个人二手房买卖合同常用版

个人二手房买卖合同常用版

个人二手房买卖合同常用版篇1

甲方(出卖人)：________________电话：_________地址：_________________

身份证号：_________

乙方(买受人)：________________电话：_________地址：_________________

身份证号：________

根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促

成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共

_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米,房屋用

途为_________;该房屋内部附着设施为_________________________;(房屋所有

权证号为_________。

第二条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。但未办理分户土地证。如

该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需提供协助并按国家政策执行。

第三条价格

按计算，该房屋售价为_________元整。

第四条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并

应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

第五条交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________________将该房屋的产权证书交给乙

方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

第六条违约责任

乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的____于____%向甲方支付违约金。甲方实

际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方

据实赔偿。

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(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

(3)同时适用定金条款处罚。

甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任。

丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行合同否则承担连

带责任。

第七条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之___日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理

权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________

天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日

起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的._________%赔偿乙方

损失。

第八条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金

等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。:

第九条税费的交纳

因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳;房屋交易如有

其它税费均按政府的规定执行。

第十条费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________

月_________日。

第十一条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求

变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将

成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，

否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十二条补充

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙

双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。

本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

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甲方： 乙方：

签订地点：_________ 签订地点：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

个人二手房买卖合同常用版篇2

卖方：___________ 身份证号码： ____ ________________

身份证地址：_______________________ __ _______________

现住址：______________________ 手机：______________

买方：___________ 身份证号码：_______________________

身份证地址：__________________________________________

现住址：_______________________ 手机：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及

其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋

买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

(一) 卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于 。建筑面积 平方米。

(二) 随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等。

第二条 房屋权属情况

(一) 该房屋所有权证证号为：

(二) 国有土地证号为：

(三) 该房屋性质为私有住宅。

(四) 该房屋的抵押情况为未设定抵押。

第三条 房屋成交价格及定金

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为： 人民币(小 写) 元，(大写) 元

整。本合同签定的`购房定金为____________元。

上述房屋价格包括附件一清单里的内容。

第四条 买方付款方式与期限 (一) 在签订本合同时买方向卖方支付购房首

付款(含定金)人民币(小写)______ _____(大写)______________________元。

(二) 由买方向 银行申请住房贷款人民(小写)____ ________元(大

写)_______ _______________元整，并由 银行直接将所贷房款放款给卖方。如

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银行实际放贷数额不足前述申请额度，买方应在银行放款当日将差额支付给卖方。

(三) 除首付款和向银行申请的住房贷款外，剩余购房款(小写)_____ _____

元(大写)______________________元在卖方向买方交付房屋时，买方向卖方全部

支付结清。

第五条 房屋交付时间

在签定本合同后银行确认放贷之日起 个月内，卖方将此房屋交付给买方。

第六条 买卖双方的权利与义务

(一) 卖方保证该房屋权属清楚，没有产权纠纷，符合房屋出售条件。

(二) 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附件一的各

项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

(三) 在房屋交付日以前发生的费用由卖方承担结清，交付日以后发生的费

用由买方承担。

(四) 买方应按约定的时间和金额向卖方支付购房款，如实向贷款银行申报

有关资料，负责完成银行贷款和有关房屋过户的工作，卖方提供协助。

第七条 过户费用承担

本合同履行过程中，按照国家及地方相关规定应该缴纳的各项税、费由买方

承担。

第八条 违约责任

本合同签定后，若买方中途违约，应书面通知卖方，卖方应在15日内将买

方的已付款(不记利息)返还给买方，但购房定金归卖方所有。若卖方中途违约，

应书面通知买方，并自违约之日起5日内应以买方所付定金的双倍及已付款(按

银行同期存款利率计息)返还给买方。

第九条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，依法向房屋所

在地人民法院起诉。

第十条 本合同一式3 份，买方、卖方、银行各执一份。自买卖双方签字(盖

章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用

的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有

同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

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卖方(签字手印)： 买方(签字手印)：

合同签订日期：20 年___月____日

个人二手房买卖合同常用版篇3

卖方：_______________________________

买方：_______________________________

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖

给乙方所有：

1、房屋状况：

2、该房屋的.土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，_____佰_____拾_____万

_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次

付清。

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占

用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对

双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损

失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国

家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向仲裁委员

会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：_____________________________________

甲方_______________

乙方_______________

签订日期：___________年____月____日

个人二手房买卖合同常用版篇4

出卖人(甲方)：_______________

买受人(乙方)：_______________

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甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，甲乙双方共同遵守。

一、甲方自愿将其位于_______________的房屋(建筑面积______平方

米)(______号)以人民币______元整(______元)的包干房价款出售给乙方。(含地

下室)

二、乙方支付甲方房屋买卖定金______元整，如甲方反悔本合同按定金的双

倍赔偿：如乙方反悔本合同，定金不退，装修费用甲方不管。

三、本合同签订时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负担，乙

方______年内_________年______月___日到_________年______月___日一次性

将剩余房款______元整支付甲方(没按时间付款算乙方违约)。甲方把房产证和身

份证复印件交给乙方，房屋所有权归乙方所有。

四、本合同签订后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将该房屋与他人订

立《买卖合同》，及房屋转让，抵押。

五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方负责。

六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如甲方单方面解除

合同，甲方应按所收定金______元赔偿乙方______%，并赔偿乙方及房屋装修费

用。

七、在合同签订后，乙方使用该房屋发生的.一切法律行为及后果由乙方承

担。(包括安全和消防)

八、如遇到政府或私人对本房屋的拆迁，所有的拆迁费归乙方所有，与甲方

无关、甲方配合乙方完成拆迁赔偿手续，并如数把政府拆迁款项转给乙方。

九、若乙方支付甲方所有______元房款后不能过户，甲方的亲属(夫妻、子

女、儿孙、父母等所有亲戚)不能向乙方索要所有权和使用权。

十、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成按以

下方式解决：

1、提交______________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向____________________区人民法院起诉。

十一、其他约定，本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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十二、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

_________年______月___日

个人二手房买卖合同常用版篇5

甲方：____________

乙方：____________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市

__________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见

土地房屋权证第_______________号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____

元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定

金。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，甲方全力协助乙方办理银行按揭，并约

定在房地产交易中心缴交税费支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟

____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭

（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支

付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的.房产全部交付

给乙方使用，并应在交房之前将水电、煤气、物业等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理

房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中

介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，

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甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所

有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付

定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式_____份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方

一份,淮北市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

甲方：____________

乙方：____________

_________年____月____日

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