拆迁补偿协议书7篇

拆迁补偿协议书7篇

拆迁补偿协议书 (1)

拆迁人：_____________________(以下简称甲方)

被拆迁人：___________________(以下简称乙方)

乙方代理(房屋代管)人：__________________

根据厦府[______]地______号建设用地批文,拆许字(______)第______号,

厦国土房拆通[______]______号拆迁通告,乙方在_________路_________号

_________梯的房屋(产权证号_________),因"_______________"项目建设需要,

应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋

拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商,就拆迁补偿安置事宜达成如下

协议：

一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_________平方米,其中产权面积

_________平方米(含住宅面积_________平方米,非住宅面积_________平方米),

无产权面积_________平方米,空地面积_________平方米。住宅房屋实行

_________的补偿方式。按《规定》经评估,标准房市场价_________元/平方米,

上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价_________元/平方米,则区位房屋补

偿价_________元/平方米,补贴金额_________元/平方米,区位土地使用权补偿

价_________元/平方米。

1、货币补偿的产权建筑面积为_________平方米,被拆迁房屋重置价结合成

新为_________元/平方米,按产权建筑面积×(区位补偿价+被拆迁房屋重置价结

合成新+补贴金额)+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价,补偿金额为人民

币：____________(￥_________)。乙方要求单体评估,经_________评估,评估单

价____________元/平方米,计补偿金额为人民币：____________(￥_________)。

非住宅建筑面积为_________平方米,经委托_________评估所评估,评估单价为

_________元/平方米,评估总价为_________元。共计人民币：

____________(￥_________)。

1 / 25

2、实行产权调换的建筑面积_________平方米,按区位房屋补偿价+被拆迁房

屋重置价结合成新(或经评估),单价为_________元/平方米,计人民币：

____________(￥_________);

安置房总建筑面积为_________平方米,安置户型为跃层______套、三房二厅

______套,三房一厅______套,二房二厅______套,二房一厅______套,一房一厅

______套,安置房地点、幢号、楼层：_________,经评估安置房单价_________

元/平方米(含楼层调节价_________元),安置房评估价人民币：

____________(￥_________)。

因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外,被拆迁房屋评估单价低于安置

房评估单价(不含层次调节价)的,同等面积部分不结算差价。

产权调换后,______方按规定应补______方差价款人民币：

____________(￥_________);

3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋,甲方应付给乙

方原房屋建筑面积_________平方米以重置价_________元/平方米的15%给予补

偿。计人民币：____________(￥_________)。

上述条款合计,______方应付给______方共计人民币：

____________(￥_________)。

二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：____________(￥______)。

1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积_________平方米,按______元/平方米

______次计人民币：____________(￥_________);非住宅产权面积_________平

方米,按______元/平方米计人民币：____________(￥_________);

2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：____________(￥_________);

3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：

____________(￥_________);

4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工______人,本企业上年度职工

平均工资_________元/人、月,给予经营者和职工六个月补偿,计人民币：

2 / 25

____________(￥_________);

5、根据经营者上年度月平均税后利润_________元,一次性给予经营者六个

月经济补偿,计人民币：____________(￥_________)。

三、综上所述,______方应付给______方人民币：

____________(￥_________)。(详见补偿安置费用表)

四、乙方应于________年____月____日前搬迁完毕,并将原房屋及附属物完

整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑

面积______平方米以区位房屋补偿价的10%即：______元/平方米,计人民币：

____________(￥_________)作为搬迁奖励;乙方逾期不搬迁的,取消奖励,甲方

可依法申请强制执行,强制执行费用由乙方承担。

五、因安置房原因需过渡,乙方选择自行过渡方式,过渡期限按乙方搬迁完毕

之日起至________年____月止,甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方____

月过渡安置费,计人民币：____________(￥_________);乙方选择周转房过渡方

式,周转房地址：____________,建筑面积______平方米。

六、实行产权调换的,办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。

因甲方原因逾期支付的,甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

八、补充条款：

九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议(含甲方按《厦门市城市

房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务),双方协商不成的,

按以下______项方式解决争议：

1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁;

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本协议壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单

位贰份。

3 / 25

十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

代表：_________代表：_________

乙方代理(房屋代管)人(签章)：_________

________年____月____日

注：受甲方委托的实施拆迁单位：(签章)：

代表：_________

经办人：_________

拆迁补偿协议书 (2)

甲方：__人民政府(以下简称甲方)

乙方： 村 组 户(以下简称乙方)

