个人土地买卖合同协议书(一)(3篇)

个人土地买卖合同协议书(一)

出让方(甲方)：_____ 身份证号：_____

受让方(乙方)：_____ 身份证号：_____

经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、

诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、转让地块概况

1、该地块位于_____，土地面积为_____平方米。

2、现该地块的用途为农业用地。

二、转让方式

1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无

偿转让。

2、土地转让总价为人民币大写：_____ 万元(￥：_____元)。

三、付款方式：

双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币

大写：_____万元，本土地转让属一次性买理。

四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与

土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有

征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权

益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。

五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任

何事端。

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六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔偿乙方。

七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后

生效，永不翻悔。

七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。

甲方(签名)：_____

乙方(签名)：_____

_____年_____月_____日

个人土地买卖合同协议书(一)（二）

卖方(以下简称甲方)_____

买方(以下简称乙方)_____

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、

法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地

承包经营权转让签订本合同以供遵守。

一、买卖标的

甲方将其承包经营的_____乡(镇)_____村_____组_____亩土地(地

块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事

_____(主营项目)生产经营。

二、买卖的土地承包经营权年限为_____年，即自_____年_____月

_____日起至_____年_____月_____日止。

三、买卖价格

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买卖的土地承包经营权的买卖金为_____元人民币。甲方承包经营

相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿

金。本合同的补偿金为_____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计

总金额为_____元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第_____种方式和时间支付买卖金

1、现金方式(一次或分次)支付买卖金和补偿金(无补偿金时可划

去)，支付的时间为_____.

2、实物方式(一次或分次)支付买卖金和补偿金(无补偿金时可划

去)，实物为_____(具体内容见附件)时间为_____.

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于年_____月_____日前将买卖承包经营权的土地交付乙

方。

交付方式为_____或实地一次性全部交付。

六、承包经营权买卖和使用的特别约定

1、买卖土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手

续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，

签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

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4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、

自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义

务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给

土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等

国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：_____.

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____.

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约

金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协

商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙

双方应协商解决，协商不成的按下列第_____种方式解决：_____

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调

解;

2、提请_____仲裁委员会仲裁;

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3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_____乡

(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与

本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一

份。

甲方代表人(签章)_____乙方代表人(签章)_____

身份证号：_____ 身份证号：_____

住址：_____ 住址：_____

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

发包方(签章)_____鉴证单位(签章)_____

法定代表人身份证号：_____

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

个人土地买卖合同协议书(一)（三）

甲方：_____

乙方：_____

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土

地转让事宜达成协议如下：

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一、地块概况

1、该地块位于_____市_____，土地面积为_____平方米(折_____

亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立_____房地产开发有限公司(以下简称

合作公司)，甲方以所售卖的土地作价_____万入股认缴注册资本，占

_____股权;乙方以货币出_____万一次性出资注册资本，占_____股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内

办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于

等于_____，绿化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途为

商业、住宅用地。

2、土地的转让价为_____万元/亩，转让总价为人民币_____万

元。

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的_____%，计人民币_____万元，付款时间

及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货

币入资。

第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下

时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的_____%，计人民

币_____万元。

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第三期，办结该土地的国有土地使用证后_____个工作日内支付地

价款的_____%，计人民币_____万元，余下_____%的尾款待土地办理

完规划许可证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公

司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议

相吻合。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有

关开发指标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_____亩土地的第三方转让事宜，并承诺

创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双

倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使

用权之日起_____个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_____作滞纳

金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本

协议，并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和

交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

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3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协

议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法

院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章)：_____

代表：_____

乙方(盖章)：_____

代表：_____

_____年_____月_____日

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