建筑工程总承包合同范本

建筑工程总承包合同范本

(实用版)

序言

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审核人

（Reviewer）

日期

（date）

单位

（Company）

建筑工程总承包合同范本

日期：＿＿年＿＿月＿＿日

地点＿＿＿＿＿＿市

本合同经下述双方签署：

1＿＿＿＿市卫生局局长＿＿＿＿先生（以下简称甲方）

2建筑工程承包公司海外工程部经理＿＿＿＿先生（19年月

日由＿＿＿建筑工程承包公司授权）（以下简称乙方）

出生地：＿＿＿＿（国家）

国籍：＿＿＿＿＿（国家）

总部：＿＿＿＿＿（国）＿＿＿＿＿市

在a国的通讯地址：＿＿＿＿＿＿信箱

鉴于甲方要兴建的＿＿＿＿学校10000㎡的教学楼，乙方提

交报价已于19年月日被＿＿＿＿＿市卫生局招标委员会接受并

已中标。根据a国＿＿部1983年2月5日第318议，双方缔约

于下：

（一）合同内容

乙方要完全、准确地按照该合同条款、技术规范、设计图纸、

工程量表、价格表及与合同条款有关的书面协议，在＿＿＿＿市

对＿＿＿学校10000㎡的教学楼（该工程为楼房，包括全套家具、

设备、空调）进行施工。

乙方承认自己对合同的正文和附件，已有正确的理解，在此

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基础上同意缔约，按合同施工。

所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的组成部分。

（二）合同金额

本合同总金额为＿＿＿＿＿第纳尔。兑换美元比例为70％。

这个金额是用单价乘实际工程量的方法计算出来的，这是指

“概算工程”而言。至于“分段工程”则根据临时报表进行支付，

临时报表的书写方法应是双方在合同中一致同意的。对乙方的支

付要根据合同及其附件的规定。

合同价格是固定的，它包括乙方为施工所承担的所有费用、

开支、义务、各种税款，包括因施工不良而支出的工程维修费及

在合同期内规定的保修、保养费。乙方无权以任何理由要求增加

合同阶格，如市场物价上涨，货币价格浮动，生活费用提高，工

资的基限提高，调整税法、关税及税务，在a国国内或国外新增

加赋税。

（三）工期

乙方必须根据本合同第＿＿号附件的说明，在自移交场地之

日起的380天之内完成全部合同工程的施工。正式的节假日包括

在工期之内。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而认为不可能按

期完工的话，可书面通知甲方，说明原因，并提出要求增加期限。

如果乙方证实这些原因存在，合同期限可以适当延长。

（四）移交场地

根据甲方向乙方发出的通知，进行工地交接，交接时须签订

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纪要，双方各持一份。如果乙方或其接收场地的代表在通知中规

定的期限内缺席，甲方可照常起草纪要，并将纪要的复印件寄给

乙方。起草纪要之日等于乙方接收场地之时。

（五）查看工地

乙方承认在签订合同之前已查看了土地及周围的环境，掌握

了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、

水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。

由这些因素产生的后果均由乙方负责。

（六）履约保证金

乙方应自被通知中标的第2天起的30天内，向甲方寄存履

约保证金，金额为该合同总额的20％，或在指定期限内将以前

寄存的投标保证金补充到上述比例。该合同只有在寄存保证金之

后才对甲方产生义务。

有现金、信用支票，或按合同第十条规定的条件提供保函作

保均可。按第五十六条规定，保函须在合同整个执行期中都有效，

直到最后交付工程为止。

该保证金始终都由甲方保存。作为乙方完美施工和履行用方

权利的保证。乙方应在甲方发出挂号函件后，最多在一个月内，

按可能业经被扣除的金额的相同额度杯足保证金，否则，甲方有

权没收保证金的余额，或者从乙方手中收回工程，由甲方自行施

工而由乙方承担费用。甲方有权索赔，只要用挂号函件通知乙方

即可，无须诉诸法院或采取其它措施。

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甲方有权从乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的债务。

（七）图纸和规范完善无缺

甲方提交的任何技术说明、设计、绘图中的所有错误或疏忽，

随时可以更正。乙方应亲自审查规范、设计、图纸的有效程度，

并在适当的时候把自己的意见告诉甲方、在甲方接受这些意见的

情况下，甲方就要对这些意见负责，就如同是其自己提出来的一

样。

（八）施工进度计划表

乙方自接收工地起，15天内向甲方递交一份施工计划，阐

明为完成本合同工程所采用的方法、施工进度、施工安排、运进

施工现场的设备，以及建立临时设施等。乙方应根据甲方意见和

施工进展情况，对自己的施工计划进行调整。

（九）合同内容的变更

甲方有权调整合同内容，但增加或减少的工程量不得超过合

同金额的15％。实际工程量的增加或减少在合同金额的15％之

内，乙方无权要求任何补偿。

上述调整金额，要用业已议定的单价计算、如果没有这种单

价，则在责成乙方进行调整时的当地市场价格或世界市场价格的

基础上进行计算。

根据本条款的规定，如果乙方认为提出的调整会导致工程不

能按期完工或交工，乙方可以自通知进行调整之日起最多两个星

期内向甲方提出延长工期的要求。否则，等于放弃权利。这样，

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乙方就要在原工期内完成包括调整部分在内的工程，并交付使用。

甲方在收到乙方呈交的延期要求时，可将工期延长到其认为

是适当的时候。

（＋）支付条件

1在乙方接收工地、提交履约保承并办完合同注册登记付税

手续之后，甲方根据乙方的要求，向乙方支付合同金额＿％的预

付款。支付预付款应在乙方提交与预付款等值的保函之后，该保

承应该在施工期间始终有效，且应开自一家a国的银行，或是经

过这家银行认证，同时不许附加任何条件，也不得被作废。上述

银行须承认有一笔与保函等值的款项由甲方支配，并承认可全部

支付甲方，无须提醒，无须诉诸司法部门，也无须办理其他手

续，同时也不管乙方或第三者提出的异议。预付款应从支付

给乙方的月工程进度款中按预付款在合同总价中所占的比例扣

除，直到扣完为止。保函额度也可以按预付款收回的金额递减。

2乙方运到工地而又是工程实际需要并被甲方接受的材料，

其费用中的＿％应付给乙方。条件是乙方提供的材料应是优质、

适用、符合规定，为甲方工程师所接受，并须妥善储存在仓库里。

上述规定同样适用于乙方运到工地的机器设备，这些机器设备具

工程的组成部分，在安装时应是完好无损的，但属乙方所有的机

械则不包括在内，因为这些机械并非是工程的组成部分，只不过

是为了施工而引进到现场。

上述预付款要首先从乙方用库存材料所完成的工程的进度

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款中扣除，直到全部收回为止。

3不符合条件与现范而且是实际上完成了的工程，甲方在双

方确定的单价基础上向乙方支付其造价的＿＿％。这些支付款项

的金额应根据本合同第二十五条的规定和每月完成的工程量报

表面定。这些款项要在扣除本条第一款所述的预付款比例和先前

业已支付的入库材料费后才能支付，每月支付款金额不少于＿＿

＿第纳尔、甲方支付本条规定的月工程进度款，要在工程报表得

到甲方认可的45日之内进行。条件是完成的工程应全部符合本

合同所规定的条件。

承担支付利息的责任。在这种情况下，可将支付（月进度）

款的时限适当推迟，以便对报表进行校正。本文规定的因迟付而

享受利息的规定不适用于预付款、合同决算款、过期退回保证金，

以及材料款。一言以蔽之，这个规定只适用月工程进度款。

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