为加快经济发展速度，支持开发区建设，甲方根据开发区发展要求，需拆除

乙方房屋，根据上级有关文件规定，现经双方充分协商，就有关拆迁补偿事宜达

成如下协议：

一、乙方被拆除房屋结构及补偿金额：

1、楼房 ㎡;450元/㎡;合计 元。

2、平方 ㎡;300元/㎡;合计 元。

3、后建楼房 ㎡;300元/㎡;合计 元。

4、后建平房 ㎡;200元/㎡;合计 元。

5、坯房 ㎡;150 元/㎡;合计 元。

6、彩钢瓦 ㎡;100 元/㎡;合计 元。

二、乙方被拆除的附属物补偿金额：

4 / 25

1、围墙 米;125 元/米;计 元。

2、猪舍 个;600 元/个;计 元。

3、沼气 个;450 元/个;计 元。

4、水井 个;600 元/个;计 元。

5、电话、空调、有线电视、太阳能等移费用每户 元。

6、附作物计 元。

三、乙方残值面积

㎡，15元/㎡，计 元。

四、乙方材料差价补贴：

(主房+附房)补偿金额× 13%= 元(不含后加面积)。

五、腾仓费2500元每户。

六、其他补助 元。

七、乙方累计补偿金额计人民币 元，大写：

八、甲、乙双方责任：

1、甲方负责帮助乙方在金槐安置区安排宅基一份，以交钥匙先后顺序领取

宅基号。

2、所有房屋交钥匙后由甲方负责拆除，拆除过程中应注意安全，规范操作，

出现意外事故由甲方负责。

九、付款方式：

乙方交房后甲方分批次分期付清协议中约定的补偿款。

十、本协议一式三份，双方各执一份，报园区备案一份，签字盖章后立即生

效。

甲方：

5 / 25

乙方：

鉴证方：

签订时间：

拆迁补偿协议书 (3)

在社会一步步向前发展的今天，各种协议频频出现，签订协议可以解决现实

生活中的纠纷。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，以下是小编帮大

家整理的房屋拆迁安置补偿协议书范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

甲方：_____________

乙方：____________

一、项目名称、地点

建设项目名称_______________，建设地点_______________，建设单位

_______________，《拆迁许可证》文号_________。

二、房屋基本状况

1、乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使

用面积_________平方米，居住面积_________平方米。

2、乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口

_________人，分别是_______________。

3、被拆迁房屋的产权属于__________________________________________。

三、拆迁安置

甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________间，

_________层_________号，配有_________等设备。

四、拆迁补偿

1、房屋的货币补偿金额为人民币_______________元整;

6 / 25

2、附属物补偿金额为人民币_______________整;

3、搬迁补助费为人民币_______________元整;

4、设施设备迁移费为人民币_______________元整;

5、其他费用为人民币_______________元整。

五、搬迁

乙方在______年______月______日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲

方拆除。

六、补偿金额支付时间及方式

甲方在______年______月______日前按本协议第四条规定的补偿总额一次

支付给乙方。

七、注销

乙方应在______年______月______日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由

甲方统一向房管、土地部门办理注销手续

被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，

乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

八、乙方家庭的全部成员

(18岁以上者)_________等_______人一致签字同意_________作为乙方代

表人，授权他(她)在协议文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一

律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的

分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。

九、违约责任

甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额

的______%向乙方偿付违约金;甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安

置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，

要求甲方按协议履行义务。

7 / 25

乙方如经甲方按协议规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地

产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违

约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其

它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

十、声明及保证

1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。

2、甲方签署和履行本协议所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行

为。

4、甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲

方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。

十一、保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经

营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得

向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方

另有约定的除外。保密期限为_________年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

十二、不可抗力

本协议所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造

成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以

及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将

事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及协议不能履

行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履

行。

8 / 25

十三、通知

1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的.

