民法典中房屋租赁合同中遇拆迁如何处理

民法典中房屋租赁合同中遇拆迁如何处理

进⾏房屋租赁时，为了维护双⽅的合法权益，当事⼈可以签订房屋租赁合同。在租赁期限内，承租⼈对房屋享有、占

⽤、使⽤、收益等权利，那么民法典中房屋租赁合同中遇拆迁怎样处理?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮

助。

⼀、民法典中房屋租赁合同中遇拆迁如何处理

房屋在租赁期限内遇到拆迁的，属于不可抗⼒因素，租赁合同可以解除，⽽承租⼈可以获得安置补偿、停产停业

损失等的补偿。

⼆、相关法律规定

《中华⼈民共和国公司法》

第⼀百⼋⼗条 【不可抗⼒】因不可抗⼒不能履⾏民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗⼒是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第⼆百四⼗三条 【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的⼟地和组织、个

⼈的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的⼟地，应当依法及时⾜额⽀付⼟地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青

苗等的补偿费⽤，并安排被征地农民的社会保障费⽤，保障被征地农民的⽣活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个⼈的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收⼈的合法权益;征收个⼈住宅的，还

应当保障被征收⼈的居住条件。

任何组织或者个⼈不得贪污、挪⽤、私分、截留、拖⽋征收补偿费等费⽤。

《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》

第⼗七条 作出房屋征收决定的市、县级⼈民政府对被征收⼈给予的补偿包括：

(⼀)被征收房屋价值的补偿;

(⼆)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级⼈民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收⼈给予补助和奖励。

通过分析知道，依据《民法典》的规定，在承租期内对房屋进⾏征收的，属于不可抗⼒因素，租赁合同可以解

除。⽽承租⼈可以获得相应经济补偿，如安置补偿、停产停业损失等。如果需要法律⽅⾯的帮助，读者可以到店铺进

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