2022年最新房产税计算方法和房产税计算依据是怎样的

2022年最新房产税计算⽅法和房产税计算依据是怎样

的

房地产税是⼀个综合性概念。即⼀切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。2022年真的来了，

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⼀、计算公式：

2018年房产税的最新政策变动及应缴税额的变动引起了⼤家的热议，通过权威机构透露，房产税共有两种最新计

算⽅法：

(⼀)从价计算应纳税额的计算公式：

应纳税额=房产原值×(1⼀减除⽐率)×1.2%

(⼆)从租计算应纳税额的计算公式：

应纳税额=房产租⾦收⼊×12%

要按照上述公式计算应缴纳的房产税，⾸先您需要准确确定房产的原值和房产租⾦收⼊，也就是税收上所说的计

税依据：

⼆、计税依据：

以房产的计税余值作为计税依据：

对于经营⾃⽤的房屋，是以房产的原值⼀次性减除10%⾄30%后的余值来作为计税依据的。(减除的⽐例将由各

省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。

1.投资联营的房产

以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。

2.融资租赁房屋

融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、⼿续费，借款利息等，与⼀般房产税的计算有两个⽅

⾯，⼀⽅⾯是对房产的计税余值征税，另⼀⽅⾯是对出租房屋的租⾦收⼊进⾏征税。

2019年真的来了，经历了2018年跌宕起伏的楼市，⼤家准备好迎接最新楼市状况了吗?这⾥为⼤家整理的2019

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