项目公司设立流程

项目公司设立流程

项目公司设立流程

一、项目公司设立类型

根据开发项目当地政府的要求及公司的开发资质，由公司召

开董事会确定成立分公司或子公司（有限责任公司），并明确分公

司负责人或子公司执行董事和监事人选。

二、项目公司成立应办理事项

1、工商营业执照（正、副）本

2、组织机构代码证（正、副）本

3、国税、地税登记证（正、副）本

4、公章、财务专用章、私章

5、验资报告（公司留存）

6、公司章程

7、开发资质

三、项目公司成立办理详细流程

（一）名称预先核准

办理地点：当地工商局

办理资料：

１、全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》；

２、全体投资人签署的《指定代表或者共同委托代理人的证

明》及指定代表或者共同委托代理人的身份证件复印件。

３、申请名称冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国

1 / 6

项目公司设立流程

际”字词的，提交国务院的批准文件复印件。

（二）开设验资账户存钱

办理地点：银行

办理资料：

1、全体股东身份证复印件

2、名称预先核准通知书复印件

注意：存钱以后要银行出具《资金证明》

（三）验资

办理地点：当地会计师事务所

办理资料：

1、现金交款单回单原件

2、资金证明原件

3、名称预先核准通知书复印件

4、全体股东身份证明复印件

5、公司章程复印件

6、股东会决议复印件

7、经营场所证明文件

（四）办理工商营业执照

办理地点：当地工商局

有限责任公司设立提交资料：

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。

2、全体股东签署的签署的《指定代表或者共同委托代理人的

2 / 6

项目公司设立流程

证明》及指定代表或者共同委托代理人的身份证件复印件。

3、全体股东签署的公司章程。

4、股东的主体资格证明（营业执照副本复印件加盖公章）或

者自然人身份证明的复印件。

5、依法设立的验资机构出具的验资证明。

6、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手

续的证明文件。

7、董事、监事、经理的任职文件及身份证复印件。依据《公

司法》和公司章程的规定和程序，提交股东签署的书面决定、董

事会决议（由董事签字）或其他相关材料。

8、法定代表人的任职证明及身份证复印件。依据《公司法》

和公司章程的规定和程序，提交股东签署的书面决定、董事会决

议（由董事签字）或其他相关材料。

9、住所使用证明。自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提

交租赁协议原件及出租方的产权证复印件。

10、《企业名称预先核准通知书》。

12、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必

须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。

分公司设立提交资料：

1、公司法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》（加盖

公司公章）；

2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指

3 / 6

项目公司设立流程

定代表或者共同委托代理人的身份证件复印件；（加盖公司公章）

3、公司章程（加盖公司公章）；

4、公司营业执照副本复印件；（加盖公司公章）

5、分公司营业场所使用证明；

6、公司出具的分公司负责人的任职文件及身份证复印件；

7、其他需要提交的资料。

（五）刻章

向公司申请刻制项目公司公章、财务专用章、私章

（六）办理组织机构代码证

办理地点：当地质量技术监督局

办理资料：

1、营业执照复印件

2、有限责任公司法定代表人或分公司负责人身份证复印件

（七）办理税务登记证（国税、地税）

办理地点：当地国、地税局

办理资料：

1、营业执照复印件 ；

2、组织机构代码证复印件 ；

3、有限责任公司法定代表人或分公司负责人身份证复印件；

4、公司章程复印件 ；

5、全体股东身份证明复印件 ；

6、验资报告复印件

4 / 6

项目公司设立流程

7、营业场所使用证明；

8、项目公章、财务专用章、私章。

（八）开设基本户

办理地点：银行

办理资料：

1、营业执照复印件 ；

2、组织机构代码证复印件 ；

3、有限责任公司法定代表人或分公司负责人身份证复印件；

4、税务登记证（国税、地税）复印件

5、项目公章、财务专用章、私章。

（九）办理开发资质

根据当地房地产管理局规定，进行资质备案或申报。

四、证书经常性审查

（一）组织机构代码证年审，到质量技术监督局办理

（二）营业执照年审，先在网上填报年检报告书，然后到市

工商注册分局办理。

（三）企业开发资质年审，到市房产局开发办，先在网上申

报，资料通过后报送书面资料：1、年检申报表；2、开发规模经

营情况；3、资质证书正本复印件，副本原件；4、营业执照副本

复印件及核对原件；5、上年度企业审计报告，年度资产报告和年

度财务报表；6、上年度开发项目土地使用权证、用地规划许可证、

建设工程规划许可证、施工许可证、施工单位出具未拖欠工程款

5 / 6

项目公司设立流程

证明、预售许可证、工程竣工验收或备案有效证明文件；7、上年

度房地产开发统计年报基层表和房地产开发企业统计登记表；8、

专业技术人员职称复印件，劳动合同；9、住宅质量保证书，住宅

使用证明书样本及房地产开发项目手册。

6 / 6