建设施工合同范本(15篇)

建设施工合同范本(15篇)

建设施工合同范本1

发包方：________________承包方：________________依照《民法典》及其

它有关法律、行政法规，甲方将____农村公路建设项目施工发包给乙方，由乙方

负责承包施工。遵__等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工

事项协商一致，明确双方的权利义务关系，经协商订立本合同。

一、工程概况工程名称：

____农村公路建设项目

1、路基长5公里,路面宽3.5米，总计整修面积17500平方米，中标价3

万元。

2、路面长5公里,路面沙化宽3.5米，厚15厘米，总计沙化面积17500平

方米，中标价12万元。

3、铺设涵洞4道，涵洞深3.5米，中标价2万元。工程内容：路基处理、

沙面层、小桥涵、路肩培筑。

二、工程承包范围承包范围：

施工设计全部内容。

三、工程价款及支付方式：合同价款金额合计（大写）：____（人民币）：

____万元。工程价款按工程进度分期分批支付，工程验收合格后决算。甲方扣工

程总价款的5%作为质量保证金，工程竣工无质量缺陷后付给乙方。

四、双方的权利义务：

1、由甲方提供图纸，乙方必须按图纸和公路改造工程技术规范的要求施工，

乙方确保质量达到合格。

2、乙方必须在签订合同之日起____日内开工。

3、甲方对乙方的施工有监督管理权，甲方按施工进度对乙方的施工进行验

收，验收合格后，方可进行下一工序的施工。

4、未经甲方同意，乙方不得更换项目经理，否则，甲方有权终止合同。

5、乙方不得将工程项目转包，未经甲方同意不得分包。否则一经查实，甲

方有权终止合同，同时不承担任何由此引发的法律责任。

6、乙方在施工过程中，确保施工安全。若出现工伤等安全事故，由乙方负

责。若乙方的施工对国家、集体、个人的财产或人身造成损害的，由乙方负责赔

偿。

7、甲方负责施工过程周边纠纷的协调处理。

8、施工所需缴纳的各种税费由乙方承担。

五、违约责任：

1、乙方必须按时竣工，否则，每超期一天，按1000元天支付违约金。

2、若乙方中途终止合同，则其前期施工的投入，甲方不予赔偿，甲方所拨

付的工程价款由乙方退回。

3、若甲方对工程质量进行验收不合格，需要返工、修复的，则乙方无条件

返工、修复，直到达到要求的标准，其损失由乙方自负。

4、若甲方无故中途终止合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方的

损失。若工程质量达不到标准，需要返工、修复，而乙方不予返工、修复的，则

甲方有权终止合同，解除承包关系，乙方的投入损失自负，甲方所拨付的工程价

款由乙方退回。

六、合同工期：

开工日期：____。竣工日期：____。合同工期总日历天数____天。

七、质量标准工程质量标准：合格。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承

担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应

当支付的款项。

十、合同生效合同订立时间：____。合同订立地点：____镇。本合同双方约

定签字盖章后生效。

发包人：____（公章）承包人：____（公章）

建设施工合同范本2

发包人 (全称)：

承包人 (全称)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法

律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施

工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：建筑面积： m2，建筑高度 m或

跨度 m，结构类型： ，

层数 ，其它

体工程应附承包人承揽工程项目一览表 (附件1)

工程立项批准文号：

资金

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历天数 天。

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

金额 (大写)： 元 (人民币)

： 元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它

们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承

担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应

当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点：

本合同双方约定 后生效。

发包人：(公章) 承包人：(公章)