通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送

交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：

________________________________________________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知

对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任

十四、争议的处理

(一)本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。

(二)本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关

部门调解;协商或调解不成的，按下列第__________种方式解决：

1、提交_________仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

十五、解释

本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为

了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。

十六、补充与附件

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙

双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组

成部分，与本协议具有同等的法律效力。

十七、协议效力

本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生

效。有效期为_______年，自______年______月______日至______年_____月_____

日。本协议正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力;协议副本

9 / 25

_____份，送________留存一份

甲方(盖章)：_____________

授权代表(签字)：________

乙方(盖章)：____________

授权代表(签字)：_________

______年______月______日

签订地点：_________________

拆迁补偿协议书 (4)

拆迁人：_________(简称甲方)

被拆迁人：_________(简称乙方)

甲方经_________批准，在贵阳市_________地区进行项目建设，修建

_________。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管

理办法》的规定，于_________年_________月_________日取得_________字

_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下

协议共同遵守：

一、拆迁范围内涉及乙方_________路(街、巷)_________号附_________号

_________结构_________用途的房屋，建筑面积_________平方米需拆除。乙方

负责出具有效的房屋所有权证和土地使用证(未超过批准期限的临时建筑的有效

证照)。乙方房屋所有权证、土地使用权证在三十日内交甲方按规定送有关部门

注销。并于_________年_________月_________日前搬迁完毕。乙方上述房屋如

有产权、债务纠纷，由乙方自理，甲方概不负责。

二、根据，甲方按_________元/平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规定的

时间内腾空房屋交付甲方，甲方应一次性付清乙方货币补偿款_________元，由

乙方自行解决安置用房。

10 / 25

三、甲方以_________路(街、巷)_________号_________幢_________单元

_________楼_________座_________间(成套住宅房屋)建筑面积_________平方

米与乙方进行产权调换，附调换房屋平面图。甲方按价_________元/平方米与乙

方房屋价_________元/平方米结算，_________方补给_________方人民币

_________元。甲方将调换的房屋交付乙方，同时结清房屋差价。甲方应负责办

理调换房屋产权证交乙方，办证费用按有关规定执行。

四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费：

1.煤气_________元

2.独立电表_________元

3.电话_________元

4.有线电视_________元

5.独立水表_________元

6.电热_________元

五、甲方应按规定的标准支付乙方(承租人)次搬迁补助费，停产、停业费、

合法待工人员补助费。

1.甲方支付乙方人民币_________元;

2.甲方支付承租人人民币_________元。

六、甲方调换给乙方的房屋，应符合国家规定的质量安全标准，并执行国家

保修规定，按规定实施物业管理。

七、甲方在建设期间为乙方在_________区_________街(巷)_________号提

供_________间建筑面积_________平方米房屋周转过渡，过渡期为_________个

月。乙方同意在建设期间自行周转过渡，过渡期为_________个月，甲方按乙方

原房屋建筑面积_________，付给乙方临时安置补助费_________元。

八、违约责任和纠纷解决办法：

1.乙方不按本协议约定期限搬迁，甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理条

11 / 25

例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。

2.甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《贵阳市房屋拆迁管理办法》第

十九条第三款的规定增发乙方过渡费。

3.本协议签订后建设项目性质经批准改变，甲方应在30日内通知乙方，乙

方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。

4.对本合同有争议，双方选择(_________)方式解决。

a.申请贵阳市仲裁委员会仲裁。

b.诉讼。

九、其他：_________

十、本协议一式陆份，除双方各执一份外，余送有关部门存档，该协议双方

签订后即生效。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

拆迁补偿协议书 (5)

