房屋出租协议书(5篇)

委托代理人： __________ 法定代表人： __________

甲方将名下的房屋出租给乙方，双方经商议，达成以下房屋出租协议：

租金及押金： 1、租金每月 ___元，租期共 4 个月(____年___月___ 日至 ____年___

月___ 日)，乙方一次性付清，共计___元。 2、乙方交纳___元押金给甲 方。

甲方责任和义务： 1、承担租期间的物管费：每月 ___元，共计___元。

2、承担数字电视收视费的交纳。 3、负责保管好乙方交纳的押金，租期结束时，

如房屋、家具和电器均完好无损，全额退还乙方。

乙方责任和义务： 1、租期间保证房屋、家具和电器的完好，如有损坏，

乙方有责任修复好；如无法修复，乙方应赔偿相应物品价格的__%。2、承担租

期 间的水、电、上网费的交纳。

租期间如发生盗窃等刑事案件，损失由乙方承担；如发生地震等自然灾

害，损失由双方共同承担。

协议一式两份，双方各执一份，签字之日生效，双方互换身份证及护照

复印件。

室内家具包括： 2 张双人床、 2 组衣柜、真皮沙发、茶几、餐桌、电视 柜、

大板茶桌、电脑桌+书柜、厨具。

室内电器包括：液晶电视、数字机顶盒、 DVD、音箱、电冰箱、洗衣机、微

波 炉。

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甲方签字： __________

日期： __________

乙方签字： __________

日期： __________

出租方(甲方)

【出租】

承租方(乙方)

预出租方(甲方)

【预租】

预承租方(乙方)

根据《中华人民共和国合同法》，《上海市房屋租赁条例》(以下简称：

《条例》)的规定，甲，乙双方在平等，自愿，公平和诚实信用的基础上，经协

商一致，就乙方承租甲方可依法____ (出租/预租)的____ (房屋/商品房)事 宜，

订立本合同。

1____1 甲方____ (出租/预租)给乙方的房屋座落在本市____ (区/县) ____ 路____ (

弄/新村) ____ (号/幢) ____室(部位) ____ (以下简称该房屋)该房 屋____ (【出租】实

测/ 【预租】预测)建造面积为____平方米，土地用途为 ____，结构为____.该房屋

的平面图见本合同附件(一)甲方已向乙方出示：

1)【出租】房地产权证/房屋所有权证/____；[证书编号： __________].

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2)【预租】预售许可证[许可证编号： __________].

1____2 甲方作为该房屋的____ (房地产权人/代管人/法律规定的其他权利 人)

与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋____ (已/未) 设定

抵押。

1____3 该房屋的公用或者合用部位的使用范围，条件和要求；现有装修，附

属 设施，设备状况和甲方允许乙方自行装修和增设附属设施的内容，标准及需约

定 的有关事宜，由甲，乙双方分别在本合同附件(二)，(三)中加以列明。甲，

乙双方允许该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该

房屋的验收依据。

2____1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____使用，

并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2____2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面允许以及按规定须经有关部门

审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

3____1 甲乙双方约定，甲方于____年____月____ 日前向乙方交付该房屋。

【出租】房屋租赁期自____年____月____ 日起至____年____月____ 日止。【预 租】具

体租赁期由甲，乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。

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3____2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承

租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方

允许后重新签订租赁合同。

4____1 甲，乙双方约定，该房屋每日每平方米建造面积租金为(____币) ____

元。【出租】月租金总计为(____币) ____元。(大写： ____万____仟____

佰____拾____元____角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书 中

按实测建造面积计算确定。

该房屋租金____ (年/月)内不变。自第____ (年/月)起，双方可商议对租 金

进行调整。有关调整事宜由甲，乙双方在补充条款中约定。

4____2 乙方应于每月____ 日前向甲方支付租金。逾期支付的， 逾

期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。

4____3 乙方支付租金的方式如下： __________

_________________________________________________________________

____ .

5____1 甲，乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保

证金，保证金为____个月的租金，即(____币) ____元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

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租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承

担的费用外，剩余部份无息归还乙方。

5____2 租赁期间，使用该房屋所发生的水，电，煤气，通讯，设备，物业管

理， ____等费用由____ (甲方/乙方)承担。其他有关费用，均由____ (甲方/乙 方)

承担。

5_____ (甲方/乙方)承担的上述费用，计算或者分摊办法，支付方式和时间：

__________

_________________________________________________________________

____ .

六、房屋使用要求和维修责任

6____1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或者故障时，应及时

通 知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____ 日内

进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6____2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用

