公租房屋建设设工程外墙装饰装修工程施工组织设计方案

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公租房建设工程外墙装饰装修施工方案

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窦官公租房建设工程

外墙装饰装修施工方案

审批：

中建三局第设工程##公司

窦官公租房建设工程项目经理部

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第一章 编制依据1

1. 标准、规、规程1

2. 图纸、其他1

第二章 工程概况2

1. 总体概况2

2. 设计概况3

3. 外墙做法设计概况4

第三章 施工准备6

1. 组织准备6

2. 技术准备8

3. 施工进度计划8

4. 劳动力计划9

5. 材料准备10

6. 机具（机械）准备14

第四章 深化设计16

1. 概述16

2. 外墙界定16

3. 外墙涂料颜16

4. 外墙分格缝优化16

5. 材料选用17

6. 图集选用17

7. 防水剂的使用18

8. 具体做法18

第五章 施工工艺19

1. 工艺流程19

2. 施工方法19

3. 抹灰细部配合（构造）27

第六章 质量保证措施31

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目录

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1. 质量保证体系31

2. 质量控制要点31

第七章 安全文明施工措施35

1. 安全文明施工保证体系35

2. 安全文明施工措施35

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第一章

编制依据

1. 标准、规、规程

（1）《混凝土结构工程施工质量验收规》GB50204-2002（2011版）；

（2）《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001；

（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB/T50300-2014（2014年06月01日开始