拆迁人：(以下简称甲方)________________

被拆迁人：(以下简称乙方)________________

为解决职工住房困难，改善原住房条件，甲乙双方在平等自愿、协商一致的

基础上，就房屋拆迁安置成如下协议：

(一)被拆房屋现状

乙方被拆迁房屋位于_______________________,房产证编号为__________,

建筑面积_______________㎡,土地使用证编号为________________,面积

12 / 25

_______________㎡。

(二)被拆迁房屋产权状况

(1)乙方对被拆迁房屋占产权比例为_______________%，面积

_______________㎡。

(2)甲方对被拆迁房屋所占产权比例为_______________%，面积

_______________㎡。

(3)乙方对被拆迁房屋若不享有100%产权，应按每平方米500元补交相应面

积差额价格后，方取得被拆房屋全产权，乙方应补交金额为_________元，补交

时间为签订本协议时一次性交付甲方。

(三)房屋拆迁补偿方式

(1)货币补偿

(2)房屋产权置换

乙方选择以上第_______________种方式。

(四)货币补偿

(1)乙方若不要新建用房，甲方按建筑面积每平方米________元的价格给予

乙方一次性货币补偿，共补偿金额为________元，待乙方领款时，须将该房地产

权证及土地使用证原件交付甲方。

(2)实行货币补偿的，甲方对乙方不再承担安置责任。

(五)房屋产权置换

(1)甲乙双方采取房屋建筑面积1：1的置换方式，新建楼房超出置换面积部

分，分别按下列方式计算差价：

a、旧房按房产证面积1：1置换，置换面积为_____________㎡。

b、置换新房面积大于原住房面积20㎡以内的，乙方按内部置换价格每平米

_____________元补交差价，乙方应补交金额为__________元。

13 / 25

C、置换新房面积大于原住房面积20㎡以外90㎡以内部分，乙方应按内部

优惠价格每平方米_________元补交差价，乙方应补交金额为_____________元。

d、置换新房面积大于90㎡以外部分，乙方应按市场价格每平方米

___________元补交差价，乙方应补交金额为_____________元。以上乙方共计应

补交金额为_____________元。

乙方应交给甲方的差额款在确定新房位置时交一半，另一半必须在新楼竣工

交钥匙时一次性交齐补足，否则，甲方有权收回安置房，并另行分配。

(2)乙方在新楼竣工交钥匙时，向甲方上交原被拆房屋产权证及土地使用证，

由甲方统一保存管理。

(六)置换房屋位置

乙方置换新房位于新建中高层住宅________号楼_________单元________层

________户，置换房屋建筑面积约为_________㎡。房屋实际建筑面积待楼房竣

工验收后依据房产部门测量数据为准，面积差价款实行多退少补。

(七)附属房、自建房

乙方若有自建违章用房(棚)或属单位建设的附属房的，甲方按照政府有关规

定，根据具体现状结构给予150元/㎡—200元/㎡不等的一次性现金补偿，但不

属于置换新房面积范围，一律不予置换新房面积。

(八)房屋拆迁补助

(1)甲方支付乙方临时安置补助费12个月的拆迁租房补贴，每个月240月，

搬家费200月(一次性)，共计3080元。房租补贴计算时间从被拆迁户交旧房钥

匙时至新楼竣工交钥匙时补齐剩余安置补助费。

(2)本条件补助费用及第五项应交款项双方可采取以票抵款方式，冲抵乙方

应交房款。

(九)室内及其它他附件属物

乙方室内装修装潢、通讯设施、宽带网络、闭路电视及其他附属物、构建筑

14 / 25

均不在补助范围，乙方应自行处置，否则甲方有权拆除。

(十)搬迁期限

乙方应自本协议签订之日起20日内将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。乙

方若逾期不搬迁，按每逾期一日承担100元违约金给甲方。

(十一)房屋交付期限

(1)甲方应于所有被拆迁完毕后在工程有效工期730天内交付新房，并确保

房屋符合国家质量安全标准。

(2)遇有不可抗力等因素，导致工程延期的，交房期限相应顺延。

(十二)置换房屋产权登记

新置换房乙方拥有100%产权，该房产权登记仅限乙方或其直系亲属，办证

一切费用由乙方自行承担。

(十三)违约责任

(1)乙方若逾期搬迁，按每逾期一日承担100元违约金给甲方。

(2)甲方若逾期交房，按每逾期一日承担100元违约金给乙方。

(十四)争议解决的方法

如发生争议，甲乙双方可以通过协商或者诉讼解决。

(十五)房屋维修

置换房屋的维护按有关建设工程质量管理法律、法规为据。

(十六)物业管理

乙方应遵守甲方对该住宅区域的物业管理规定，为确保居住环境，禁止乙方

私打乱建，否则，甲方有权无偿拆除。置换新房的被拆迁户在入住前还要签订《物

业管理协议》。

(十七)其它

15 / 25

(1)若乙方提出对本协议公证，公证费用由乙方承担。

(2)因施工单位违约，导致甲方损失的，由施工单位承担相应责任。

本协议一式叁份，甲方两份，乙方一份，自双方签字或盖章后即起生效，具

有法律效应。未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。

甲方：______________

_______年_____月_____日

乙方：______________

_______年_____月_____日

拆迁补偿协议书 (6)

