简单房屋租赁合同范文(4篇)

简单房屋租赁合同范文

房屋租赁合同范本(1)

房屋坐落区街胡同号

房屋房间使用面积平方米

状况装修设备另附保管单

月租金元角分起租日期_____年_____月_____日

附记

_____房管所(以下简称出租方)管理的上列房屋租给_____商店(以

下简称承租方)使用，双方协商同意订立条款如下：

1.本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国

家有关房屋法律、政策、法令的义务。

2.房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条

件或租金标准变动时，其租额得予调整。每月租金，承租方应于当月

____日前交清。

3.甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用安

全和正常使用。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房

屋倒塌使承租方遭受经济损失时，由出租方负责赔偿。

4.出租方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，承租方应按

期迁出。

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5.承租方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，

注意防火防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时，承租方负责修

复或赔偿。

6.承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时，应事先

取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工，否则，承租方应负责

恢复原状。

7.承租方退租房屋时，应于七日前通知出租方并办清以下手续：

(1)交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费;

(2)按租约交清负责保管的房屋及装修设备;

(3)撤销租约。

8.承租方有下列情况之一时，出租方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;

(2)未经出租方同意私自改变承租用途的;

(3)无故拖延租金三个月以上的。

9.租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时

明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

10.本租约自立约日起生效，一式两份，甲乙方各执一份，如有未

尽事宜，双方协商解决。

出租方：(盖章)

承租方：(盖章)

立约日期：_____年_____月_____日

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房屋租赁合同范本(2)

出租方(以下简称甲方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____

国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____

：_____

联系编码：_____

委托代理人：_____

国籍：_____

电话：_____

地址：_____

：_____

承租方(以下简称乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____

国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____

：_____

联系编码：_____

委托代理人：_____

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国籍：_____ 电话：_____

地址：_____

：_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共

_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建

筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米);

该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合

同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证

号)房地产权证号)为_____。

第二条房屋用途。

该房屋用途为_____。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

止。

第四条租金。

该房屋月租金为(_____币)_____亿_____千_____百_____拾_____万

_____千_____百_____拾_____元整。

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租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金

标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_____币)_____亿_____

千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。租金按

(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____个月的_____日交付

给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，

有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交

易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济

损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____(月)(年)检查、修缮

一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)承担;日常的房屋维修费用由

(甲)(乙)承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，

由乙方承担并责任赔偿损失。

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租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工

作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检

查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或

设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自

理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方

交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款

的违约责任：

1.水、电费;

2.煤气费;

3.供暖费;

4.物业管理费;

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使

用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙

方要求继续租赁，则须提前_____个月书面向甲方提出，甲方在合同期

满前_____个月

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内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方

损失，由乙方负责赔偿;

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达_____个月;

5.无正当理由闲置达_____个月;

6.利用承租房屋进行违法活动的;

7.故意损坏承租房屋的;

第十三条提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，

经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有

效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，

甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济

损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定。

自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明

文件向_____申请登记备案。

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第十五条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年

度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金

的，每逾期一日，甲

方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。

第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互

不承担责任。

第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规和政策执行。

第十九条甲、乙一方或双方为组织或个人的，本合同应经该

房屋所在地公证机关公证。

第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在

本合同中约定仲

裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

第二十一条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双

方各执一份，均具有同等效力。

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甲方(签章)：_____

乙方(签章)：_____

甲方代理人(签章)：

乙方代理人(签章)：_____

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日于_____

房屋租赁合同范本(3)

1.房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量

2.房屋租赁期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____

日出租

方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使

用居住。

3.租金交纳时间：

有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规

定的由合同代表人双方协商议定。

4.房屋租赁规定：

(1)如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的

合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对

房产新的所有方继续有效;承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产

转让第三方时，必须事先征得出租方的同意。

(2)承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。

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(3)承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等