实施）；

（5）《住宅装饰装修工程施工规》GB50327-2001；

（6）《住宅建筑规》GB50368-2005；

（7）《墙体材料应用统一技术规》GB50574-2010；

（8）《混凝土界面处理剂》JC/T907-2002；

（9）《单组分聚氨酯泡沫填缝剂》JC936-2004；

（10）《建筑涂料工程施工与验收规》JGJ/T29-2003

（11）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012；

（12）《施工现场临时用电安全技术规》JGJ46-2005；

（13）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；

（14）《建筑施工高处作业安全技术规》JGJ80-91；

（15）《施工现场机械设备检查技术规程》JGJ160-2008；

（16）《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220-2010。

2. 图纸、其他

（1）窦官公租房建设工程建筑、结构、安装施工蓝图；

（2）《窦官公租房建设工程施工组织设计》；

（3）《窦官公租房建设工程图纸会审纪要》；

（4）窦官公租房建设工程工程联系函；

（5）《建筑施工手册》（第四版）；

（6）《中建三局施工现场标准化防护图册》。

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第二章

工程概况

1. 总体概况

工程名称 窦官公租房建设工程

工程地点 市西北环线与金朱西路交汇处（窦官村）

建设单位 市公共住宅建设投资

质监部门 市观山湖区建设工程质量监督站

设计单位

市建筑勘察设计

地勘单位

监理单位 众益监理咨询

总包单位 中建三局第设工程##公司

资金来源 申请中央预算投资、市财政资金与自筹

工期要求 480个日历天（不含基础部分）

结构形式 （框架-核心筒、框支-剪力墙、框架）·钢筋混凝土结构

承包围 施工图所示全部土建、装饰装修、机电安装等

功能用途 办公楼、商业、公租房住宅与配套设施

规划用地面积 139911㎡

总建筑面积 461092㎡

建筑栋数 29栋

建筑层数 最高35层

建筑高度 最高95.5m

地下建筑面积 80616㎡

地上建筑面积 380476㎡

效果图

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2. 设计概况

楼号 层数

1# -2+3+26F 83.750 11084.020 1238.800 二级 公租房

2# -2+3+27F 93.200 11519.390 1238.800 二级 安置房

3# -2+3+27F 93.200 11519.390 1238.800 二级 安置房

4# -2+3+26F 83.750 11084.020 1238.800 二级 公租房

5# -2+1+18F 50.700 7650.430 1238.800 二级 公租房

6# -2+1+33F 92.700 14060.640 1238.800 二级 公租房

7# -2+1+33F 92.700 14060.640 1243.900 二级 公租房

8# -2+2+18F 50.700 7650.430 1243.900 二级 公租房

9# 33F 92.700 14060.640 1240.300 二级 公租房

10# 33F 92.700 14060.640 1240.900 二级 公租房

11# 18F 50.700 7779.350 1246.300 二级 公租房

12# 18F 50.700 7779.350 1246.300 二级 公租房

13# 34F 95.500

14# 34F 95.500

15# 34F 95.500

16# 34F 95.500

17# 34F 95.500

18# 34F 95.500

19# 34F 95.500

20# 34F 95.500

21# 34F 95.500

22# 34F 95.500

23# 18F 50.700 7769.032 1251.300 二级 公租房

24# 18F 50.700 7769.032 1246.300 二级 公租房

25# 4F 14286.750 1237.000 二级 小学

26# 3F 10.500 1861.240 1255.300 二级

27# 2F 11.100 1763.380 1248.850 二级 农贸市场

28# 3F 12.000 2614.220 1240.800 二级 幼儿园

29# 3F 13.050 2562.820 1240.450 二级

办公楼 -2+3+22 94.000 29527.610 1238.800 二级

高度 建筑面积 ±0.000标高结构安 功能

（m） （㎡） （M） 全等级 用途

14.850

16.050

36920.56m² 1255.300 二级 公租房

36606.760 1242.800 二级 公租房

36920.560 1246.300 二级 公租房

36606.760 1251.300 二级 公租房

36606.760 1256.300 二级 公租房

社区

服务楼

社区活

动中心

原2#、3#

楼

说明：2#、3#楼应业主要求改为办公楼，其相关信息以后期出图为准。

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3. 外墙做法设计概况

3.1 方案一

方案一

楼栋 1#~10#楼

序号 部位 构造表做法 立面图做法

1 勒脚 深灰仿石面砖，300高

2 浅灰外墙漆

3 浅褐外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313

4 阳台梁、雨篷 白外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313

5 深灰外墙漆

6 深褐外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313

大面

阳台大面

3.2 方案二

方案二

楼栋 11#、12#楼

序号 部位 构造表做法 立面图做法

1 勒脚 深灰仿石面砖，300高

2 浅灰外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313

3 浅褐外墙漆

4 阳台梁、雨篷 白外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313

5 阳台大面 深灰外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313

大面

3.3 方案三

方案三

楼栋 13#~14#、17#~22#楼

序号 部位 构造表做法 立面图做法

1 勒脚 深灰仿石面砖，300高

2 浅灰外墙漆

3 浅褐外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313

4 阳台梁、雨篷 白外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313

6 阳台大面 深灰外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313

大面

3.4 方案四

方案四

楼栋 15#、16#、19#、20#、23#、24#楼

序号 部位 构造表做法 立面图做法

1 勒脚 高，参考图集西南

2 浅灰外墙漆

3 浅褐外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313

4 白外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313 阳台梁、雨篷

深灰仿石面砖，300

04J516-68-5408

大面

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6 阳台大面 深灰外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313

