房屋建造承包合同

房屋建造承包合同

房屋建造承包合同1

立契约书人_________(以下简称委建方)、_________(以下简称承建方)，兹

为房屋委建事宜，双方协议订立本契约，各条款如下：

第一条房屋基地坐落：_________等_________号土地上，_________形式

_________楼房屋约_________平方米(含阳台、公共设施在内，以土地局核定的

图样为准)，精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。

第二条本约房屋总金额人民币_________元整(包括房屋造价以及施工用料

说明所列各项在内)。

第三条付款办法

一、自备款人民币_________元整，应依下列期限按时交付。

(一)第一期签约金：人民币_________元整，于签约时交付(包括订金在内，

不另立据)。

(二)第二期款：人民币_________元整，于开工时交付。

(三)第三期款：人民币_________元整，于地下层基础结构完成时交付。

(四)第四期款：人民币_________元整，于第壹楼结构完成时交付。

(五)第五期款：人民币_________元整，于第贰楼结构完成时交付。

(六)第六期款：人民币_________元整，于第参楼结构完成时交付。

(七)第七期款：人民币_________元整，于第肆楼结构完成时交付。

二、贷款人民币_________元整，如无需贷款的，应依下列期限按时交付。

(一)外饰完成时交付人民币_________元整。

(二)使用许可证时交付人民币_________元整。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币_________元整及其他

应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。

第四条前条第二项如办理贷款时，应依另立的`代办贷款委托书的约定办理。

第五条前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付

银行放款利率计算的利息予乙方。

第六条本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施

工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方

的同意，所需工料费用另行计算。

第七条乙方应自本工程开工之日起_________工作天内完工，如有逾期，乙

方愿每逾一日给付甲方人民币_________元以作逾期金，但如因天灾人祸非

人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此

限。

第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下：

一、楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人

保管使用。

二、四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。

第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通

行的物品以利通行。

第十条本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工

时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复

丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。

第十一条若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐

时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。

第十二条本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税

单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。

第十三条本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，而甲方未及

时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列

为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺利进行。

第十四条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘

逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟甲方自

行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及

已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订

户之日止每逾一日以人民币_________元计算。此外，若甲方以支票支付应付的

款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。

第十五条本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保修一年(门窗、玻璃、水电

配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限)。

第十六条甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并取得迁入证明

前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。

第十七条本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他原因中止或

片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以善良管理人的注意为之，

若有本约所未规定事项，双方应本着公平合理的方式，依照一般工程惯例处理。

第十八条本约一式两份，双方各执一份为凭。

甲方(委建人)(盖章)：_________乙方(承建人)(盖章)：_________

代表人(签字)：_________代表人(签字)：_________

住址：_________住址：_________

身份证统一号码：_________身份证统一号码：_________

_________年____月____日_________年____月____日

监造人(盖章)：_________

代表人(签字)：_________

_________年____月____日

房屋建造承包合同2

甲方：__X物业服务有限公司

乙方：__X筑工程有限公司

一、工程范围

____团办公区(红楼内)所有房屋屋面(红楼屋面除外)、屋檐、外墙及门窗维

修翻新。

二、工程承包方式及造价

工程项目采用包工包料，乙方按甲方要求自行安排施工，总造价____万元左

右。

三、施工期限

此维修项目施工期限为__天，____年X月X日开始施工，乙方应在甲方规定

的时间内按期、按量、按质完成施工任务。如有违反，造成的一切损失由乙方承

担。

四、工程质量

乙方必须严格按照甲方提出的要求和施工方案进料、施工，自觉接受甲方监

管人员的质量监管，所有进料及施工单项均由甲乙双方现场施工及监管人员签证

认可。

五、安全责任

乙方在施工过程中，应严格规范程序，杜绝责任事故发生。如在施工过程中

发生与施工有关的一切安全责任(包括人员伤亡)事故，均由乙方承担全部责任。

六、付款方式

甲方先行预付工程款X万元整，其余款项在施工完毕后，经验收合格及时由

乙方造出结算单，由甲方分别按程序审核后付款，款必须付到乙方法定帐户。

七、其他条款

乙方施工人员在施工期间，应严格遵守国家的法律法规和____集团的规章制

度，文明施工。

本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。本合同经双方签字盖章后生效，具有

同等法律效力。

甲方代表(签章)：乙方代表(签章)：

年月日

房屋建造承包合同3

甲方：

乙方：

一、工程范围

团办公区(红楼内)所有房屋屋面(红楼屋面除外)、屋檐、外墙及门窗维修翻

新。

二、工程承包方式及造价

工程项目采用包工包料，乙方按甲方要求自行安排施工，总造价X万元左右。

三、施工期限

此维修项目施工期限为天，X年X月X日开始施工，乙方应在甲方规定的时

间内按期、按量、按质完成施工任务。如有违反，造成的一切损失由乙方承担。

四、工程质量

乙方必须严格按照甲方提出的要求和施工方案进料、施工，自觉接受甲方监

管人员的质量监管，所有进料及施工单项均由甲乙双方现场施工及监管人员签证

认可。

五、安全责任

乙方在施工过程中，应严格规范程序，杜绝责任事故发生。如在施工过程中

发生与施工有关的一切安全责任(包括人员伤亡)事故，均由乙方承担全部责任。

六、付款方式

甲方先行预付工程款X万元整，其余款项在施工完毕后，经验收合格及时由

乙方造出结算单，由甲方分别按程序审核后付款，款必须付到乙方法定帐户。

七、其他条款

乙方施工人员在施工期间，应严格遵守国家的法律法规和X集团的规章制

度，文明施工。

本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。本合同经双方签字盖章后生效，具有

同等法律效力。

甲方代表(签章)：

乙方代表(签章)：

年月日