租房合同一般怎么写免责条款

租房合同⼀般怎么写免责条款

近⼏年来随着⼤城市⼈⼝密度不断增加以及经济的不断发展，许多偏远地区以及周边落后地区的⼈开始集中往⼤城

市流动，这也使得城市之中住房问题⽐较紧张⽽出租房屋也是为了许多拥有房产的⼈的经济来源，那么租房合同⼀般

怎么写免责条款?店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

租房合同⼀般如何写免责条款

作为房屋出租⽅，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租⽅在经营时会出现打架⽃欧或其它违(犯)法事件，出租

⽅不承担任何责任。这样的约定具有法律效⼒。可以在合同中约定出现类似事件时，出租⽅有权解除合同。

例如，可在合同中约定：

1、⼄⽅租⽤该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使⽤房屋的⾏为，由⼄⽅⾃⾏承担责任。

2、⼄⽅租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何⾮法经营、不得发⽣打架⽃殴事件;同时⼄⽅应注意防⽕

防盗、确保⼈⾝及财产安全;甲⽅对此不承担任何责任。

3、如果⼄⽅利⽤租赁房屋进⾏违法活动、或存在其他违法⾏为导致甲⽅损失的，⼄⽅应当赔偿由此给甲⽅造成

的损失，并且甲⽅有权解除与⼄⽅签订的合同。

相关法律知识

《中华⼈民共和国合同法》

第五⼗⼆条 有下列情形之⼀的，合同⽆效：

(⼀)⼀⽅以欺诈、胁迫的⼿段订⽴合同，损害国家利益;

(⼆)恶意串通，损害国家、集体或者第三⼈利益;

(三)以合法形式掩盖⾮法⽬的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、⾏政法规的强制性规定。

第五⼗三条 合同中的下列免责条款⽆效：

(⼀)造成对⽅⼈⾝伤害的;

(⼆)因故意或者重⼤过失造成对⽅财产损失的。

第五⼗四条 下列合同，当事⼈⼀⽅有权请求⼈民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

(⼀)因重⼤误解订⽴的;

(⼆)在订⽴合同时显失公平的。

⼀⽅以欺诈、胁迫的⼿段或者乘⼈之危，使对⽅在违背真实意思的情况下订⽴的合同，受损害⽅有权请求⼈民法

院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事⼈请求变更的，⼈民法院或者仲裁机构不得撤销。

实际上在现实⽣活当中⼀些⽐较特殊的情况，不然⼤多数房屋出租都不会要求免责条款，因为租房合同并不是太

过于严谨的商业合同。⽽如果对⽅要求签订免责条款的当事⼈最好能够谨慎查询或者咨询相关专业律师帮忙参考，店

铺也提供律师服务，欢迎您进⾏法律咨询。

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