3.5 方案五

方案五

楼栋 25#楼（小学）

序号 部位 构造表做法 立面图做法

1 大面 浅灰外墙漆

3 窗间墙（异层） 米黄外墙漆

4 窗框等 乳白外墙漆

6 楼梯间墙 橙外墙漆

3.6 方案六

方案六

楼栋 26#楼（社区服务楼）、27#楼（农贸市场）

序号 部位 构造表做法 立面图做法

1 勒脚

2 大面 浅灰外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313

3 阳台梁、雨篷 白外墙漆，参考图集西南04J516-64-5313

深灰仿石面砖，300高，参考图集西南04J516-68-

5408

3.7 方案七

方案七

楼栋 28#楼（幼儿园楼）

序号 部位 构造表做法 立面图做法

1 勒脚

2 大面 棕黄外墙漆

3 立面线条 白外墙漆

深灰仿石面砖，300高，参考图集西南04J516-68-

5408

3.8 方案八

方案八

楼栋 29#楼（社区活动中心）

序号 部位 构造表做法 立面图做法

1 勒脚

2 银灰外墙漆

3 银灰外墙铝塑板

4 线条 白外墙漆

大面

深灰仿石面砖，300高，参考图集西南04J516-68-

5408

3.9 图集做法明细

西南04J516-68-5408

部位 勒脚

序号 具体做法

1 刷界面处理剂

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2 14厚1:3水泥砂浆打底，两次成活，扫毛或划出纹道

3 8厚1:0.15:2水泥石灰砂浆（掺建筑胶或专业胶粘剂）

4 贴外墙砖1:1水泥砂浆勾缝

部位 墙面

1 12厚水泥砂浆打底，两次成活，扫毛或划出纹道

2 6厚1:2.5水泥砂浆平

3 刷（喷）涂料面层二遍

4 喷甲醛硅纳憎水剂

西南04J516-64-5313

第三章

施工准备

1. 组织准备

1.1 组织机构

项目成立项目经理为组长，技术总工、生产经理与商务经理为副组长，主管工长、

质检员、安全员等管理人员为组员的外墙装修施工进度、质量、安全文明施工管理组织

机构。

组 长：石铭

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副组长：雄兵 吴学斌 熊辉友

组 员：胡裕焱 美银 刚 珣 磊 胡斌 敬国敏 王金 义平 汪强许华增

利兵 万会超 江涛

项目经理

石铭

商务经理项目总工生产经理

熊辉友李雄兵吴学斌

机材商质安技试

械料务量全术验

组组组组组员员

杨万胡余谢周

义会裕国利代

平超焱红兵军金

外墙装

修施工

主管工长

钢

筋

组

王

张美银 蒋刚

汪

强

刘磊 胡斌

敬国敏 张珣

施工班组

1.2 岗位职责

岗位 职责 监督

石铭 项目经理 （2）负责外墙装修施工过程中的策划、资金、安全

（1）组织各类洞口封堵施工工作的开展；

等。

（1）组织编制外墙装修施工专项施工方案；

雄兵 项目总工

（2）协助项目经理各项工作的落实；

（3）解决图纸和现场存在的技术问题；

（4）组织项目对外墙装修施工质量的验收工作。

吴学斌 生产经理

熊辉友 商务经理

美银 外墙装修（1）现场监督外墙装修施工工作；

珣 施工主管（2）现场协调外墙装修施工工作物资供给与涉与各方

胡斌 工长 的配合工作；

（1）组织现场外墙装修施工工作的开展；

（2）对施工现场安全、进度、质量负责任。

（1）协助项目经理对外墙装修施工资金筹划；

（2）组织外墙装修施工劳务队伍考核。

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刚 （3）整改落实在外墙装修施工质量验收中提出的问

磊 题。

敬国敏

汪强 钢筋工长

（1）负责外墙装修施工工作过程中涉与钢筋方面的全

部工作。

（1）监督外墙装修施工质量并对存在的问题下发整改

胡裕焱 质量总监 通知；

（2）参加外墙装修施工质量验收。

（1）监督外墙装修施工过程中的安全文明施工工作；

（3）对工人进行安全交底。

（1）在项目总工的领导下，编制外墙装修施工专项施

工方案；

余国红 安全监理 1398597180

利兵 技术员 （2）外墙装修施工过程中现场巡检，并对不执行方案

部分下达书面整改单；

（3）参加外墙装修施工质量验收工作。

王金 机电组长 （1）负责外墙装修施工过程中电力、机械的供应。

义平 材料组长

周代军 实验员 （1）负责原材送检、砂浆配合比委托设计。

万会超 预算组长 （1）经济活动分析。

（1）负责外墙装修施工过程中各种原材的供给并收集

各种原材的产品合格证书。

2. 技术准备

（1）组织全体管理人员与班组长认真熟悉施工图纸，对图纸中有关外墙装修做法不

明确、相互矛盾等问题进行提出，并与业主、监理、设计各方进行沟通予以解决；

（2）组织全体管理人员与班组长认真研习外墙装修相关质量施工和验收规，编制外

墙主修施工质量策划；

（3）方案编制完成经业主和监理方审批后按方案对施工现场管理人员与操作工人进

行逐项交底。

3. 施工进度计划

序号 楼栋 外墙装修施工开始时间 外墙装修施工完毕时间 工期（d）

1 1# 2014年02月21日 2014年06月20日 120

2 2#（办公楼左） 2014年12月21日 2014年05月21日 150

3 3#（办公楼右） 2014年12月21日 2014年05月21日 150

4 4# 2014年02月21日 2014年06月20日 120

5 5# 2014年10月11日 2015年02月07日 120

6 6# 2014年10月11日 2015年02月07日 120

7 7# 2014年11月11日 2015年03月10日 120

8 8# 2014年10月11日 2015年02月07日 120

9 9# 2014年08月04日 2014年12月03日 120

10 10# 2014年08月04日 2014年12月03日 120

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11 11# 2014年02月21日 2014年06月20日 120

