新婚姻法未领证买房子写男方名

新婚姻法未领证买房子写男方名

在现实生活中，有很多当事人在未领证之前都会选择先购买房子，

有的是共同出资，有的是一方单独出资，那么你知道新婚姻法未领证

买房子写男方名怎么办吗？我为大家整理了相关的法律知识，下面一

起来看看吧，相信会对你有所帮助。

一、新婚姻法未领证买房子写男方名

未领证买的房子不算是共同财产。在结婚前，一方已经买了一套

房，并在婚后一年才办理下房产证，这套房子是不属于夫妻共同菜场

的。那是因为，这套房屋不是在夫妻关系存续期间所获得的财产。一

方在婚前出全额买房，完成了取得房产权的实质条件。婚后才取得房

产证，这房屋的产权也是不会变的。

并且，这套房子不会因为双方共同居住而变成夫妻共同财产。要

想将婚前房产转化为夫妻共同财产，必须经过双方的合法书面约定，

没有书面约定的话，产权不会发生任何变化。

二、夫妻共同财产

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，

为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项

规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等

共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人

名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需

要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务

用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的

除外。 三、没领证房产证可以写两个人名字吗

没领证房产证可以写两个人名字，只要一方或者双方是该房产的

合法所有人，就可以自由的决定房产证上登记谁，根据2021年生效

的《中华人民共和国民法典》，房产证上写了两个人的名字的，该房

产就属于双方共同共有。

以上就是我为您详细介绍的关于“新婚姻法未领证买房子写男

方名”的相关知识。婚前购买的房产，一般来说是一方的婚前财产，

但如果婚后共同还贷，也是夫妻共同财产。如果您还有其他的法律问

题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。