住 所： 住 所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号：

： ：

建设施工合同范本3

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

根据《民法典》及有关规定，本着平等互利的原则，经甲乙双方友好，就有

关富__道二期道路工程边坡三维网植草工程达成协议，为明确甲乙双方的权利与

义务，签订本协议书：

一、工程名称及地点

1、工程名称：富__道二期二段工程

2、工程地点：富加镇

二、合同期限

自________年____月____日至________年____月____日，因不可抗力或特殊

气候因素造成无法施工的，工期顺延。

三、合同内容

工程项目及工程量：富__道二期二段工程 边坡三维网植草，工程量约 65000

2。 乙方不能履行本合同或不能满足本合同要求的，甲方可视需要，对乙方工作

内容及范围作出调整，也可对乙方范围内的部分或全部工作内容另行指定施工单

位。乙方应无条件接受，也不因此作为对合同单价作出调整的理由。 本合同签

定后，由于甲方需要，需临时安排乙方增加的工作，经双方协商确定工作内容及

计价方式后签定补充合同。补充合同具有与本合同相同的法律效力，双方应承担

的责任及义务仍参照本合同条款执行。

四、合同价款

1、工程单位： 2，工程总价暂定人民币： 元。大写： 元整。（注：此价

不含税）

2、乙方向甲方支付保证金2万元。

3、乙方须按合同规定的期限、质量标准和其它合同条款要求完成本合同第

三款合同范围内的全部工作内容。包括为完成本合同所发生的劳务费及零星机具

材料费、安装拆卸费、材料转场费、辅助材料费、安全文明施工费、合理利润、

管理费等一切费用。

4、乙方为完成本合同约定的工程项目但不在本合同明示的工程范围、工程

量清单或详细施工内容中没 写明或单列的工作内容，均属于乙方须在本合同中

应该履行的合同义务，不再另行支付。乙方经过前期反复调查了解，对甲方的要

求已完全明了，对本合同清单中工作内容表述不全的项目按照国家相关规定中所

暗含的工作内容确定并视为包含在相应的工程细目当中。

五、结算方式

1、以甲方验收合格后最终认可的尺寸、断面计量，按合同单价和实际完成

数量计算工程价款。

2、甲方在本合同所有内容完工并经验收合格后对乙方支付工程款时提取总

额5%作为质量保证金。 质量保证金的退还：在质保期满后，扣除有关应扣款项

后，甲方将剩余部分无息退还给乙方。质量保证期为12个月。

3、乙方凭借由甲乙双方搭成的结算单进行结算，其它任何单据不作为结算

的法律依据。结算必须由本人进行，委托他人结算时，必须经甲方同意并在甲方

在场的情况下签订委托书方为有效。

4、付款方式：乙方材料、机械设备进场后，一个月内完成45000平米，甲

方支付工程款30万元，施工中可视乙方进度、质量支付工程款，此项护坡工程

完工及时验收合格后100天内支付完成工程全款。

5、如甲方认为有必要时，可对本协议工程或其任何部分的结构形式、质量

等级或数量做出调整，乙方应无条件服从。

6、因乙方因素造成停工，因此而使甲方造成的损失由乙方负担。

7、由于乙方失误、措施不当、控制不严等原因造成的工程返工或超设计数

量，甲方不予计量。

六、双方的责任和义务

甲方的责任和义务

1、提供设计图纸或施工方案，提出 质量、技术、安全、环保等要求。技术

员技术交底放线、质检。

2、因甲方自身原因给乙方造成损失由甲方负责。

3、若乙方不能服从甲方调度安排，不满足质量、进度、安全、环保等要求

时，甲方有权单方随时终止合同。 乙方的责任和义务

1、乙方的人工必须听从甲方调配，按照甲方技术交底进行施工，保证随叫

随到。在用工现场必须听从甲方施工人员的指挥，配合甲方施工人员工作，按规

定日期完成任务，遵守甲方的规章制度。特殊工种的操作人员必须持有效证件上

岗。

2、乙方必须保证项目质量。如果施工项目在质保期内出现质量问题，乙方

必须在24小时内到达项目部并无条件对进行修复。

3、乙方必须按照安全和技术要求规范化施工，采取严格的安全防护措施，

在施工过程中要特别注意安全操作，在施工过程中不得声音作业，杜绝一切事故

发生，并承担由于自身造成的人身伤亡事故，安全责任事故，甲方不负任何责任。

4、乙方必须要求工人在上工地以前，不准喝酒和做好安全准备方能施工，

如果被甲方工作人员发现没有系好安全绳或没有牢固好安全绳，发现一次

500—20元，乙方无条件服从。

5、乙方必须为所属员工办理意外伤害保险。

6、乙方负责其人工的伙食、住宿等事项，其费用由乙方自付。

7、乙方必须配合甲方做好相关辅助资料。

8、及时足额支付农民工工资，否则由此造成的一切责任乙方自行承担。甲

方可视需要代为支付，相应金额从应支付于乙方的工程款中扣除。

8、施工用水、用电均已包含在合同单价中，乙方自行承担。

七、其它约定

1、甲乙双方均不得提出协议以外的其他任何要求，若一方提出，对方有权

拒绝。在执行过程中任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守

约方支付合同总价10%的违约金。

2、甲乙双方应严格遵守和执行本协议条款。如一方不按协议条款执行均属

为违约，违约方须承担由此造成的经济损失，如乙方不能按甲方规定日期完成施

工任务，乙方自行退场，乙方不自行退场，甲方有权将乙方清除出场，所干工程

款按经甲方验收合格认可的50%结算，同时赔偿甲方延期所造成的工期和经济损

失。

八、争议解决方式

1、本协议未尽事宜，双方另行协商。

2、与本合同有关的一切争议，甲乙双方友好协商解决，协商不成依法向协

议签订地人民法院起诉。在解决争议的过程中，任何一方不得有破坏、阻工、闹

事等行为，否则应承担相应法律责任合同在履行过程中发生纠纷，双方协商不能

解决的，依法向协议签订地人民法院起诉。

九、合同的生效和终止

1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

甲方（签字）：

乙方：（签字）

：

：

签约日期：

签约日期：

签约地点：

签约地点

建设施工合同范本4

甲方： (简称甲方)

乙方： (简称乙方)

经甲、乙双方协商一致，为明确甲乙双方责任、权利、义务、遵循平等、自

愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工订立本合同：

一、工程概况：

工程名称：

工程地点：

结构形式：砖混结构 层数：二层半(为10米) 建筑面积：399平方米(折为

18间房)

二、工程承包范围

承包范围：乙方只承包施工，不承包材料，建筑材料由甲方提供，主体为两

层半，屋面为机瓦、木檩条、座脊按传统做法，内墙面为水泥压光、刮白，卫生

间及水电。

三、合同工期：

总日历天数：

开工日期： 月 日

竣工日期： 月 日

四、质量标准：

工程质量标准：必须严格按甲方的要求施工(特殊情况除外)，墙鼓包不能超

过3公分，由甲方验收合格为准。

五、施工人员及施工设备：

施工人员由乙方自行组织，一切施工设备均由乙方自备。

六、施工安全：

乙方在施工过程中，应经常教育员工按有关安全要求组织施工，并戴安全帽，

预防和坚决堵绝安全隐患，施工中造成的一切责任及损失均由乙方承担，甲方概

不承担任何责任和损失。

七、工程价款及支付方式：

本工程按已确定面积399平方米(折合房间数为18间)，泥水工，每间4100

元，总价为73800元人民币(柒万叁仟捌佰元整)。开工后，第一层楼板上完后甲

方预付乙方工程价款壹万元整;第二层楼板架板完工后甲方预付乙方工程价款贰

万元整;第三层盖瓦后预付工程价款贰万元整。粉墙、刮白(里、外)、处理地面、

前后檐坎、左右檐坎、工程完工后付工程款壹万柒仟捌佰元整。工程完工后保修

期满10个月，甲方经检查不存在质量问题，将剩余保证金及维修金全部支付给

乙方。

八、合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。乙方按照合同约定进行施工。

九、本合同一式俩份，甲乙双方各执壹份，签字、盖章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建设施工合同范本5

发包人（全称）：_________

承包人（全称）：_________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法

律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施

工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：_________

工程地点：_________

工程内容：_________

体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：

资金

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期：

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历天数_________天。

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

金额（大写）：_________元（人民币）￥：_________元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它

们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内

承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他

应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：_________年_________月_________日

合同订立地点：本合同双方约定_________后生效

发包人：（公章） 承包人：（公章）

住所：__________________ 住所：__________________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________

