小产权房屋买卖合同最新范本(必备6篇)

小产权房屋买卖合同最新范本（必备6篇）

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第 1 页 共 20 页

小产权房屋买卖合同最新范本（必备6篇）

小产权房屋买卖合同最新范本 第1篇

甲方：

乙方：

根据《中华人·民共·和国合同法》、《中华人·民共·和国城

市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成

如下协议：

第一条

房屋基本情况（按房屋所有权证填写）

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市

____________________，房屋结构为__________，房屋用途为

__________，房屋建筑面积为 平方米，车库面积_____平方米。

2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）。土地使

用权方式为_____，土地使用权证号为__________。

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。

4、该房屋租赁情况______________________________。

第二条

房屋转让价格按建筑面积计算

该套房屋转让价格为[人·民币][币]总金额（小写）__________

元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____

第 2 页 共 20 页

百_____拾_____元整。

第三条

付款方式、时间

双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他）方式支付房

款：

1、一次性付款：

本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给

__________。

2、分期付款：

合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权

属证明过户后_________________________

______________________。

3、其它方式：_________________

第四条

交房方式：

甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：

（1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、

房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

（2）其他方式_________________________。

第五条

乙方逾期付款的违违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款

第 3 页 共 20 页

向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至

实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲

方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任：

（1）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。

若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。

（2）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将

房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际

经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

（3）___________________________。

第六条

甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同

第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利

息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月

利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第 种约定追究

甲方的违约责任：

（1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。

若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。

（2）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实

际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

部分由甲方据实赔偿。

第七条

甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、

第 4 页 共 20 页

煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由

甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和

财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋

承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房

屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开

裂等问题由乙方承担维修责任。）

第八条

关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房

地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。

如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书，视为甲方

违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天将乙方已

付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。

第九条

该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第十条

房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

第十一条

其他约定事项______________________。

第十二条

本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中

未规定的事项，均遵照中华人·民共·和国有关部门法律、法规和政

策执行。

第 5 页 共 20 页

第十三条

甲、乙一方或双方为组织或个人的，本合同应经该房屋所在

地公证机关公证。

第十四条

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，

甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。

1、由[嘉兴仲裁委·员会][_______________仲裁委·员会]仲裁。

2、向人·民法院起诉。

第十五条

本合同自________之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经__________公证（涉外房屋转让必须公证）。

第十六条

本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税

部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章后与本合同具有同等法律效应

甲方：

乙方：

小产权房屋买卖合同最新范本 第2篇

卖方 ：

买方 ：

甲方根据《中华人·民共·和国城市房地产管理法》及有关规定，

第 6 页 共 20 页

已依法通过划拨方式取得______市______区 地块的国有土地使用权，

土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在20xx

最耐玩最火的手游上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，

取得房屋所有权证 ，经______市房屋土地管理局审核，准予上市销

售，______市经济适用住房销售许可证号为京房内证 字第______号。

乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房

屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双

方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______

平方米 ，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米 。

上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人·民币______

元，价款合计为人·民币 ______仟______佰______拾______万______

仟______佰______拾______元整 ______元。乙方预付的定金______

元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部

当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：_______________________

银行账号为：_________________________

第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给

乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《______市建

设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：

第 7 页 共 20 页

_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、

《______市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙

方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委·员会或业主管

理委·员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负

责管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件

共同到___房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产

权属证件，并按规定交纳有关税费。

第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，

乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至

实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分

之______ 向乙方支付违约金。逾期超过______日 甲方仍未交付房屋

的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起

生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将

乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方

有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实

际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______

向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日 乙方仍未付款的，

甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。

乙方已交纳的定金甲方不予返还。

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第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补

充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的

组成部分，具有同等的法律效力

第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成

的，双方同意按以下第______种 方式解决纠纷。

1、提交______仲裁委·员会仲裁。

2、任何一方均可向房地产所在地的人·民法院提起诉讼。

第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______

份，房地产交易管理部门壹份，___________________________。

甲方：

乙方：

小产权房屋买卖合同最新范本 第3篇

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于合肥市___________区

_____________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人·民

币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰

_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下

室___________号___________平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金_______元，如甲方反悔本合同，

第 9 页 共 20 页

双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地

出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将

房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于20_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方

如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计

算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合

同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方

经济损失人·民币_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

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4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋

价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交____________________仲裁委·员会仲裁。

2、依法向__________区人·民法院起诉。

八、其他约定

_______________________________________

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：

乙方：

小产权房屋买卖合同最新范本 第4篇

甲方(出卖人)：

乙方(买受人)：

根据国家和天津市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况

第 11 页 共 20 页

1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________________，房

屋结构为_________，建筑面积_________平方米(以最终取得的产权

证记载为准);该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见

附件二;本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

2、甲方同该房屋开发商签订《商品房买卖合同》(编号： )，但

该房屋尚未取得房地产权证。

3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家

有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

第二条 房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为《商品房买卖合同》(编号： )

