私人住宅建房简单版合同范本

私人住宅建房简单版合同范本

（实用版）

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序言

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私人住宅建房简单版合同范本

私人住宅建房简单版合同范本

现今社会公众的法律意识不断增强，合同的使用频率呈上升趋势，

签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么正式、规范的

合同是什么样的呢？以下是本店铺为大家整理的私人住宅建房简单

版合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。

私人住宅建房简单版合同1

第 1 页 共 9 页

房主人(甲方)：

承建人(乙方)：

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在

平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅

建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特

制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

一、建筑工程概况

私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为框架结构,建

筑总面积在264㎡左右 。工程造价：板面每平方米___________元人

民币。平方面积以每层的板面平方计算。

本工程为框架结构住宅平房建筑，建筑面积264㎡左右。

二、承包施工方式

甲方将包括地梁在内的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其

中包括房子主体，从基坑起，外装修：二面贴小方块瓷砖，二面清光。

内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴满砖。其余内墙面均为水泥

砂浆抹面，二楼地面均铺地板砖，一楼水泥地板）本工程施工前，甲

方必须保证通电，通水，通路，，不能影响施工。与周边邻居因地界，

建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

承建方式：

1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建。

2、甲方负责提供施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石

灰等建筑材料。甲方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施

第 2 页 共 9 页

工进度。

3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动

器等施工机械以及模板、搭架用的竹木、钉子、铁丝、切割片等，费

用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙

方自理。

如有工程质量问题（如柱子与水平地面不垂直、断裂、露筋，横

梁断裂、开裂、露筋、天板和底板开裂、塌陷、露筋等）返工重做，

所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。

施工安全要求：乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严

格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事

故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发

生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。乙方在施工中

必须接受甲方监理监工，并接受合理化建议并采纳。

三、___年___月___日本工程预定工期为______个月

四、工程付款方式为现金支付。

每层完工后预付 ，每层刷完工后预付，总体工程峻工验收合格

后无任何质量问题付清剩余的钱。

五、工程其它事项

工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。

工程在建设过程中，因市场发生变化，必须严格遵守合同约定价格，

不得随意涨价或压价。

六、本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。

第 3 页 共 9 页

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵

守。

房主人(甲方)：(签字盖章) 承建人(乙方)：：(签字盖章)

___年___月___日 ___年___月___日

私人住宅建房简单版合同2

发包方：___(以下简称甲方)

承包方：___(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市规

划法》及有关规定，经双方协商，签订本合同，共同遵守。

一、工程建筑面积___㎡。

二、工程开工前，甲方必须做好施工现场的三通一平，提供一套

完整的施工图纸。

三、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期___天(日历

___天)，自___年___月___日开工至___年___月___日竣工。施工过程

中如遇有特殊情况经甲乙双方协商后工期顺延。

四、乙方在施工前必须经领导小组到场验收后方可施工。

五、乙方必须严格按图纸施工，开工前由甲方进行设计交底或会

审，乙方在施工中发现设计错误和不合理的地方应提前通告甲方，由

甲方联系设计后出具变更通知。

六、甲方提供的所有建筑材料必须质量合格，否则乙方有权拒绝

使用，主要建筑材料也必须具备质量合格书，所有材料均运送至施工

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现场。乙方自行采购的材料也必须达到本条规定的质量标准，乙方在