委托代表人：__________________委托代表人：__________________

电话：__________________ 电话：__________________

传真：_________________ 传真：__________________

开户银行：__________________ 开户银行：__________________

账号：__________________ 账号：__________________

：__________________ ：__________________

建设施工合同范本6

发包方：_______________________________________________

承包方：_______________________________________________

工程名称：_____________________________________________

工程地点：_____________________________________________

建筑面积：_________________ 平方米；层数：_____________

结构类型：________________ ；檐高/跨度：_____________米

批准文号：(有权机关批准工程立项的文号)_______________

工程性质：(指基建、技改、合资等)：___________________

承包范围：_____________________________________________

承包方式：_____________________________________________

质量等级(优良或合格)：_______________________________

工程承包造价(金额大写)：_____________________________

￥：_______________________________________________ 元

北京市工商行政管理局

北京市城乡建设委员会监制

一九九五年八月

北京市建设工程施工合同(小型工程本)是依据(建设工程施工合同示范文

本)(gf一99-0201)拟定的，适用于建筑面积在__平方米以内或承包造价在50

万元以内的建筑工程。

北京市建设工程施工合同协议条款

依照(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国建筑法)及其它有关法律、

行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，

经双方协商达成如下协议：

第1条工期

1．1 本合同工程定于____年____月____日开工；于____年____月____日竣

工。合同工期日历天数为____天 。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算

的合同工期总天数为_____天。

1．2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：

____________________

1．3 工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定：

_________________________

第2条图纸

发包方于_____年_____月_____日，向承包方提供_____套图纸。

第3条发包方、承包方驻工地代表。

发包方工程师姓名：___________ ；

项日经理姓名：_______________ 。

第4条发包人工作

开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，

地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，

并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，

提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提

交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物

保护建筑)、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后______天

内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)

和进度计划后_______天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有

关规定提供相应的防护措施，并承担相关的经济支出。

第5条承包人工作

5．1 每月_______日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表。

5．2 遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，

负责安全保卫、清洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物 (含文

物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告

有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费

用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后________天内向发包方提交

施工组织设计 (或施工方案)和进度计划。

承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不

予顺延。

第6条工程质量检查及验收。

6．1 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，

并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可

进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视

为发包方己经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定

时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支

出，由发包方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不

合格，影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由

发包方承担，相应顺延工期。

6．2 工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向

发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不

能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应

支付的费用。

发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质

量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规

或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内

承担质量保修责任。

第7条设计变更及合同价款的调整

7．1 施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前10

天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行

变更，并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，

因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担，发包方收到变更价款报告

之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后

自行生效，由此延误的工期相应顺延。

7．2 本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整：

_________________________

第8条工程价款及结算

8．1 双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按

下表约定分_____次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从

应付之日起承担应付款的利息。

拨付工程款时间(工程进度、部位)

占合同承包造价百分 比

金 额人民币(元)

第9条材料设备的供应。

9．1 发包方按双方约定的(发包方供应材料设备一览表)(附后)供应材料设

备，如与(一览表)不符时，承担相应违约责任。

9．2 发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证

明；如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承 担由

此发生的费用。

9．3 承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减

的费用双方议定。

第10条争议

发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构

会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：

第一种争议解决方式：向_____________仲裁委员会申请仲裁；

第二种争议解决方式：向_____________人民法院起诉。

双方约定按第____________种争议解决方式解决。

第11条违约

发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使

合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约

给对方造成的全部经济损失。

除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述

违约责任后仍应继续履行合同。

第12条合同份数。本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分

别保存；副本_______份。

第13条补充条款如下：__________________________

工程发包方供应材料设备一览表

序号

材料或设备名称

规格型号

单位

数量

单价

供应时间

送达地点

备注

本合同订立时间：_________年_____月_____日(即日起生效)