拆迁人(以下简称甲方)：

被拆迁人(以下简称乙方)：

甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许

可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《某省城市房屋拆迁管理办法》及

___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下：

第一条 被拆除房屋现状

(一)房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中有证建筑面

积________平方米，房屋使用面积 ___________，房屋产权证号_________)，房

屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构 _________，房屋的

总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向

____________。

(二)房屋内部设施及装潢情况：

(三)房屋的附属物及构筑物情况：

(四)机械设备情况：

16 / 25

第二条 乙方或丙方基本情况

(一)被拆除房屋为住宅时：

1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、

性别、年龄、与户主关系等)：。

2、丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系

等)：

(二)被拆除房屋是非住宅时：

1、乙方情况：

2、丙方情况：

第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式：

1、货币补偿。

2、房屋产权调换。

第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式

(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的`市场价格确定。

3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评

估机构评估的市场评估价确定。

4、当事人约定的其他作价方式。

(二)房屋装潢作价方式：________________________________

(三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________

1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面

积每平方米_________元计价，小计____________元。

17 / 25

2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可

不另行计算)。

3、附属物及构筑物补偿金额____________元。

以上三项合计补偿金额__________________元。

(四)房屋货币补偿的币种 ______，补偿金额由甲方于_______年______月

______日前支付给乙方，支付方式：______。

(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安

置。

第五条 房屋产权调换补偿方式

(一)甲方提供位于_________________，结构____________，用途

_____________，房屋号 _________，建筑面积_________平方米的【现房】【期

房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法: _____________ 。

产权调换的安置房屋应符合以下标准：

1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;

2、房屋内应当有以下设施：

3、房屋装饰与设施标准见附件二

4、新建房屋竣工后质量应经_______登记备案。

(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本最新协议范本第四

条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金

额______________________________。

(四)产权调换差价币种：________，差价由______方于 _______年______

月______日前向________方支付，支付方式：___。

第六条 房屋产权调换的过渡安置

18 / 25

(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。

1、 【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;

2、 由甲方提供周转房过渡安置。

(二)【乙方】【丙方】过渡期限自________年______月_____日至________

年_____月_____ 日。

(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本最新协议范本第

七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲

方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。

(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本最新协议范本第五条规定

进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后

_____________日内腾空周转房。

第七条 房屋拆迁补助费

(一)甲方按__________规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费__________

元，临时安置补助费___________元，其他补助费 ____________元，共计

___________元。

(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙方】【丙方】

设备搬迁和安装补助费_____________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费

___________元，其他补助费_________元，共计______________元。

(三)房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于_____年______月_______

日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：________。

第八条 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前应将被拆迁房

屋腾空，并交甲方拆除。

第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在 ____年______月

_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条 逾期安置的违约责任。

19 / 25

(一)甲方应在本最新协议范本第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保

证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满 天前通

知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：

1、甲方按本最新协议范本第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】

【丙方】加付临时安置补助费。

2、逾期________个月内，甲方按本最新协议范本第七条约定的停产、停业

损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过

_________个月，甲方按本最新协议范本第七条约定的停产、停业损失补偿费的

________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。

3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新

选择货币补偿或另行选择安置房。

(二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内， 收到甲方安置通知(通知方式为

_________________)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安

置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手

续的，不再享受各种补助费或补偿费。

第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任。

(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达

不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿

______________元。

(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：

本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)

为依据进行面积确认及面积差异处置。

本最新协议范本约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

安置房交付后，产权登记面积与本最新协议范本约定面积发生差异，甲、乙

双方同意按 种方式进行处置：

20 / 25

1、双方自行约定：

2、双方同意按以下原则处置：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差

价;

(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本最新协议范本约定

面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算

差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不差价，

如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返

还乙方。

(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本最新协议范本约定

面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结

算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙

方。

面积误差比=(产权登记面积-最新协议范本约定面积)/最新协议范本约定面

积×100%。

第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补

助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

甲方如未按本最新协议范本规定的时间付款，按下列第_________种方式处

理：

(一)按逾期时间，分别处理(不累加)

1、逾期在__________日之内，自本最新协议范本规定的应付款期之第二天

起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款

的万分之 的违约金，最新协议范本继续履行; 2、逾期超过 日后，自本最新协

议范本规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙

方】【丙方】支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)

的违约金，最新协议范本继续履行。

21 / 25

本条中的逾期应付款指依照本最新协议范本规定的到期应付款与该期实际

已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差

额确定。

第十三条 其他违约责任：

第十四条 本最新协议范本在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;

也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_____种方式解

决：

(一)向_______仲裁委员会申请仲裁。

(二)依法向人民法院起诉。

第十五条 本最新协议范本未尽事项，可由双方约定后签订补充最新协议范

本(附件三)

第十六条 最新协议范本附件与本最新协议范本具有同等法律效力。本最新

协议范本及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十七条 本最新协议范本自双方签字盖章之日起生效。

第十八条 本最新协议范本一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

丙方(签章)

签订日期：

拆迁补偿协议书 (7)