必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，

否则要承担由此而引起

的一切责任。

(4)承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须

立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。

(5)任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解

决，在未达成协议前，原合同继续有效。

(6)承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按

照原租赁合同租赁该房屋。

5.承租方的责任：

(1)按规定时间，及时交纳房租费。

(2)保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财

产，负责修复或赔偿。

(3)擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。

(4)出现问题(漏雨、倾斜等)及时告知出租方，否则一切后果自行负

责。

6.出租方的责任：

(1)每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整

修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。

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(2)必须按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不

漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出

租方应承担因此而造成的经济损失。

(3)对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善进

行安排。

7.本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本_____份。自签

订之日起生效。

8.本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。

出租方：_____(盖章)

承租方：_____(盖章)

鉴证机关：_____(盖章)

代表人：_____(盖章)

代表人：_____(盖章)

鉴证时间：_____年_____月_____日

签约时间：_____年_____月_____日

简单房屋租赁合同范文（二）

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

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一、甲方将位于_____市_____街道_____小区X号楼_____号的房

屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____

年_____月_____日，计X个月。

二、本房屋月租金为人民币_____元，按月/季度/年结算。每月月

初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物

业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙

方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从_____年_____月_____日至_____年_____月

_____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对

方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先

购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，

由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；

不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套

设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提

供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

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九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均

有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日

起生效。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

简单房屋租赁合同范文（三）

订立合同双方：

出租方：_____，以下简称甲方

承租方：_____，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利

义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在_____市_____街_____巷_____号的房

屋_____栋_____间，建筑面积_____平方米、使用面积_____平方米，

类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，

出租给乙方作_____使用。

第二条租赁期限

租赁期共_____个月，甲方从_____年_____月_____日起将出租房

屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

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1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂

交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金_____个月或空置_____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法到房屋，可与甲方

协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金_____元，由乙方在_____月_____日交纳给甲

方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部

门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下

列第_____款执行：1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由

甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，

及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门

窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

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出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_____款办法处

理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并

组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分

_____次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋

进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后

方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由_____方承担（____）；所有权属_____方（____）

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定

的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙

方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当

支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

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1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，

负责赔偿_____元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责

赔偿对方_____元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_____%，

以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行

为，终止租赁合同。同时按约定租金的_____%，以天数计算由乙方向

甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定

租金的_____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同

的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关

的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方

互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损

失，互不承担责任。

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因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少

补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任

何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商

行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合

同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，

送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

合同有效期限：至_____年_____月_____日

简单房屋租赁合同范文（四）

甲方（以下简称甲方）

乙方（以下简称乙方）

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根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基

础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一部分房屋概况

第1条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有出租权。

第2条房屋的使用面积：上下两层共80平米，其中一层36平

米。

第3条出租房屋概况

甲方房屋（以下简称该房屋）房屋结构为复式单身公寓，坐落于

深圳市华侨城华山村一栋507室；位于第5、6层，两层建筑面积共80

平方米，其中第5层（复式房的第一层，面积36平米）出租。房屋为

水泥地面，墙为新粉刷白墙面无脱落；洗手间各类设施完好。

第二部分租赁期限

第4条房屋租赁期限：六个月起租：（自_____年_____月_____日

起）

遇以下情况应顺延：

1）发生不可抗力事由的；

2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3）非乙方原因致使房屋无法居住的；

4）经双方协商一致并书面更改的。

第三部分租金条款

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第5条租金每月人民币_____元整。（大写：_____整）另付一个

月租金为押金。

第6条租金按月支付；自本合同生效之日起，乙方应支付给甲方

每一个月的租金以及一个月押金；以后应在下一月的_____号前付清下

个月的租金。

第7条租金支付地点：_____

第8条租金支付方式：现金或转帐；收款帐号为_____

第9条甲方收取租金时应提供书面形式的收据，否则乙方有权拒

绝支付租金。

第四部分相关费用

第10条房屋在租赁期间产生的税收由乙方承担，不因本租赁合同

无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

第11条租赁期间，租赁期间，因正常生活之需要的水电费、网络

接入费由甲方提供每月的费用数目，甲乙双方各付一半，甲方保证此

数目的真实性；天然气以及有线电视的费用自行缴纳（可议）

第12条租赁期间，房屋的一层屋内设备使用权归乙方；及房屋的

附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等使用权双方共享。

第五部分房屋变更与设立他项权利

第13条租赁期间，乙方不得将擅自将房屋转租、转让或转借的，

如有特殊情况确实需要的，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三

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方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义