发包方 (章)________

_______________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

电话：_______________

开户银行：___________

帐号：_______________

：___________

承包方(章)_________

建设施工合同范本7

发包方（甲方）：

委托代表人：

电话： 承包方（乙方）：委托代表人：电话： 为确保一号城邦小区污水排

水通畅，本着公平公正平等自愿、互利共赢的原则，经甲乙双方协商同意定立本

小区雨污排水管网施工协议内容如下：

一、 工程承包方式： 包工、包机械开挖回填和各种大小型工具，包施工技

术，包使用材料运输及二次搬运，不包料。

二、 工程承包内容：排水管网，检查井，化粪池施工 具体做法：

1. 排水管网做法：根据设计及甲方要求确定管网位置，坡度，坡向放管沟

线——挖管沟土方——根据坡度清理平整，沟底平——拉线安装排水管 ，临

时用土稳固——回填松散土方——管沟全线回填。

2. 检查井做法：根据排水管底标高出井底标高，井底标高完成面低于管

底20c——原土夯实——浇10c厚混凝土垫层，直径≥

1.5米——砖砌240净直径

1.0米——0.7米检查井壁——内粉井壁内侧——根据标高安装井圈和井

盖。

3. 化粪池做法：确定化粪池位置、标高进行放线——挖化粪池土方——

出化粪池底，做到进高排低——安装化粪池——连接进排水管网——回填土方—

—砌化粪池井口——安装化粪池井圈井盖。

三、 质量要求：

1.排水管网坡向坡度正确、连接严禁，到位牢固、排水通畅、覆土回填到位、

做好成品保护。

2.检查井施工要求井深、直径符合甲方要求、砌体灰浆饱满、抹灰后井壁不

透水，井圈井盖安装平整稳固。

3.化粪池施工，埋深要求与排污管网的标高一致，做到进高排低，四周回填

土轻压或水侵填实。

四、 包工费计取办法： 排水管网（管径110～500）按每米15元计取包工

费，检查井（净内径底口1米，上口0.7米）按每个180元计取包工费，化粪池

（43～16 3）均按200元个计取包工费。最终按实际完成工程量结算。

五、 包工费支付办法： 按工程量完成50%经甲方验收合格支付已完工程量

的40%，工程全部完成经甲方验收合格，通水试验无质量问题付清包工费。

六、 工期要求： 总工程量排水管网约500米，检查井约50个，化粪池约

9个。总有效工期要求15天完成，开工日期以实际开工日期为准。逾期一天罚

款200元。

七、 安全文明施工：乙方进入施工现场的施工人员以及管理人员在施工过

程中，无论任何原因发生的任何工伤事故，带来的一切经济损失和法律责任均由

乙方承担。乙方进场的施工人员应遵守甲方各项管理制度，听从甲方的指挥，配

合甲方管理，接受甲方管理人员的管理和检查监督，做到安全生产文明施工，否

则甲方有权按相关规定对乙方经济处罚。

八、 协议生效及终止：本合同自甲乙双方签字后开始生效，协议内容履行

完毕自动失去效率。

九、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方应共同遵守，不得违

约，任何一方违约，均应承担给对方造成的损失，如对协议内容双方有争议进行

友好协商解决。 调解不成向当地法院申诉。 发包方（甲方）：

承包方（乙方）： 法定代表人：

法定代表人：____日期：____日期

建设施工合同范本8

承包人：

分包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法

律、行政法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 与承包人已经

签订施工总承包合同，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一

致，订立本合同。

一、分包工程概况

分包工程名称：

分包工程地点：

分包工程承包范围：

二、分包合同价款

金额：大写：人民币元，

小写： 元。

三、工期

开工日期：本分包工程定于 年 月 日开工；

竣工日期：本分包工程定于年 月 日竣工；

合同工期总日历天数为： 天。

四、工程质量标准

本分包工程质量标准双方约定为：

五、组成分包合同的文件包括：

1、本合同协议书；

2、中标通知书；

3、分包人的报价书；

4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；

5、本合同专用条款；

6、本合同通用条款；

7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；

8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。

六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予

它们的定义相同。

七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书

第一条约定的工程，并在质量保修期内承担保修责任。

八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二

条约定的合同价款， 以及其他应当支付的款项。

九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有

义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。

十、合同的生效

合同订立时间：年 月 日；

合同订立地点：

本合同双方约定后生效。

承包人： 分包人：

住所：

建设施工合同范本9

发包单位(甲方)：

承包人：(乙方)：

根据中华人民共和国经济合同法和建设安装工程承包合同条例的原则，结合

本工程具体情况，双方达成如下协议：

第1条：工程概况

1.1、工程名称： 九龙明珠D标段

工程地点：

工程内容：

含如下内容：地下室基础承台及基础梁的开挖、桩头的破除、开挖后基坑的

抽水(抽水工具由甲方提供)、基坑基槽采用人工整平、砖胎模完工后的回填整平、

多余的土方由乙方用大挖机甩到地下室主道的两侧后由甲方负责外运。

工程总价： 按下室占地面积18元(此价格含不可考虑的因素，没有任何价

格调差)。工 期：第2条：合同使用标准和法律

2.1、合同使用标准：GBJ789、JGJ9494

2.2、适用法律：中华人民共和国经济合同法和建设安装工程承包合同条例

第3条：甲方工作

3.1 公布工地各项管理制度，对工程质量、安全、进度、文明施工、材料耗

用等进行检查、督促，监督施工质量并协调解决施工过程中的各种问题。

3.2按照合同条款按时按量支付工程款。

3.3如乙方不服从甲方指挥，不能按时完成甲方规定的施工任务，或发生重

大失误导致工程停工，甲方有权终止合同。对造成甲方经济损失的，由乙方负责

赔偿。

3.4负责加强安全管理、完善安全规章制度，做好安全设防。

3.5对乙方违反各种管理制度、操作规程、安全生产、文明施工规定的人员

甲方有权清理出施工现场。乙方不服从甲方现场施工员的安排，不能按时、按量、

按要求完成施工任务(或整改内容)的，甲方有权另行安排人员完成，造成的一切

费用均由乙方负责，对消极对待、屡教不改的，甲方有权终止协议;中途退场的，

甲方有权不付任何工资费用。

第4条：乙方工作

4.1乙方须安排一个负责人长期呆在现场协调工作，至该工作内容全部完成

为止，

4.2 乙方严格按照甲方测量出的桩顶标高进行破除，标高测量中乙方必须派

人员配合，严禁用炮机凿除，人工破除过程中不能伤及桩钢筋，破除后的桩头必

须保持平整完好。预留钢筋必须按甲方的要求所预留。破除完的的桩头由乙方用

挖机吊出基坑，并掩埋在车库底板以下。

4.3 前期进场必须保证有一台大挖机和两台小挖机方可开始施工，施工中乙

方必须按照甲方的进度相应的增加机械人员，如进度达不到要求，甲方有权终止

合同，并按完成的50%结算。

4.4 乙方进场后，甲方负责提供住宿及生活水电，乙方自带破桩工具(包括

空压机)。在施工过程中，甲、乙双方必须紧密配合，确保施工进度以保证工程

的如期完成。乙方人员在施工中必须注意安全，上班必须安全帽，穿胶鞋，如发

生安全事故，由乙方完全负责，严格遵守公司的各项安全，生产制度和各种生活

制度。另乙方必须保证施工进度，如进度严重跟不上，甲方有权中止乙方的合作。

第5条：工程款

工程款支付金额和时间：按地下室后浇带分成六块，每块垫层砼完成后按完

成工程量的70%支付一次工程款，其余款项待地下室垫层全部浇筑完一周内全部

付清，甲方违约的责任：甲方不按期付款，乙方有权停工，甲方应承担乙方停工

期间的一切损失。乙方所收的工程款不含任何税金，乙方只提供收款收据。

第6条：合同的生效与终止

合同签字之日起生效，工程完成、工程款全部付清后合同自行终止。

第7条：合同份数:甲乙双方各执2份。

第8条：合同款未尽事宜，经双方协商后，用补充协议补充或协商解决。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建设施工合同范本10

