贷款买房的流程与注意事项有哪些

贷款买房的流程与注意事项有哪些

不管是公积⾦贷款还是商业贷款，都不是抵押了房⼦，按期还钱那么简单。在贷款办理过程中有很多需要了解的细

节。那么贷款买房的流程与注意事项有哪些？接下来由店铺⼩编为您解答。

贷款买房的流程与注意事项有哪些

贷款买房流程

(⼀)借款⼈同开发商签订购房合同并⽀付⾸付款;

(⼆)借款⼈提出贷款申请，提交贷款资料;

(三)银⾏受理，调查、审查、审批;

(四)银⾏与借款⼈签订借款合同;

(五)办理公证、保险⼿续;

(六)银⾏发放贷款

贷款买房要注意什么

(⼀)申请贷款前尽量不要动⽤公积⾦。如果借款⼈在贷款前提取公积⾦储存余额⽤于⽀付房款，那么您公积⾦账

户上的公积⾦余额即为零，这样您的公积⾦贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积⾦贷款。

(⼆)在借款的最初⼀年内不要提前还款。 按照公积⾦贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并

且您归还的⾦额应超过6个⽉的还款额。

(三)还贷有困难可向银⾏申请延期。当您在借款期限内偿债能⼒下降，还贷有困难时，不要⾃⼰硬撑。⼯-⾏的客

户可向⼯-⾏提出延长借款期限的申请，经银⾏调查属实，且未有拖⽋应还贷款本⾦、利息，⼯-⾏就会受理您的延长

借款期限申请。

(四)贷款后出租住房不要忘告知义务。这点很多⼈都会忽视，如果房主在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将

已抵押的事实书⾯告知承租⼈。

(五)贷款还清后不要忘记撤销抵押。当借款⼈还清了全部贷款本⾦和利息后，可持银⾏的贷款结清证明和抵押物

的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中⼼撤销抵押。

(六)不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银⾏与您签订的借款合同和借据都是重要的法律⽂件。由于贷款

期限最长可达30年，作为借款⼈，⼀定要妥善保管您的合同和借据。

买房是很多⼈⼀⽣中⾮常重⼤的事情，需要花费很多积蓄，甚⾄需要按揭贷款背负⼗⼏⼆⼗年的债款。所以，买

房⼀定要慎重，贷款买房更要谨慎⼩⼼，不然不仅影响个⼈⽤户信⽤，⽽且影响⾃⾝的⽣活。

以上知识就是关于“贷款买房的流程与注意事项有哪些”问题进⾏的的解答，如果读者需要法律⽅⾯的帮助，欢迎

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