最新房贷计算器2020

房贷计算器：

房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金

和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月

供、利息总额和还款总额。2、短期贷款一般采用一次性还本付息或

者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。

计算方法：

工具说明

操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额

本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；

第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期

的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为

短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。

这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之

一以上。

计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月

供、利息总额和还款总额。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、 等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；

利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中

的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购

买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优

惠政策。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减

少而减少。