甲方（发包方）：

法定代表人：

乙方（承包方）：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法

律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本

合同。

第一条工程项目

1.1工程名称：。

1.2工程地点：。

1.3工程内容：。

1.4承包形式：。

第二条工程期限

2.1合同工期总日历天数天

开工日期：年月日。

竣工日期：年月日。

2.2如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延

（1）在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3以上

（每次连续4小时以上），影响正常施工；停水停电2天以上；

（2）因台风暴雨飓风等不可抗力的因素；

（3）因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。

2.3因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。

第三条工程价款、结算及付款方式

甲方付款前，乙方应提供发票。

本合同实行固定总价，经甲乙双方核定按本工程合同包干价为人民币（大写）

（￥元）。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。

3.1本合同签订后日内，甲方支付人民币元工程款；

3.2工程竣工经甲方验收合格后，甲方支付人民币元工程款；

3.3余款人民币元作为质量保证金，待保修期满后十五个工作日内无息支

付。

第四条建筑材料、设备的供应和采购

4.1工程材料、设备由乙方采购。

4.2乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程，

甲方认为乙方提供的材料需要复验的，乙方应按要求提供复验报告。经复验符合

质量要求的，方可用于工程；复验不符合质量要求的，应退货处理，其复验费和

退货损失由乙方承担。

第五条施工与设计变更

5.1甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效

依据，乙方不得擅自修改。

5.2甲方因使用功能提出的变更内容，为不影响施工进度，乙方应先行实施，

并及时做好现场签证。

5.3设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据，工程采用包干价，对增减

部份的工程款由甲乙双方协商确认。

第六条工程质量管理及验收

6.1工程具备隐蔽条件，乙方先进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面

形式通知甲方验收。验收合格，甲方现场代表在验收记录上签字后，承包人可进

行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新验收。

6.2工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提

供完整竣工资料及竣工验收报告（含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修

书等）。验收合格的，双方进行交接，验收不合格的，乙方应及时返工，费用由

乙方自行承担，返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。

6.3工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的“合格”标

准。

第七条安全施工

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采

取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任

和因此发生的费用，由乙方承担。

第八条质量保修

8.1本工程保修期限为年，自工程竣工验收合格起算。

8.2在保修期内，乙方应保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。

乙方在接到甲方维修通知后12小时内到达现场并及时处理。如乙方更换保修人

员或，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲

方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的

劳务费。

乙方保修：；乙方保修联系人：。

第九条违约责任

9.1乙方未能按时竣工的，每延期一日应按工程总价款的千分之三向甲方支

付违约金（从工程款中直接扣除）；无故延期15日以上视为根本性违约，甲方

有权解除本合同，乙方除应全额退还甲方已支付的工程款外，还应向甲方支付工

程总价款的20%的违约金。

9.2工程出现质量问题视为乙方严重违约，视情节轻重乙方应按工程款的

10-30%向甲方支付违约金（可从工程款中直接扣除），此外应赔偿因此给甲方造

成的损失。

9.3协议一方擅自解除或终止本合同的，违约方应按工程款的20%向守约方

支付违约金。

第十条纠纷解决办法

因本合同产生纠纷，如协商无法解决，双方均有权向甲方所在地人民法院提

起诉讼。

第十一条附则

11.1甲方代表为，乙方代表为。

11.2本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字，加盖双方公

章或合同专用章后生效。

签署时间：年月日

甲方（盖章）：

联系人：

：

乙方（盖章）：

联系人：

：

建设施工合同范本11

甲方：施工队负责人电话：______

乙方：建池户 电话：______

甲乙双方于______年______月______日在_____就承建沼气池一事进行协商

签订本合同。具体条文如下：

一、建池标准及价格：沼气池按国标 建设。全包单价_____元座，总价_____

元。包工不包料单价_____元座，总价_____元。

二、甲方责任权力：

1、负责完成池体建造、灶具安装和沼气池的正常启动。

2、为乙方发放《农村户用沼气池安全管理和使贵阳地暖用》技术卡片，指

导乙方学会沼气池的日常操作管理和安全使用基本知识。

3、按全县统一价格收取建池费用，并开据县沼气办印发的统一收据。

4、承担沼气池建后质量保修责任。沼气池主体五年内出现坍塌、漏气的 ，

灶具及配件一年内出现质量问题的 ，负责免费修复或调换。

三、乙方责任权力：

1、为甲方施工创造良好的环境，并与甲方搞好施工配合。

2、按甲方指导认真学习沼气池安全使用操作规程，加强安全防范。进出料

口要加盖保护，防止人畜掉进池内造成伤亡，不得在池口试火，不得开口自修，

如有故障，要及时报服务站人员检修，杜绝出现安全事故。

3、向甲方提供户主姓名及身份证号，以便填写《武陟县农村户用沼气池建

设情况登记表》。并妥善保存好统一收据，以备兑现补助。

4、模具到位一次付清施工费用。如发生建池质量纠纷，报县乡沼气办组织

鉴定，沼气办负责协调甲方限期修复。

5、保障甲方施工期间的设备安全。施工期间设备交由乙方保管，乙方因保

管不善，每丢失模具一片赔偿300元，施工后乙方不得以任何理由阻止甲方模具

运转，否则，每耽误一天赔偿损失费100元。

四、未尽事宜，双方协商后再定。

五、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，县沼气办、乡镇政府各备案一份。

甲方：__________

乙方：__________

_____年______月_____日

建设施工合同范本12

发包方：简称甲方

承包方：简称乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及有关行政法

律法规遵循平等、自愿、公平、诚实守信的原则在双方自愿的基础上达成以下协

议，如下：

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

结构类型：

二、承包范围。

三、承包内容。

1、基础土方开挖，含机械、清土、换沙层、土方回填夯实。主体工程基础

部份至上部结构钢筋，混凝土，砖砌筑，内外墙粉刷，外墙砖，层面砖，楼面

坪层，楼梯花岗石，屋面保温层，保护层，植筋工程，构件及构筑物工程，室外

散水，散水沟，化粪池及施工图纸的全部内容，砼养护工作等等。

2、钢管脚手架模板，钉子，铁丝，拉片，铗子，扣子，安全网，含材料费

及一切费用。

3、机械吊机，含机械备案，砂浆搅拌机，闪光对焊机，切断机，竖焊机，

弯曲机，调直机，平板振动机，振动机棒，电缆线，灯线，三级配电箱，打夯机，

电缆线及灯线含材料费及一切费用。

4、井吊，搅拌机操作人员，由乙方提供，人工费由乙方支付。

四、设计变更及图纸修改增减工程。

图纸会审后所发生的图纸修改和设计变更产生的增加工程量大于1000元以

上的按市场单价计算，小于1000元的不计。减少工程大于1000元的按市场单价

扣减，小于1000元的不扣。

五、合同单价及结算付款方式。

1、单价：按建筑面积计算/㎡

2、结算方式和付款方式：建筑面积按云南省建设厅颁发的现行工程，结算

定额及有关规定的建筑面积计算规范进行计算。乙方进场基础工程施工完，按工

程量的80%支付上部结构，按每月进度工程量的80%支付，工程竣工验收后支付

95%。其余款项保修期满一次性付清。

六、工期要求。

1、总工期：天，进度按甲方与业主签订合同工期为准，同时必须按项目部