不当或者不合理使用，导致该房屋及其附属设施损坏或者发生故障的，乙方应负

责维 修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6____3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的

状态。甲方对该房屋进行检查，养护，应提前____ 日通知乙方。检查养护时，乙 方

应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

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6____4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，

应事先征得甲方的书面允许，按规定向有关部门审批的，则还由____ (甲方/甲方

委托乙方)报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修

责任于甲，乙双方另行书面约定。

7____1 除甲方允许乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的____ 日内应 返

还该房屋，未经甲方允许逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按____元/平方 米

(____币)向甲方支付该房屋占用使用费。

7____2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收

认可，并相互结清各自应当承担的费用。

8____1 除甲方已在本合同补充条款中允许乙方转租外，乙方在租赁期内，需

事先征得甲方的书面允许，方可将该房屋部份或者全部转租给他人。但同一间居

住 房屋，不得分割转租。

8____2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定

向该房屋所在区，县房地产交易中心或者农场系统受理处办理登记备案。

8____3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或者与他人承租的房屋进

行 交换，必须事先征得甲方书面允许。转让或者交换后，该房屋承租权的受让人

或者交 换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

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8____4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在

同等条件下有优先购买权。

9____1 甲，乙双方允许在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方

互不承担责任：

9____2 甲，乙双方允许，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违

约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的

损失与违约金的差额部份：

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，导致不能实现租赁目的的；

或者甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

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(五)乙方擅自转租该房屋，转让该房屋承租权或者与他人交换各自承租的房

屋的；

10____1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____ 日内进行修 复，

逾期不修复的，甲方允许减少租金并变更有关租金条款。

10____2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或者产权转移已

受 到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10____3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修，养护责任，导致房屋

损坏，造成乙方财产损失或者人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

10____4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房

屋的，甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若支付的违约 金

不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10____5 乙方未征得甲方书面允许或者超出甲方书面允许的范围和要求装修房

屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方____ (恢复房屋原状/赔偿损失)

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10____6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提

前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的， 乙

方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部份 则

由乙方另行支付。

十一、其他条款

11____1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该

房屋抵押后当事人协议以折价，变卖方式处分该房屋前____ 日书面征询乙方购买 该

房屋的意见。

11____2 本合同自双方签字/签字后____生效。生效后的___ 日内，由甲方负责 按

规定向房屋所在地区，县房地产交易中心或者农场系统受理处办理登记备案，领

取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更，终止本合同的，由

____ (甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的___ 日内，向原登记机构办理 变更，

终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或者变更，终止登记备 案的，

所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

11____3 本合同未尽事宜，经甲，乙双方商议一致，可订立补充条款。本合同

补充条款及附件均为本合同不可分割的一部份，本合同及其补充条款和附件内空

格部份填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11____4 甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清晰明白，

并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11____5 甲，乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过商议解决；商议解

决不成的，双方允许选择下列第____种方式解决：

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11____6 本合同连同附件一式____份。其中：甲，乙双方各持一份，(上海市

/____区/县)房地产交易中心或者农场局受理处一份，以及____各一份，均具有同

等效力。

出租方： __________，以下简称甲方

承租方： __________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，

经双方商议一致，签订本合同。

甲方将自有的座落在____市____街____巷____号的房屋____栋____ 间，建

造面积____平方米、使用面积____平方米，类型____，结构等级____，完 损等级____，

主要装修设备____，出租给乙方作____使用。

租赁期共____个月，甲方从____年____月____ 日起将出租房屋交付乙方使 用，

至____年____月____ 日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 擅自将

房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或者与他人调剂交换的； 利用

承租房屋进行非法活动，伤害公共利益的； 拖欠租金____个月

或者空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

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租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法到房屋，可与甲方商议酌情延

长租赁期限。

甲乙双方议定月租金____元，由乙方在____月____ 日交纳给甲方。先付后 用。

甲方收取租金时必须出具由税务机关或者县以上财政部门监制的收租凭证。无

合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款

执行：

有关税法和镇政发(90)第___号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

甲、乙双方议定。

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，

做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全

正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第___号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第____款办法处理：

按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施

工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除；

由乙方负责维修；

甲乙双方议定。

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乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，

但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方允许后方可施工。对装饰物的

工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由____方承担( )；

所有权属____方( )

