济南二手房住房公积金贷款交易资金监管业务指南

济南⼆⼿房住房公积⾦贷款交易资⾦监管业务指南

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⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

对于购买存量房(即⼆⼿房)的职⼯申请住房公积⾦贷款时，可由借款⼈⾃主选择以下⼀种贷款办法办理公积⾦贷

款：⼀是个⼈购买存量房交付⾸付款提出贷款申请，经公积⾦中⼼委托的贷款银⾏初审合格并报公积⾦中⼼审批后，

对所购买房屋办理抵押登记，将《房屋他项权证报公积⾦公积⾦中⼼后，⽅可把贷款资⾦划⼊卖房⼈账户;⼆是个⼈购

买存量房交付⾸付款后，因⾃筹资⾦困难，可通过存量房住房公积⾦贷款交易资⾦监管渠道，以先放款后抵押的⽅式

办理。现将存量房公积⾦贷款资⾦监管业务介绍如下：

⼀、存量房住房公积⾦贷款交易资⾦监管业务简介

为加⼤对职⼯改善住房条件的住房公积⾦贷款扶持⼒度，解决职⼯购买存量房⾃筹资⾦难度⼤的问题，使买卖双

⽅有效规避存量房交易资⾦风险，济南住房公积⾦管理中⼼、济南市房管局联合推出存量房交易公积⾦贷款资⾦监管

服务，即买卖双⽅与市房管局指定的资⾦托管机构济南市房地产市场综合服务中⼼签订《济南市存量房交易资⾦托管

协议，由买⽅当事⼈将托管资⾦(包括⾸付款和公积⾦贷款)存⼊托管机构开设的存量房交易资⾦专⽤账户，在完成房

屋产权登记后，托管机构按照约定，将托管资⾦转⼊卖⽅留存账户。

⼆、公积⾦贷款资⾦托管业务的办事程序

1、买卖双⽅通过“济南市⽹上房地产”操作系统，签订《济南市存量房买卖协议。

2、买卖双⽅与托管机构签订《济南市存量房交易资⾦托管协议。

3、买⽅持贷款银⾏所需其他贷款资料向银⾏申请公积⾦贷款。

4、贷款银⾏⾄公积⾦管理中⼼办理审批和公积⾦贷款资⾦划拨⼿续，并通知买⽅办理托管资⾦存款⼿续。

5、买⽅在托管资⾦⼊账后，由托管银⾏为其出具《济南市存量房交易资⾦托管收款凭证。

6、买⽅凭《济南市存量房交易资⾦托管收款凭证等资料到托管机构换开《济南市存量房交易资⾦托管证明，并

持此证明及其他所需资料办理产权过户⼿续。

7、产权登记完成，买⽅到房管部门领取房产证，托管机构将托管资⾦转⼊卖⽅账户;如登记机关予以退件，托管

机构为买⽅办理退款⼿续。

三、公积⾦贷款资⾦托管业务所需资料

1、买卖双⽅的⾝份证，委托代理的，出具公证委托书和受托⼈有效⾝份证明。

2、《房屋所有权证。

3、⽹上签订的《济南市存量房买卖协议。

4、卖⽅在约定托管银⾏开设的个⼈结算账户。

5、《济南住房公积⾦管理中⼼存量房公积⾦贷款确认书(由贷款银⾏代为办理)。

以上资料原件、复印件各⼀份。

四、公积⾦贷款资⾦托管业务的办事时限

1、贷款银⾏在收到齐全的贷款资料4个⼯作⽇内完成初审并上报公积⾦中⼼。

2、公积⾦管理中⼼在贷款银⾏提供资料齐全7个⼯作⽇内完成审批⼿续。

3、房产登记部门在资料齐全受理后，4个⼯作⽇办理完毕产权过户和抵押登记⼿续。

4、产权登记完成，托管机构2个⼯作⽇完成转款⼿续。

五、公积⾦贷款资⾦托管业务的费⽤说明

公积⾦贷款资⾦托管业务是济南公积⾦管理中⼼、市房管局联合推出的⼀项惠民措施，旨在规范存量房交易⾏

为，保障存量房交易安全，维护买卖双⽅的合法权益，公积⾦中⼼与资⾦托管机构将⽆偿为交易双⽅提供此项服务，

不收取任何费⽤。

六、公积⾦贷款资⾦托管业务服务地点及

服务地点：经七路88号济南市房地产⼤厦

：82077218(公积⾦业务)

七、公积⾦贷款受委托银⾏主办⾏地点及

建设银⾏经七路⽀⾏，贷款：87905986

齐鲁银⾏分⾏营业部，贷款：86075872

⼯商银⾏趵突泉⽀⾏，贷款：82760166-8123

光⼤银⾏市中⽀⾏，贷款：86155830

农业银⾏**⽀⾏，贷款咨询话：87920756

兴业银⾏分⾏营业部，贷款：81951516

中国银⾏市中⽀⾏，贷款咨询话：81919907

平安银⾏济南分⾏营业部,贷款:81668381

交通银⾏市中⽀⾏，贷款：86106239

民⽣银⾏分⾏营业部，贷款：58660727

浦发银⾏分⾏营业部，贷款：66677827

中信银⾏分⾏营业部，贷款：85180139

招商银⾏经七路⽀⾏个贷部，贷款：81776857

华夏银⾏解放路⽀⾏，贷款：81932162

⼋、公积⾦管理中⼼

：81959399(公积⾦业务)

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师。