的旬、月、周进度计划要求执行。

2、延误进度处罚条款：按甲方的总进度计划，月计划，周计划要求。在施

工中，按分部，分项工程进行周计划计算。拖延一天1000元，提前不奖。

停电、停水、下雨、材料不到位则工期延误，无论以任何理由乙方擅自停工，罚

款5000元。

七、工程质量要求

1、质量标准：按照国家现行建筑施工技术及安全技术施工规范建筑工程。

施工质量验收标准，单位工程，一次性验收合格，如工程质量不合格产生二次验

收。验收的一切费用及损失由乙方承担费用，从工程款中扣除。

2、分项工程质量要求处罚：模板顶板为清水模，在施工中，如出现崩模及

撑不稳垮塌，顶板不平。损失的材料费及其它经济损失由乙方承担。

3、混凝土分项工程：浇筑时出现空洞麻面、脱节，不干整，裂纹，振动不

密实，影响质量外观及公司形象处罚5000-10000元。严重者清出工地现场赔偿

一切经济损失。

4、砖砌筑分项工程：在施工中，未按图纸规范施工的出现工程质量问题或

大面积返工，破坏，修补，材料按定额的3倍赔偿单价，按材料进行计算并处罚。

5、室内外墙体抹灰工程：未按施工技术人员底方案操作的，出现墙面空鼓，

开裂造成大面积反工，修补，每平方米扣材料费100元并处罚1000-5000元。外

墙砖，施工出现表面不干整，空壳，砂浆不饱造成反工。赔偿材料费的3倍，并

每栋处罚5000元。

6、出现任何质量事故，不听施工技术人员指挥整改修补，多次发生质量问

题，甲方有权对乙方进行经济处罚直至。终止施工合同一切损失乙方自负。所有

工程款，待交工验收后再进行结算。

八、安全文明施工要求：按云南省安全文明施工相关要求达到建设局示范工

地标准要求。

九、甲方安全生产职责：按法律法规要求进行安全教育，并督促和提供安全

所需要的生产条件。认真执行各项安全标准，督促现场施工人员必须按照安全技

术规程作业，做好班前安全技术交流并作记录进行安全检查。并提出现时整改意

见及措施标准，把安全生产放至首位，杜绝重大安全事故。乙方安全生产职责：

确保进场人员必须具备满足安全生产所需的.基本技能和接受过安全知识培训教

育，必须按相应的安全技术规程作业，严禁违章作业，违章指挥和野蛮施工。遵

守劳动纪律，参加安全交底会并作记录，参加安全检查并对提出的隐患定人定时

整改正确使用三宝，四口，把安全生产放在首位杜绝发生重大安全事故，若违章

操作，违规作业，发生任何安全事故由乙方承担一切经济损失。

十、质量保证金

签订施工合同日，乙方需缴纳工程质量保证金5万元，如在施工过程中出现

重大质量事故导致工程大量反工，影响工期，损坏公司形象返工的材料费。从工

程款扣除公司形象损失费不够的从保证金中扣除，每处现一次扣10000元。不够

的，从工程款中扣除。.

2、保证金退还：竣工验收后，一年不出现质量问题全部退还。

十一、保修责任。

1、工程竣工验收后保修期一年属乙方承包合同内。

2、若在保修期内，墙体出现空鼓，开裂，不平，由乙方负责维修。

3、乙方接到甲方维修通知，24小时内乙方若不派人维修，甲方有权指派他

人维修，费用从乙方尾款中扣除，若尾款不够，从保证金中扣除。

4、不属乙方维修部位，因其它原因造成的质量问题，乙方无权维修，由甲

方承担维修

十二、其它事项。

1、乙方在基础开挖施工中，必须控制标高，若出现基础挖深的换砂费用由

乙方承担。

2、乙方进入施工现场必须配一名施工技术人员配合甲方施工人员管理施工，

在施工放线中乙方各班组必须配和施工人员放线，钢筋，模板，主体，各1人，

缺席1人每次200元。

3、材料计划由乙方在使用前一周提供材料计划，超出预算定额损耗的材料

费由乙方承担。

4、在施工过程中，乙方应做到材料节约，砖，砂浆，混凝土在运输途中发

现乱泼乱倒，不听施工管理人员的指挥发现一次100-500元，若干次出现给

予重罚，并请出现场。

5、各施工班组严守把关维护人格尊严，如发现偷盗行为将所偷盗的材料款

按10倍进行赔偿。并给予经济处罚，致严重的移交执法部门处理。

6、乙方进入施工现场必须进行安全三级教育及技术交底方可施工上班，必

须佩带安全帽，施工现场严禁穿拖鞋，发现一次20-50元。外来施工者，发

现一次20元。

7、乙方进场，甲方不提供食宿，由乙方自行安排，工地现场不允许搭建工

棚和食宿。

8、外粉施工中，砂浆落地灰必须早晚清收，如发现不收的施工管理人员给

予经济处罚，并以每小桶50-100元。

9、材料进入施工现场，由甲方指定堆放，工地内现场二次搬运由乙方承担。

10、电泵，蹦管由乙方保管，清洗。如人为损坏，丢失，被盗，由乙方赔偿。

十三、未尽事宜，双方友好协商解决。

本合同双方签字日具法律效力，工程完后，双方履行合同义务后，自动失效，

如乙方违反合同规定，甲方有权解除或终止合同更换施工班组，造成的损失由乙

方承担全部责任。

十四、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，工程结束后，付清尾款，合

同终止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建设施工合同范本13

发包方(甲方)：________ 承包方(乙方)：________

为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和

国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权

益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建建(1997)92

号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，

结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。

一、概况

1.甲方装修住房系合法居住。

乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业

法人、其他经济组织、个体工商户。

2.装修施工地点：____市____区(县)____路(村)____巷号____楼层____室。

3.住房结构：____________

4.装修施工内容：

室别部位装修内容及要求备注

5.承包方式：____________

6.总价款：________元(其中人工费____元，材料费____元，详见清单。)

7.工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。工期为

________日。

二、关于材料供应的约定

1.甲方提供的材料

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，

并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方

应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的

损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方采购的材料

序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购

元以下)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的

民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料

价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的

以倍补偿给甲方。

乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如

已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

三、关于工程质量及验收的约定

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规

范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收

规范为质量评定验收标准。

2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目

达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲

方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，

并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，

另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

四、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主

要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采

取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民

住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，

属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定

1.合同签订后，甲方支付总价款的____%，计____元;