12 12# 2014年02月21日 2014年06月20日 120

13 13# 2014年09月04日 2015年01月20日 120

14 14# 2014年09月04日 2015年01月20日 120

15 15# 2014年06月04日 2014年10月02日 120

16 16# 2014年06月04日 2014年10月02日 120

17 17# 2014年05月15日 2014年09月12日 120

18 18# 2014年05月15日 2014年09月12日 120

19 19# 2013年04月20日 2014年08月18日 120

20 20# 2013年04月20日 2014年08月18日 120

21 21# 2013年04月20日 2014年08月18日 120

22 22# 2014年08月04日 2014年12月03日 120

23 23# 2014年02月21日 2014年06月20日 120

24 24# 2014年02月21日 2014年06月20日 120

25 25#（小学） 2015年10月02日 2015年12月01日 60

26 26#（社区服务楼） 2015年07月01日 2015年07月31日 30

27 27#（农贸市场） 2015年06月25日 2015年07月25日 30

28 28#（幼儿园） 2015年09月01日 2015年10月10日 40

29 29#（社区活动中2014年10月11日 2015年03月03日 30

心）

说明：本进度计划充分结合实际情况进行编排，若现场发生变动，应适时调整。

4. 劳动力计划

序号 楼栋 普工电工机操工 架子工瓦工涂料工合计

1 1# 5 1 6 10 12 12 46

2 2#（办公楼左） 5 1 6 10 12 12 46

3 3#（办公楼右） 5 1 6 10 12 12 46

4 4# 5 1 6 10 12 12 46

5 5# 5 1 6 10 12 12 46

6 6# 5 1 6 10 12 12 46

7 7# 5 1 6 10 12 12 46

8 8# 5 1 6 10 12 12 46

9 9# 5 1 6 10 12 12 46

10 10# 5 1 6 10 12 12 46

11 11# 5 1 6 10 12 12 46

12 12# 5 1 6 10 12 12 46

13 13# 5 1 6 10 12 12 46

14 14# 5 1 6 10 12 12 46

15 15# 5 1 6 10 12 12 46

16 16# 5 1 6 10 12 12 46

17 17# 5 1 6 10 12 12 46

18 18# 5 1 6 10 12 12 46

（人） （人） （人） （人） （人） （人） （人）

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19 19# 5 1 6 10 12 12 46

20 20# 5 1 6 10 12 12 46

21 21# 5 1 6 10 12 12 46

22 22# 5 1 6 10 12 12 46

23 23# 5 1 6 10 12 12 46

24 24# 5 1 6 10 12 12 46

25 25#（小学） 5 1 6 10 12 12 46

26 26#（社区服务楼） 5 1 6 5 8 8 33

27 27#（农贸市场） 5 1 6 5 8 8 33

28 28#（幼儿园） 5 1 6 8 12 12 44

29 29#（社区活动中5 1 6 5 10 10 37

心）

5. 材料准备

5.1 发泡剂

材料名称 聚氨酯泡沫填缝剂 用途 螺杆眼封堵

用量 30000L 材质要求 高阻燃、抗收缩、强防水

图例

5.2 钢丝网

材料名称 用途

镀锌钢丝网 不同材料基层抹灰连接加强

工艺 丝径（mm） 网孔大小（mm×mm）

热镀锌电焊网 0.90±0.04 12.7×12.7

焊点抗拉力（） 镀锌层质量（g/m2） 用量（㎡）

>65 ≥122 125万

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图例

5.3 界面处理剂

检测项目 指标要求

剪切粘结强度 7d ≥0.7Mpa

14d ≥1.1Mpa

拉伸粘结强度 未处理 7d ≥0.3Mpa

14d ≥0.5Mpa

浸水处理 ≥0.3Mpa

晾置时间（min） ≥10min

用量 3000t

图例

5.4 防水剂

名称 JX-Ⅰ（抗裂硅质防水剂）

掺和量 8%