如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况

下，本合同对新的房产所有者继续有效；

甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先

购买权；

乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方允许，甲方应当支持乙方

的合理要求。

甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿

____元。

租赁双方如有一方未履行第四条 约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方

____元。

乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的__%，以天数计算向甲

方交付违约金。

甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令住手转让行为，终止租

赁合同。同时按约定租金的__%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

本合同期满时，乙方未经甲方允许，继续使用承租房屋，按约定租金的

__%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

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上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进

行。

房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或者造成乙方损失的，甲乙双方互不承

担 责任。

因市政建设需要拆除或者改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不

承 担责任。

因上述原于是终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

本合同在履行中如发生争议，双方应商议解决；商议不成时，任何一方均可

向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲

裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

本合同一式 4 份，其中正本2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份，送市房管 局、

工商局备案。

出租方： __________ (盖章) 承租方： __________ (盖章)

法定代表人： __________ (签名) 法定代表人： __________ (签名)

委托代理人： __________ (签名) 委托代理人： __________ (签名)

合同有效期限：至____年____月____ 日

甲方(房主)： __________签名/盖章(红印)

乙方(承租人)： __________签名/盖章身份证号码： __________ (需本人填 写)

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交付租金同时，乙方应另付保证金人民币壹仟元整(小写： ___元人民

币)。

保证金支付方式： a)现金支付； b)上期转入； c)其他形式____

本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房

协 议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议

自 行作废。

乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用

电 安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行时常检查。如乙

方 措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，

由 乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全

额 赔偿对方。并按违约处理

乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或者借给他人，也

不能 改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权

解除 协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用(包

括治 安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻

烦， 乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上

缴费

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收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数____；水表底数____；电视费

____；以上数据由乙方自行核对，自行填写。

乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或者管

道堵 塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或

者租期 到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约

处理

甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道

德、经济、经营和法律责任及损失。

协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲

方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。

乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方商议一致，另要支付违约金

给 甲方。

协议期内，乙方如果浮现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约

原 因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有对付款项。

乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房

内 的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

甲方原则上不允许转让，但乙方经营确有艰难时，应提前向甲方申明，经

甲方授权允许，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考 虑。

乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没

有 通过甲方书面允许及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违

约 行为甲方不予承认。

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乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已

交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方

应负担的全额违约金及相关费用。

续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，

如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原

租 期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金的基础上根

据 市场行情可以逐年增加或者减少，增减幅度根椐当年情况确定，普通在___%____%

左 右。

在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，

不 再签约续租。

本协议经甲乙各方商议一致、允许、签名盖章后生效，签订之日为本协

议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁

仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协

议条款缴清各种费用所有对付款。

__________ .

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甲方于年申明：本房屋出租期限到年底即____年____月____ 日止，届时甲方 将

收回自用。

甲方： __________签名/盖章 乙方： __________签名/盖章

： __________ 暂住证号： __________

： __________ 原址： __________

本协议签订于： ____年____月____ 日即日生效

出租方(甲方)姓名： __________ 承租方(乙方)姓名： __________

身份证号： __________ 身份证号： __________

住址单位： __________ 住址单位： __________

甲乙双方商定，甲方将____市____区____小区____栋____单元____楼 ____号一

屋一厨门市，使用面积___平方米的房屋租给乙方使用，期限自____年 ____月____

日至____年____月____ 日租用期限____月。

每月租金____元，乙方第一次付____个月租金合计____元，第二次付款 应

在前次租金期满前一个月支付，租期满不续租提前一个月通知甲方，如逾期不

交乙方应主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或者通过诉讼解决。

承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或者其他纠纷，不得干预乙

方 正常居住或者经营，并负责物业费，包烧费的支付，市内的水、电、煤气、卫

生、 电话、治安等费用由乙方支付。

乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋、等费用押金人民币____元，

还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币____元，如欠费用则由乙方补

充或者在押金中扣除。

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承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方允许不得转租、转借、转

卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或者违法行为，法

律 责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回房屋的权利(盖不退还乙方交付的任

何 费用)。

甲方中途终止合同要返还已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租

金，国家占用土地或者动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还余下的租金，双方均

不 属违约。

乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交、整天锁门、联系

中断七天之后，甲方可打开房门收回此房，一切后果乙方自负并应补交所有拖欠

费用。

煤气指数： __________ 水表指数： __________

甲方签字盖章：已方签字盖章：

____年____月____ 日

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