____年____月____日前，甲方支付总价款的____%，计____元;____年____

月____日前，甲方支付部价款的%，计元;年____月____日前，甲方支付总价款的

____%，计____元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。

2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行

支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。

3.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。

六、其它

(一)甲方工作

1.甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图

纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响

施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。

2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工

作。

3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业

管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

(二)乙方工作

①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计

划，交甲方审定。

②指派(姓名)为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、

保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结

构及各种设备管线。

④乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合

格之日起个月。

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方

因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;甲方未

按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的%支

付违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。

3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如

有损坏，应照价赔偿。

4.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生

的损失或事故(包括)由甲方负责并承担损失。

5.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失

或事故(包括)，由乙方负责并承担损失。

八、纠纷处理方式

1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取

协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。

2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执

行中发生的争议双方同意由----------仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机

构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

九、其它约定

十、本协议一式份，甲，乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方(签章)：________ 乙方(盖章)：________

委托代理人：________ 法定代表人：________

住址：____________ ____________

电话：____________ 电话：____________

邮编：________ 邮编：________

开户银行：_________

户名：________

帐号：____________

签订日期：____年____月____日

建设施工合同范本14

委托方（甲方）：_________

代表人：_________

设计人（乙方）：_________

设计证书等级：_________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方就____________项目