掺和部位 外墙抹灰砂浆、外墙洞口修复C30细石混凝土

用量 450t

检验项目 指标 检验结果

含水量（%） ≤4.5 3.1

总碱含量（a2O+0.658K2O·%） ≤4.5 3.93

氯离子含量（%） ≤0.15 0.10

细度（0.315mm筛筛余·%） ≤5.0 2.8

包装规格（kg） 20.0±0.05 20.0

5.5 砂纸

材料名称 180号砂纸 用途 腻子表面打磨

用量 120000m2 材质要求 强韧、耐磨耐折、良好耐水性

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图例

5.6 抹灰砂

可使用时间

可操作时间（h） ≥1.5

在可操作时间拉伸粘结强度（MPa） ≥0.70

拉伸粘结强度（常温28d，MPa） ≥0.70

浸水拉伸粘结强度（常温28d，浸水7d ，MPa） ≥0.5

压折比 ≤3.0

用量（㎡） 260万

图例

5.7 柔性腻子

容器中状态 施工性 干燥时间（表干，h）

无结块、均匀 刮涂无障碍 ≤5

打磨性 耐水性95h 耐碱性48h

手工可打磨 无异常 无异常

粘结强度 （MPa） 柔韧性 低温储存稳定性

标准状态 冻融循环（5次） 直径50mm，无裂缝 -5℃冷冻4h无变化，刮涂无困

≥ 0.60 ≥ 0.40

用量（㎡） 260万

难

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图例

5.8 底漆

材料名称 “立邦”抗渗丙烯酸通用底漆 用途 外墙漆打底

用量 89万L 材质要求 抗渗、抗碱

图例

5.9 面漆

材料名称 “立邦”外墙高弹漆 用途 外墙中涂、面涂

用量 89万L 材质要求 抗渗、抗碱

图例

5.10 防水剂

材料名称 JX-1抗裂硅质防水剂 用途 掺入外墙抹灰砂浆中

用量 360万L（按8%掺入） 材质要求 抗渗、抗碱

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图例

5.11 细石混凝土

材料名称 细石混凝土（掺20%防水剂） 用途 外墙洞口局部封堵

用量 130m3 材质要求 高强度、抗渗

图例

5.12 憎水剂

材料名称 甲基硅醇钠憎水剂 用途 喷于外墙漆表面

用量 110万L 材质要求 抗渗、耐酸碱、抗老化等

图例

6. 机具（机械）准备

序号 机械名称 型号 数量

1 施工电梯 SC200/200 24台

2 物料提升机 SS200/200 3台

3 吊篮 ZLP630 100台

4 变压器 630KV·A 5台

5 砂浆搅拌机 54台

6 砼罐车 10m3 1辆

14 / 43

.

7 手推胶轮车 40辆

8 钢卷尺 50M 29把

9 水平尺 29把

10 空压机 40台

11 高压吹风机 40台

12 火焰加热器 50台

13 热风加热器 50台

14 喷 60把

15 大小平锹 100把

16 铁抹子 200把

17 木抹子 200把

18 钢丝刷 200把

19 塑料刷 200把

20 小铁滚筒 40台

21 手持压棍 120把

22 木杠 120把

23 桶 200个

24 刮板 150块

25 簸箕 120个

26 压辊 120个

27 剪刀 100把

28 扫把 230把

29 金属压条 若干

30 铁板 若干

31 经纬仪 3台

32 水准仪 5台

33 激光水准仪 10台

34 其他仪器 根据实际需要配置

7.5M 50把

15 / 43

.

第四章

深化设计

1. 概述

本工程设计分为3个大的独立方案，相互之间存在一定出入，为了达到安全可靠、

经济适用、美观大方、加快进度、方便施工，在原设计蓝图基础上进行深化设计。

2. 外墙界定

序号 外墙

1 外墙面

2 阳台面

3 女儿墙墙面（含屋面各构筑物外墙）

4 采光井墙面

说明：凡外门窗以外的墙面均隶属于外墙。

3. 外墙做法

楼栋 1#~24#楼

序号 部位 做法 备注

1 勒脚 深灰仿石面砖 300mm高

2 大面 浅灰外墙漆

4 阳台梁、雨篷 白外墙漆

5 阳台大面 深灰外墙漆

说明：25#~29#楼5栋附属楼建筑立面效果较为鲜明，具体颜按蓝图为准。

4. 外墙分格缝优化

设计分格缝 优化后分格缝

做法 深灰勾缝，宽50凹入10 做法 PVC凹槽，宽20凹入10

优缺点 人工勾缝不宜操作，质量不优缺点 操作简便，加快施工进

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.

