抵押担保合同书模板

抵押担保合同书模板

（经典版）

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抵押担保合同书模板

根据借款方(丙方)与贷款方银行于______年________月

__________日签订的______________(以下称主合同，合同编号：)

以及甲方与贷款方签订的_____________(以下称保证合同)和甲方与

丙方签订的《委托保证合同》(合同编号：)，甲方就主合同项下的债

务为丙方提供了连带责任保证担保。经丙方要求，乙方愿意就保证合

同项下的全部款项以其享有所有权或经营管理权的财产向甲方提供

抵押，为丙方进行反担保。甲、乙、丙三方根据有关法律、法规规定，

经协商一致，约定如下条款：

一、乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押，抵押财

产评估作价________万元。

二、乙方抵押期限自借款合同约定的还款期届满后两年止。

三、乙方保证抵押物为其合法所有(或依法享有处分权或经营管

理权)的无权属争议的财产。

四、乙方应负责办理抵押登记手续，承担抵押登记费用，保证抵

押的合法性。乙方在本合同签定之日将抵押物权属证明文件交给甲方，

抵押期间该抵押物由乙方保管。

五、抵押反担保范围：担保金额(大写)人·民币___________万

元及利息、借款方应支付贷款方的违约金或罚息、保证人代偿的本金

及利息、违约金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师

费、强制执行费、抵押物处置费等)。

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六、本合同的效力独立于主合同及保证合同，主合同及保证合同

无效不影响本合同的效力。因主合同及保证合同无效所产生的后果由

乙方承担。

七、本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管、公证等

费用均由乙方和丙方承担。

八、主合同期限届满，丙方未能清偿债务，甲方代丙方履行还款

义务后，甲方有权以法定的方式处置抵押物并从所得价款中优先受偿，

实现抵押权。

九、抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无

损，并随时接受甲方的检查。

十、乙方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，并自愿将甲方作

为财产保险的唯一受益人。

十一、抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或者因第三

人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应视为抵押

财产，由乙方存入甲方指定的账户，抵押期间乙方不得动用。

十二、抵押期间，抵押物造成环境污染或其他损害，应由乙方独

立承担责任。

十三、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得赠与、迁移、出

租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。

十四、抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得的价款

应存入甲方指定的账户，抵押期间乙方不得动用。

十五、为确保抵押物的真实性、合法性，乙方承诺：

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1、乙方向甲方提供的抵押物无权属争议;

2、未向他人设置抵押、典当、转让、赠与或以其它任何方式处

分过;

3、抵押物无被查封、扣押、受追索的情况;

4、抵押物无第三人主张权利或提出异议。

十六、在抵押期间，乙方发生合并、分立、变更、撤销、破产、

法定代表人变更等情况，其合并、分立、变更后的法人或其它组织仍

继续承担或连带承担本合同项下的反担保责任。

十七、违约责任：

(一)未经甲方书面同意，乙方若擅自处分抵押物的，其行为无效。

甲方有权要求乙方恢复抵押物原状，且乙方应按甲方为丙方提供的担

保额的20%向甲方支付违约金。

(二)有下列情况之一，乙方应按甲方为丙方提供担保额的20%向

甲方支付违约金，给甲方造成经济损失，还应进行损害赔偿：

1、抵押物存在权属争议;

2、已向他人设置抵押、典当、转让、赠与或以其它任何方式处

置抵押物;

3、抵押物有被查封、扣押、受追索的情况;

4、有第三人对抵押物主张权利或提出异议;

5、有擅自转让、隐匿抵押物的行为。

十八、乙方若出现下列情况之一时，应提前三十日通知甲方：

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