所记载面积。如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》

(编号：)不一致，则以房地产权证记载为准。

2、如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》(编

号： )不一致，每平方米价格保持不变，房价款总金额按房地产权证

记载面积计算。

第三条 房地产权证办理的约定

如本合同项下房屋已具备办理房地产权证的条件，甲方应积极予

以办理，其中产生的税费由甲方承担。如在前述条件具备的前提下甲

方一个月内未予办理，则逾期一日按合同金额的1‰向乙方支付违约

金。

第四条 价格

暂按《商品房买卖合同》(编号： )记载面积计算，该房屋售价

第 12 页 共 20 页

为每平方米_________元人·民币(大写： )，总金额为_________元

人·民币(大写：)。

第五条 付款方式

1、乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金

_________元整(合同总金额的20%)，定金最终抵作房款。

2、待该房屋取得房地产权证后，甲方与乙方办理产权过户手续，

剩余房款按照法律及相关部门规定通过房款资金监管账户支付，甲方

已收取定金应用于办理房产过户和资金监管手续。

第六条 房屋交付

1、甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙

方使用，并于交付当日办理完毕配套交接手续。

2、乙方可对房屋按自己意愿进行装修。

3、如房屋需办理物业、入住或管理等手续甲方应于配合办理。

第七条 关于产权登记的约定

甲方应于本合同项下房屋取得房地产权证后7日内与乙方办理

产权过户手续;如该房屋有贷款则应于取得房地产权证后7日内办理

贷款清偿及房产过户等手续。

第八条 违约责任

1、如因甲方原因，造成该房屋不能过户到乙方名下或发生债权

债务纠纷的，乙方有权选择解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2、如甲方单方解除合同，应双倍返还定金。

3、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，自本

第 13 页 共 20 页

合同规定的交付期满次日起，甲方迟延交付一日则应向乙方支付本合

同价款1‰的违约金;逾期超过_________日，则视为甲方不履行本合

同，乙方有权选择以下方式追究甲方的违约责任：

(1)终止合同，在支付迟延交房违约金的同时甲方还应双倍返还

定金。

(2)甲方迟延交付一日则应向乙方支付本合同价款1‰的违约金，

合同继续履行。

4、如发生本条1至3款的违约情况，导致合同无法履行或最终

解除的，甲方还应赔偿乙方对房屋的装修损失。

5、如甲方未能按照本合同第九条的期限办理手续，则每迟延一

天按照本合同价款的1‰向乙方支付违约金

6违约方应赔偿守约方为买卖本合同项下房屋支付的中介费。

第九条 税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的_________税费由甲方承担，

_________税费由乙方承担。

第十条 声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同，如为代理人则代理人已

经过权利人的授权。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机

构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁

定、裁决或具体行政行为。

第 14 页 共 20 页

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

第十一条 合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的

任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转

让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十二条 争议的处理

1、本合同受中华人·民共·和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，

协商不成的，双方同意将争议提交乙方所在地法院通过诉讼解决。

第十三条 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在

本合同下的全部或部分义务，应在该不可抗力事件发生后_________

日内书面通知对方，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应

予中止。如导致合同不能履行双方均不视为违约。

2、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法

预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后

出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不

实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱

灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，

政府行为或法律规定等。

第十四条 合同的效力

第 15 页 共 20 页

1、本合同自双方签字之日起生效。

2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有

同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，

与本合同具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

小产权房屋买卖合同最新范本 第5篇

出卖方：______________________（以下简称甲方）

身份证号：____________________

通讯地·址：____________________

：____________________

受让方：______________________（以下简称乙方）

身份证号：____________________

通讯地·址：____________________

：____________________

甲乙双方就位于__________的一处农村房屋的买卖事项，根据我

国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达

成如下一致协议；

第一条房屋情况

1、本合同双方当事人均为_______省________市_______街道

___________村__________组集体成员。

第 16 页 共 20 页

2、本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为________，

建筑面积________，北屋________，东屋________，西屋________，

南屋________，院落面积为________，房屋登记在________名下或宅

地基使用权证登记在________名下。

第二条该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为_______

省________市_______街道____________村_____组集体土地，并征得

其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

第三条房屋价格

本合同项下的房屋交易价格为人·民币_______万元，该价格包

括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、

合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

第四条款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）

_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全

部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第

_________种：

（1）现金_________；

（2）支票_________；

（3）汇款_________。

第五条房屋交付

乙方根据第五条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_____日

第 17 页 共 20 页

内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权

证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。

第六条乙方逾期付款的违约责任

乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的

_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合

同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交

易税费，并向甲方支付购房款_____%违约金。

第七条甲方逾期交房的违约责任

甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照

购房总价的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方

不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全

部交易税费，并向乙方支付房价_____%的违约金。

第八条甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接

后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部

责任。

第九条该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设

施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；

如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故

拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付_____元

的违约金。

第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第 18 页 共 20 页

第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人·民法院起诉。

第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十三条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有

关部门存档。

出卖方（签章）：_________________

受让方（签章）：_________________

村委会意见：

村委会盖章：

______年____月____日

小产权房屋买卖合同最新范本 第6篇

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方于________年________月________日签订了《房屋买

卖合同》。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协

议，共同遵守：

一、付款时间、方式约定

乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款

________________万元整(即______________元)。

第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款

______________万元整(即______________元);

第二次：支付甲方用于偿还其在______________支行购买该房屋

第 19 页 共 20 页

所借住房按揭贷款本息;

第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日

付清全部余款。

二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，

所需税费由乙方全额缴纳。

三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳

台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利，并在全

部购房款付清之日，交接钥匙。

四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至

______________年__________月等。

五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。

六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同

的，责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违

约责任，并按实际已付款(已收款)的__________%赔偿对方损失。

七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

第 20 页 共 20 页