务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

第14条租赁期间，甲方如将房产使用权转移给第三方，应提前1

个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先权。房产所有权转移给

第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和

承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

第15条甲方设立其它他项权利，如未征得乙方同意，应提前1个

月书面告知乙方。

第16条乙方有权提议增设其它他项权利，但应书面提议，并需征

求甲方同意。

第六部分房屋修缮

第17条租赁前，甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需

要。

第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或

人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在

接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修

缮。

第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常

居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知

后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或

采取维修保养措施不力，乙方可以代甲方修缮。

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第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索

还。

第七部分甲方权利与义务

第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应

包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回

答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向

乙方偿付违约金人民币_____元（每日的平均租金额），累计不超过壹

个月的租金。

第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前壹个月通

知乙方。如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方

承担违约责任并支付违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的20%

计算。

第24条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，

则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修。

第八部分乙方权利与义务

第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙

方不负迟延交租的责任。

第27条租赁期间，如乙方付完壹个月房费而未住满壹个月需要退

房，甲方不退付剩余房租（押金除外）

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第28条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故

意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损

失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如

需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。

第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬

出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同

期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权

无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

第30条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到

甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协

商除外。如乙方短期内另房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则

甲方应允许乙方延期至30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交

清租金。搬迁后____日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙

方放弃所有权，由甲方处理。

第31条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲

方因此所受的经济损失。

第32条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

第九部分不可抗力和例外

第33条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然

情况。

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第34条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行

本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不

可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后____日内将情况告之对方，

并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方

或双方应当继续履行合同。

第35条不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终

止合同。

第38条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，

或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲

方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。

第38条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲

方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关

问题按国家相关规定处理。

第十部分通知

第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文

书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图

文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

1）专人递交的通知在专人交到之日视为送达；

2）以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日

视为送达。

第十一部分争议解决

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第49条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商

不成，可向房屋所在地法院诉讼。

第十二部分合同生效

第41条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、

行政法规有规定的，则从其约定或规定。

第42条甲乙双方应提供本人身份证复印件作为本合同的附件以证

明本人身份。甲乙双方任何情况下都不得将此复印件作其它用途，因

保管不善或因其它原因使对方因身份证复印件引起的损失及纠纷，由

责任人人承担一切责任。

第十三部分违约责任

第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违

约。

第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，

应在____日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在____日内

不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲

乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。

违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

第十四部分索赔

第45条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回

乙方已经交付的租金及押金，包括但不包括其它费用。

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第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同

不能履行之日起7天内一次性支付给乙方剩余租期内应交租金总额的

10%做为补偿金。

第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，甲方有权暂时

扣留乙方已经交付的租金以及押金。乙方基于信赖而先期投入的各类

费用（同第45条含义）甲方不予以补偿。

第48条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租

金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方

如拖欠租金达30天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任

第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向

乙方支付违约金人民币50元，但违约金累计不超过1个月的租金。甲

方逾期交付房屋超过30天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方违约

责任。

第50条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，

则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、

诉讼费、取证费、律师费等费用。

第十五部分附则

第51条本协议一式两份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律

效力。

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第52条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充

规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以

补充规定为准。

第53条本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制

订颁布的条文；“法规”是指行政法规和地方性法规；“规章”是指

部门规章和地方政府制订的规章。

第十五部分其它说明：入住时的水电煤字数：

承租方：_____（签字）出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿（签字）

身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿

工作单位：＿＿＿＿＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

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