土地买卖合同范本参考

土地买卖合同范本参考

土地买卖合同范本参考1甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：

住址：经甲乙双方根据合同法等相关规定。公平合理，相互自愿的前

提下，双方签订以下协议。

一、 地块概况该地块位于威宁县海边村安置区，集体土地证号为：

威集用（20xx）第X003号，土地使用权人：耿昆，使用权面积为300

平方米，地类（用途）：住宅，该宗地四至：西至A205，东至A203，

南至威双大道，北至广聚路。（注：该宗土地是由耿昆转让给马关志

所有，现将该宗土地转让给赵正国所有。）

二、 转让方式

1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币柒拾捌万陆仟

元整（。：xxxx.00元整），乙方将房屋转让款一次性付给甲方（以银

行打款凭条为证）。

2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。

3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和证件。

4、如乙方要求过户，甲方应提供所有相关手续，过户费用由乙方支

付。如因甲方原因不能办理过户手续，甲方应退还所有购买土地的转

让款，并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算。

5、甲方需把原政府规划的安置协议，规划许可证，集体使用证，身

份证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。

6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后

产权由乙方所有。

三、 其他事宜

1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，

补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执一份。

甲方(签字)：乙方(签字)：身份证号：身份证号：证明人：证明人：

年月日土地买卖合同范本参考2

第一章总则

第一条本合同当事人双方：出让人（以下简称甲方）：_受让人（以下

简称乙方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市

房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方

性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属

中华人民共和国。

第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积

大写_平方米(小写_平方米)，其中出让土地面积为大写_平方米(小写_

平方米)。该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为

商业、住宅用地。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。

第四条本合同项下出让宗地的用途为_商业住宅用地_。

第五条出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方

同意在交付土地时该宗地应达到本条第_款规定的土地条件：

(一)达到场地平整和周围基础设施_通，即通_。

(二)周围基础设施达到_通，即通_，但场地尚未拆迁和平整，建筑物

和基础地上物状况如下：_。

第三章现状土地条件。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_，自出让方向受让方实

际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期

自合同签订之日起算。

第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_

元(小写_元);总额为人民币大写_元(小写_元)。

第八条本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大

写_元(小写_元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

第九条受让人同意按照本条第_款的规定向出让人支付上述土地使用

权出让金。

(一)本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地使用权出让金。

(二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让金。第

一期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。该期甲方

负责提供_；第二期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日

之前。该期甲方负责提供_；第三期人民币大写_元(小写_元)，付款时

间：_年_月_日之前。该期甲方提供所有转让文件。分期支付土地出

让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行

同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第十条本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所

标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得

擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复

界测量，恢复界桩。

第四章不可抗力

第十一条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合

同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不

可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责

任。

第十二条遇有不可抗力的一方，应在_小时内将事件的情况以信件、

电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后_日内，

向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的

报告。

第五章违约责任

第十三条：甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承

诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意

返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用

权之日起_个工作日内支付此款。

第十四条受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。

如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日

按迟延支付款项的_向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，

出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人

并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。

第十五条：乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之_

点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止

履行本协议，并有权处置已付定金。

第十六条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按

照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而

致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当

按受让人已经支付的土地使用权出让金的_向受让人给付违约金。出

让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当

返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并

可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。

第六章通知和说明

第十七条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均

自实际收到时起生效。

第十八条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更

后15日内，将或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一

方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。

第十九条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提

出的问题。

第二十条受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

第二十一条本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充

协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十二条本协议在执

行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

第七章适用法律及争议解决第二十三条本合同订立、效力、解释、履

行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条因履行本合

同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_款规定

的方式解决：

(一)提交_仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第八章附则第二十五条本合同一式_份，具有同等法律效力，出让人、

受让人以及中介人各执_份。第二十三条本合同的金额、面积等项应

当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为

准。第二十四条本合同于_年_月_日在中华人民共和国_省(自治区、

直辖市)_市(县)签订。第二十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后

作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。出让人(章)：受让人(章)：

中介人（章）：住所：住所：住所：(签字)：(签字)：（签字）：电话：

电话：电话：开户银行：开户银行：开户银行：帐号：帐号：帐号：

附件：

1、出让宗地界址图(注明边长(米)

2、合同

第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地使用权出

让金一次性付清的，选择第一款，分期支付的，选择第二款。土地买

卖合同范本参考3出让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份

证号：经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、

诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、 转让地块概况

1、该地块位于_，土地面积为_平方米。

2、现该地块的用途为农业用地。

二、 转让方式

1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无偿

转让。

2、土地转让总价为人民币大写：_万元（。：元）。

三、 付款方式：双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地

转让款人民币大写：_万元，本土地转让属一次性买理。

四、 本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土

地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有

征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等