实际投入资金和

人力改造该地块的补偿金为_____元(没有补偿金时可填写为零元)。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，

支付的时间和方式为_____。(为_____年_____月_____日前一次或多次

付清)

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，

实物为。支付的时间和方式为_____。(为_____年_____月_____日前一

次或多次付清)

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

甲方应于_____年_____月_____日前将转让土地交付乙方。交付方

式为_____。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部

门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具

乙方签名的转让土地交付收据)

六、承包经营权转让和使用的特别约定

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1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让

认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包

关系，办理有关手续。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使

用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规

定的费用和其他义务。

6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并

负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、其他约定：_____。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约

金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙

双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

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1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调

解;

2、提请仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的

所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与

本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

甲方：_____(签章) 乙方：_____(签章)

法定代表人：_____ 法定代表人：_____

法定代表人身份证号：_____ 法定代表人身份证号：_____

住址：_____ 住址：_____

时间：_____ 时间：_____

农村土地买卖的合同范本（三）

转让方(以下简称甲方)：_____

受让方(以下简称乙方)：_____

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甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、

法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地

承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的_____乡(镇)_____村_____组_____亩土地(地

块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事

_____(主营项目)生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为_____年，即自_____年_____月

_____日起至_____年_____月_____日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为_____元人民币。甲方承包经营

相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿

金。本合同的补偿金为_____元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合

计总金额为_____元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第_____种方式和时间支付转让金和补偿金：_____

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划

去)，支付的时间为_____。

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划

去)，实物为_____(具体内容见附件)。时间为_____。

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五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于_____年_____月_____日前将转让承包经营权的土地交付

乙方。

交付方式为_____或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手

续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，

签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、

自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义

务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给

土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等

国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：_____。

七、违约责任

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1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为

_____。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约

金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协

商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙

双方应协商解决，协商不成的按下列第_____种方式解决：_____

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调

解;

2、提请_____仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_____乡

(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与

本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一

份。

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甲方代表人(签章)：_____ 乙方代表人(签章)：_____

身份证号：_____ 身份证号：_____

住址：_____ 住址：_____

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

发包方(签章)：_____ 鉴证单位(签章)：_____

法定代表人身份证号：_____

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

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