拆迁人(以下称甲方)：

被拆迁人(以下称乙方)：

根据国家《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆迁条例》的有

22 / 25

关规定，经协商一致，甲乙双方现就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

第一条 被拆迁人的拆迁房屋座落于 路 号， 建于 年，房产证号 ，房屋建

筑面积 平方米(地下室面积 平方米)，用地性质为划拨用地。

第二条 甲乙双方经协商后同意，实行拆一还一就地安置的原则，拆迁房建

筑面积即为补偿房建筑面积(封闭阳台面积按60%、地下室面积按50%折算建筑面

积)。

第三条 拆迁安置期限(即自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方书面通知交房

日止)暂定为32个月，期间按拆迁房每月每平方米5元计算给予拆迁人过渡期安

置补助费，按季发放。因甲方原因造成延期交房的，甲方应当继续向乙方支付过

渡期安置补助费;提前交房的，过渡期安置补助费也即停付;因乙方原因造成延期

交房的，甲方不再向乙方支付过渡期安置补助费。

第四条 拆迁安置房源为拆迁房原地点或其东面新房的七层以下的房屋。被

拆迁人选房办法：乙方在甲方发出书面选房通知三天内到甲方指定地点选房并办

理相关手续。拆迁人选房次序以签订本协议书的先后为准。如乙方未在通知日期

内选房并办理相关手续的，其后果由乙方自负。

第五条 乙方的拆迁房屋腾空日期以甲方书面通知日期为准，甲方应提前十

天书面通知乙方拆迁房屋腾空日期。经甲方验收合格后交由甲方拆除。

第六条 拆迁房屋腾空事宜的约定：

1、 乙方的拆迁房屋腾空并经甲方验收合格后，不得回迁;私自拆除房屋附

属物、门窗、水电设施等。否则，甲方有权取消部分或全部乙方的过渡期安置补

助费，如给甲方造成损失的，甲方可另行追索。

2、 拆迁房屋的水电、煤气、物业管理、宽带、电信、有线电视等相关费用

均由乙方负责缴纳付清，与甲方无关。

3、 若乙方在本协议约定的乙方拆迁房屋腾空日期前未履约搬迁，甲方可以

向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院申请强制执行。

第七条 本协议签订后，乙方应将房产证、土地证移交给甲方，甲方出具收

23 / 25

据。

第八条 乙方承诺本协议所指拆迁房屋无任何纠纷，房屋权属清楚，相关证

件真实、合法、有效。并自愿作出如下保证：

本协议所指拆迁房屋的权属完全归本协议之乙方所有，无其他共有人;无转

让、继承、分割、抵押;无其他任何影响本协议履行之一切纠纷。如有任何纠纷

乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。

第九条 安置房屋由甲方给予统一装修，以利于乙方入住。装修总费用(含税

费)不超过每平方米一百五十元人民币(以拆迁面积为准)，装修项目如下：墙面、

房顶刮乳胶漆;地面瓷砖;灯具;水龙头，灶台;塑钢玻璃门窗;入户为防盗门。如

自己装修，甲方按以上标准给予现金补助。水、电、气、有线电视、电话等安装

接通(拆迁人原已有的费用由甲方承担，原没有新增的项目费用由乙方承担)。

第十条 乙方安置房面积大于拆迁面积的，其不超过10平方米的部分，价格

按甲方销售价格的八五折优惠;超过10平方米不超过20平方米的部分，价格按

甲方销售价格的__折优惠;超过20平方米的部分按甲方销售价格计算。该补差房

款乙方应于选房时支付。

第十一条 甲方承诺：免除乙方二年物业管理费，二年后乙方自行支付。

第十二条 甲方应书面通知乙方交房的日期，现埸交房并办理相关手续。如

乙方在甲方书面通知乙方收房日期的15天内仍未到现埸收房的，按该房屋的建

筑面积每平方米每天一元的标准向甲方支付房屋交接违约金，自愿承担房屋损毁

风险，同时乙方放弃以任何理由、任何方式向甲方提出各种要求的权利。

第十三条 本协议双方因履行本协议发生争议的，应协商解决，如协商不成，

任何一方均有权向人民法院起诉。

第十四条 本协议甲方签章后，自甲方与有关方面签订土地使用出让合同并

取得该块土地使用权之日起生效;乙方签章后即生效。本协议生效后双方均共同

遵守，如有违约并造成对方损失的，须负赔偿责任。

第十五条 本协议书一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效

24 / 25

力。

第十六条 本协议书未尽事宜按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未

作出相关规定的，由甲乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有

同等法律效力。

甲方：

乙方：

鉴证方：

签订时间：

25 / 25