的设计、施工就行磋商，为明确双方职责，避免合同履行中发生不必要的纠纷，

结合本工程的具体情况，双方特签订如下协议，共同履行。

一、项目概况

1、工程名称：

2、工程

3、承包范围：

4、承包方式：

风险提示：设计费

合同当事人在确定设计费时，应遵循以下原则：

首先，设计合同或相关文件中双方对设计费率予以确认的，应尊重双方当事

人的选择。工程设计收费标准及相关统一定额并非强制性规范，而是发包人与设

计人之间协商约；

其次，在不能证明设计合同或相关文件中双方就设计费率达成一致的情况

下，可以根据《工程设计收费标准》确定设计费，避免因无约定或者约定不明的

情况下造成不必要纠纷。

二、合同价款及支付方法

1、本工程的总工程款预计为____________元，其中设计收费按照国家和工

程所在地市场中较高的收费标准执行。经甲乙双方商定设计收费为____________

元/平方米，估算总设计费____________元。

2、付款方式

风险提示：定金

定金兼有成约定金和解约定金的性质，如果当事人双方同意对定金额度进行

修改，该数额不能超过总设计费的20%，超过20%的部分只能作为预付款，而不

具有定金的效力。当事人不完全履行合同时，可按比例适用定金罚则。

在发包人或设计人履行部分合同义务后要求解除合同的，应当按照未履行部

分所占约定内容的比例，适用定金罚则。只不过在实践中，当事人往往没有注意

到这一点，在仲裁或诉讼时也就未提出相应的请求，造成自己的权利未得到全面

保护，如果您对这部分还有疑问，您也可以在签合同之前咨询专业的律师。

（1）合同签订之时，甲方应付总工程款的_______%作为定金。（结算时，

定金折算为工程款）

（2）乙方到施工现场完成测量时，甲方应支付工程款的_______%作为进度

款。

（3）乙方向甲方提交平面方案图时，甲方应支付工程款的_______%作为设

计费。

（4）乙方向甲方提交平立面图及剖面图时，甲方应支付工程款的_______%

作为设计费。

（5）乙方向甲方提交水电施工图时，甲方应支付工程款的_______%作为进

度款。

（6）乙方提交效果图，经甲方确认后，甲方应支付工程款的_______%作为

进度款。

（7）工程完工验收后，经甲方确认，甲方应支付工程款的_______%作为进

度款。剩余工程款_______%作为质量保证金，于保修期满时甲方一次性无息支付

给乙方。

三、图纸要求

1、乙方提交的设计图纸应该详细，且应标明材质、用料和颜。

2、乙方每期提交的图纸均应提供_______份，甲方要求提交更多份数时，乙

方不得拒绝。

3、乙方提交图纸时不得要求必须使用某种品牌的产品。

4、甲乙双方约定，完成图纸的总工期为_______天，从甲方支付定金时开始

计算，乙方完成每期图纸不得超过_______天，若乙方提交图纸后甲方不及时确

认造成工期延误的，由甲方负责；若乙方无故拖延工期的，甲方可相应扣除乙方

的设计费。

5、若甲方确认图纸后认为需要做较大修改，则乙方应修改至甲方满意，且

不得加收设计费。

6、若甲方将图纸提交审批时，上级领导认为图纸不合格，则甲方可要求乙

方进行修改，乙方可要求甲方增加一定的设计费。

四、甲方责任

1、甲方须如期向乙方提交设计所需的资料，并保证所提交资料质量达到工

程设计要求。

2、按约定的日期和数额支付乙方定金和工程款。

3、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方设计人员配合时，所需费用

由甲方承担。

五、乙方责任

1、乙方应如期向甲方提交本合同规定的设计文件，并保证设计文件的质量

符合国家的有关规定、规范的要求，符合甲方的建设使用要求。

2、负责本合同所列工程设计项目开工前的设计交底工作。负责该项目施工

期间及时解决与设计有关的技术问题。按规定参加工程竣工的验收。

风险提示：设计合理使用年限

设计合理使用年限的确定关于建设工程的设计合理使用年限，主要指建筑主

体结构的设计使用年限。建设工程的设计合理使用年限分为四类：

第一、对于临时性建筑，其设计使用年限为5年；

第二、对于易于替换结构构件的建筑，其设计使用年限为25年；

第三、对于普通房屋和构筑物，其设计使用年限为50年；

第四，对于纪念性建筑和特别重要的建筑结构，其结构设计使用年限为100

年。

对于专业建筑工程，则应按照相应的专业技术规范要求确定其设计合理使用

年限。对于具体工程项目，其设计合理使用年限则应根据工程项目的建筑等级、

重要性来确定。在建设工程的设计合理使用年限内，工程承包人应当对该工程的

主体结构（包括地基基础）进行保修。

对此如果仍存在疑问，建议制定合同的时候咨询专业律师，或者交由律师帮

您起草，避免定制的合同违反规定而无效。

3、乙方应保证该设计的使用年限应达到_______年，若应设计问题达不到要

求的，乙方应承担相应责任。

风险提示：保密、知识产权

发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软

件和专利技术等的知识产权；不得要求设计人违反国家有关标准进行设计；未经

设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第

三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，并给

设计人以补偿；

另外，设计人也应当保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包

人提交的产品图纸等技术经济资料。

六、保密条款

本合同设计的所有文件均属保密资料，合同双方均应保证任何文件、会议纪

要、往来材料都不被泄露，不被再次进行其他商业使用，若甲方须将乙方提交的

图纸在该工程的相关项目上重复使用，甲方须与乙方协商。

七、违约责任

风险提示：赔偿金的确定

由当事人协商确定赔偿金金额，实践中相当一部分合同回避了关于赔偿金的

约定，或空白、或划去、或直接删去关于赔偿金的规定。

如果发包人和设计人在合同中事先约定了损害赔偿金的计算方法，应当按约

定支付赔偿金。赔偿金的计算方法为实际损失的一定比例，值得注意的是，在约

定的赔偿金不过分高于实际损失时，法律应当首先尊重当事人双方的意思自治，

承认双方约定的正当性。

若当事人约定的赔偿金远远高于实际损失，基于公平原则，法律应予以必要

干涉。因此，当事人在约定赔偿金时，应充分考虑设计文件错误给发包人造成的

损失，慎重填写赔偿金金额。

1、由于乙方原因没有按合同规定的时间提交设计文件时，从应提交日期的

次日起计算，每延误一天，乙方向甲方赔偿经济损失为该设计阶段设计费

_______%，作为违约金。

2、由于乙方设计错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在设计上继

续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失，全部赔偿金

额不超过该部分工程的全部设计费。

3、甲方不履行合同时，乙方不返回定金，且按乙方实际完成工作量另付设

计费。乙方不履行合同时，应双倍返还甲方定金，同时返还已收取定金外的全部

设计费。

4、任何一方违反本合同的任意规定，给对方造成损失的，责任方均应向守

约方支付违约金，如无必要，合同继续履行。

八、合同效力条款

1、本合同经甲乙双方代表签字后生效，生效日期以甲乙双方中最后一方签

字的日期为准。

2、甲乙双方因故需变更或终止本设计合同时，应提前_______天书面通知对

方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。

未达成协议前，本合同继续有效。

3、因甲方原因要求中途停止设计工作的，已付定金不予退还。

4、本合同自双方义务全部履行完毕后终止，双方协议提前终止的除外。

九、附则

1、本合同签订后工程不得转包。

2、本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，交工程所在地建筑

主管部门备案_______份。

3、本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区的工商行政

管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。

4、本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商解决，双方协商不成时，均可

向合同签订地、合同履行地的人民法院起诉。

5、本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，协商一致所形成得书面协议作为

本合同附件执行。

甲方：_________

_________

代表人：__________________

：_________

合同签订地：_________

合同履行地：_________

签订时间：_______年_______月_______日

乙方：_________

_________

负责人：_________

：_________

合同签订地：_________

合同履行地：_________

签订时间：_______年_______月_______日

建设施工合同范本15

甲方：_________ 乙方：_________

立契约书人委建人_________(甲方)与建方_________(乙方)，本契约不动产

标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：

第一条 房地标示：

本契约房屋坐落在_________市_________区_________地号土地内定名

“_________”，经暂编号_________区_________栋_________楼的房屋一户。

第二条 房屋面积：

本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及

楼梯间，其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约

_________平方米，(实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状记载

的面积为准)，但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列(阳台走

道、楼梯间等)公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，

而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二

时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互

为补偿。

第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归

乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。

第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设

外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由

本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。

第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依

_________市政府_________局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或

增减等，须征求乙方意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方

协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的

工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延

迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定

项目施工。

第六条 工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后____月内

工，自开工之日起_________工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。

但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。

(一)甲方未依约定付款办法的39;规定交付价款时。

(二)甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。

(三)因不可抗力的原因如天灾人或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，

以致工程不能如期进行时。

(四)本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，电等

的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。

第七条 保固期限：

本契约房屋领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固

________年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限(门、窗、

玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)。

第八条 甲方订购本房地总价款为人民币_________(大写)元整，包括下房屋

及装修土地价款。

(一)房屋及装修价款为人民币_________(大写)元整。

(二)土地价款为人民币_________(大写)元整，包括建筑基地，道路用及地

上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。

第九条 付款办法：

本契约房地总价为人民币_________(大写)元整，分为备款人民币

_________(大写)元整，优惠贷款人民币_________(大写)元整，银行贷款人民币

_________(大写)元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通

知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。

第十条 贷款办法：

本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签委托代办贷款契约书

及委任书以凭办理贷款事宜。

第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的定

付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第_________天起，按日加付千分之

一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五

天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷

款委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款

项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房

地另行出售与

第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票

据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方

式处理。

第十二条 本约房屋如乙方非因

第五条的情形而逾期交屋时，其每逾____日按卖总价千分之一计算违约金与

甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时，除应

将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不

履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由，致使

乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加

计利息(按照银行________年期定期存款利息计算)退还甲方。

第十三条 契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催仍

不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要

求。

第十四条 甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事，

乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其

义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方通知的时

间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代

书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下：

(一)建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用各项

规费及代办产权登记费用由甲方负担。

(二)本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙负

担。

(三)本契约房地移转登记及质押款的抵押权设定登记移转规费，公定纸、印

花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。

(四)自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论方已

否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。

(五)以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应数归

还需要。

第十五条 产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土

移转登记，建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。

第十六条 本契约房地，乙方保证产权清楚，绝无任何纠纷或设定他项权利

象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。

第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬

为任何一方，均就负担下列费用：

(一)本户水电基本费用。

(二)本房屋自领得使用执照日起的房屋税。

(三)属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。

(四)属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项应由

全体住户分担的管理费用。

(五)本房屋有关公共管理费用的分担。

第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清

列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的，致影响本契约各项

产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责。

(一)缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。

(二)办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息。

(三)付清因逾期付款的滞纳金。

(四)付清本房屋的所有优惠贷款。

第十九条 通知送达：甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面

本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局

第一次投递之日期为送达之日。甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义

务。

第二十条 其他事项：

(一)如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后托乙

方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但

经不减少于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已

取消变更设计的要求，乙方为避免影响工程的进度，得按原合约图说施工，甲方

无异议。

(二)乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施。

(三)本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领所有

权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废。

第二十一条 本契约的约束与效力：

(一)甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利义

务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的

受让人合法继承人具有同等约束力。

(二)本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未定的，

依据本契约的规定。

第二十二条 未尽事宜：

本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。

第二十三条 契约分存：

上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。特立本契书一式二份，甲乙双方各

执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销。

第二十四条 有关本契约的权义，双方同意以_________法院为管辖法院。 甲

方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________ 代表人(签字)：_________