施工中如发生质量事故，建造房屋墙体(屋面不渗不漏、墙体要求平

整，墙体通角)对乙方不到位的地方，应及时报告甲方并积极采取补

救措施，也可邀请设计、领导小组共同研究处理。

七、工程自竣工之日起按规定由乙方对工程实行保修。

八、工程付款详情方式：

1、包清工总工资元，基础做好付___元，底层做好付元，二层做

好付___元，三层做好付元，顶层完工后付___元，粉刷合格后付现金

___元，剩余___元作为保证订金。

2、如在施工过程中发生质量事故由乙方自负。

九、工程施工过程中安全生产工作由乙方全权自负，甲方不负安

全伤亡事故的任何经济、法律责任，但甲方必须给乙方参加建筑保险，

乙方负责自己施工内的一切责任事故。

十、本合同一式份，甲、乙双方、领导小组各执一份。

十一、本合同一经双方签字生效后双方共同遵守，任何一方都不

得违反。如发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成可以向合同仲

裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。

十二、未尽事宜，甲、乙双方可协商解决或签订补充条款。

甲方(建房户)(签章)___

乙方(村镇工匠)(签章)___

___年___月___日

私人住宅建房简单版合同3

第 5 页 共 9 页

私人住宅建设总负责人：____________

乙方：____________

私人住宅建房施工方负责人：____________

根据建筑法、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等

自愿、公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房

工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定

本合同规定，双方必须严格执行，共同遵守。

一、建筑工程概况

私人住宅建房工程是民用住宅建筑，本工程设计为砖混结构两层

一幢建筑，建筑面积为实际测量为准，每平方米按元的施工费。

二、建筑设计要求

1、本工程为砖混结构住宅，进深7米，总长度13.5米，平房建

筑，建筑面积___㎡。

2、建筑面积以实际测量为准，根据实际测量面积付款给乙方保

证不能随意缩小或增大面积，如需修改必须双方协商同意后可修改，

否则乙方负全部责任。

三、钢筋及材料由甲方负责进料

1、钢筋为三级钢筋，方柱子：16-18-20号(棵)按正规设计施工。

2、奥环水泥32.5等级，楼层高度，一层高度为3.9米，二层高

度为3.8米。

3、板面厚度13-14公分，圆柱子30公分。

4、窗子建盖有两个小窗套，一个大窗套，小窗套和大窗套按甲

第 6 页 共 9 页

方设计施工，房顶三周有斜坡，高度为___米。

5、乙方保证房子质量合格建筑，设计合理，不得乱用及丢弃建

房材料。

三、结构设计说明：

1、本工程采用条型基础，深度为米，含40公分的地圈梁，按收

三台基础施工，宽度为，必须严格按照规格要求施工。

2、基础圈梁，压顶圈梁钢筋根据甲方提供标准的钢筋材料为准，

含装二楼斜坡上的`花瓶栏杆，含全部墙体及所有柱子粉刷，外墙水

泥浆粉刷。

四、承包施工方式

1、本工程施工前，甲方必须保证通电，通水、通路，建筑面积

平整，不能影响施工与周边邻居因地界建筑物等纠纷由甲方出面解决。

2、本工程施工方式为包工施工，面积价格一次性按共同协商为

准，工程必须严格按照甲乙双方商定的图形设计施工(参照甲乙双方

规定的草图)，乙方不得随意改变图形设计，未经甲方同意不得随便

增加，缩减面积，不得不负责任的乱施工方法。

3、因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商

一致，重新签定变更合同书后方能生效，否则甲方概不承认，材料及

施工费由乙方负全部责任。

4、乙方在施工中必须做到安全生产。安全施工，要有足够的安

全保障机制和措施，因乙方在施工中不注意安全，出现安全事故，乙

方承担全部责任，甲方不承担任何责任。

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5、乙方在施工中必须接受甲方监工，并接受合同化建议并采纳。

6、乙方自带机械，模板、顶杆、伙食自理。

五、1、工程付款方“开工付元，土建完工做三次付清，扣除保

证金以外，保证金6000元。

2、扣留质量问题保证金壹万元整按土建工程完工之日起1年内

付清，质量保证金，甲方到期时必须付清，所有款项不得扣留。

3、乙方：保证不得有房子任何质量问题，例：墙体裂开，楼板

漏雨等现状，如果有问题由乙方承担全部责任，同时扣留试用期的所

有款项。

4、甲方：建筑墙体出现轻微的墙壁体裂痕，还有其他不影响建

筑质量的轻微现象属于正常现象，甲方到期时必须付清所有款项不得

扣留。

5、本工程按开工之日，预定施工期为120天。

六、工程其它事项

本工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合

同，如遇不可抗力的自然灾害或政府部门让迁移房者，可终止合同按

施工中过程的百分之几的工程施工进行清单。

工期程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程补充合同。

七、争议解决

本协议经双方签字盖章后产生法律效力。

本协议签订后，双方关于本协议的所有争议由双方协商解决，协

商不成的任何一方均可向管辖区的司法所，人民法院提起诉讼。

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不涉及争议的部分，双方继续按照本协议履行。本合同确需修改

必须经过甲乙双方协商一致同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一

份。

本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

甲方(签字盖章)：___

乙方(签字盖章)：___

___年___月___日

【私人住宅建房简单版合同范本】终于写完毕了，希望能够帮助

到大家，谢谢！

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