易保证，影响美观，缝大易导致度，美观简洁，弹性性能好

外墙渗水

道数 按立面一层一道 道数 按立面一层一道

5. 材料选用

5.1 水

鉴于外墙装饰装修质量是工程质量管控的薄弱环节，凡涉与外墙用水均采用市政用

水。

5.2 发泡剂

（1）用来填补螺杆眼、门窗缝等空隙；

（2）选择操作简便，短期完成成型、发泡、粘结和密封，固化泡沫弹性体具有粘

结、防水、耐热胀冷缩、隔热、隔音、阻燃（限燃）等优良性能的聚氨酯泡沫填缝剂。

5.3 界面处理剂

选用双组份粉：液=1:0.2，既能牢固的粘结基层，其表面又能很好的被新胶粘剂牢

固粘结。

5.4 防水剂

抹灰砂浆和修复用C30细石混凝土掺8% JX-Ⅰ型防水剂。

5.5 砂

外墙抹灰用砂选择市含泥量极低优质山砂。

5.6 外墙漆

外墙底涂、中涂、面涂均采用在市面上具有良好品牌“立邦漆”。

5.7 憎水剂

选用抗酸碱、耐老化、防碳化、泛碱、防潮、防霉等功能的甲基硅醇钠憎水剂。

5.8 外墙施工配合部位

序号 配合部位 配合措施

1 阳台（天棚，墙面） 按外墙处理

2 门窗 按外墙处理

3 栏杆 按外墙修复、按外墙处理

4 分格缝 按外墙处理

6. 图集选用

楼栋 1#~29#楼

序号 部位 基层 图集选用

1 砼 西南04J516-68-5408

砖 西南04J516-68-5407

勒脚

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.

加气块 西南04J516-68-5409

2 砼 西南04J516-64-5314

4 墙面 砖 西南04J516-64-5313

5 加气块 西南04J516-64-5315

说明：图集指定方法仅供参考，具体以现场实际操作为准。

7. 防水剂的使用

提高外墙防水能力，在外墙抹灰砂浆和修复用C30细石混凝土中添加8% JX-Ⅰ型防

水剂。

8. 具体做法

序号 工序 具体做法 备注

1

2

3 螺杆眼封堵 采用具有高阻燃、防收缩、防水功能的泡沫剂

4 刷界面处理剂 为了有效粘结基层和抹灰，在基层涂刷界面处理剂

5 均匀湿润 加气块表面均匀洒水湿润 仅对加气块

6 砂浆打底（刮糙） 13mm厚1:3水泥砂浆打底（加8%防水剂）

7 砂浆平（清光） 12mm厚1:2.5水泥砂浆平清光（加8%防水剂）

8 外架拆除 拆除悬挑外架

9

10

11 刮粗腻子 刮粗腻子一道，同时平墙面

12 刮细腻子 刮细腻子一道，同时平墙面

13

14 刷底漆 刷第底漆一道，材料为“立邦”抗渗丙烯酸通用底漆

15 刷第一遍面漆 刷第一遍面漆，材料为“立邦”外墙高弹面漆

16 刷第二遍面漆 刷第二遍面漆，材料为“立邦”外墙高弹面漆

17 喷憎水剂 喷憎水剂，材料为甲醛硅醇纳憎水剂

基层清理 清除砼、砖、加气块表面的浮浆和建筑垃圾，踢去砼

钉挂钢丝网 不同材料交界面钉挂钢丝网，钢丝网宽600mm，即各

抹灰修复 休整由于外架连墙件、悬挑工字钢带来的抹灰缺陷，

吊篮安装 安装吊装，准备涂料施工，可以加快施工进度，减少

打砂 用专用砂纸在腻子表面打砂，并清理干净，以利于外

螺杆塑料管残余部分

基层面占300mm宽

封堵材料为C30细石混凝土（加8%防水剂）

后期修复工作

墙漆粘结。

平行工序

平行工序

18 / 43

.

第五章

施工工艺

1. 工艺流程

钉挂钢丝网

基层清理

螺杆眼封堵砼、砖基层：刷界面处理剂

加气块：刷界面处理剂、均匀湿润

砂浆打底

（刮糙）

外架拆除

刮细腻子刮粗腻子吊篮安装

抹灰修复（外架连墙

件、悬挑工字钢等）

第二遍面漆喷憎水剂打砂刷底漆第一遍面漆养护

砂浆平

（清光）

2. 施工方法

2.1 基层处理

（1）基层主要由砼、砖和加气块3种材料组成，抹灰前应进行基层处理。

（2）清理清理：清理可用钢丝刷将墙面满刷一遍，清除影响墙面与砂浆粘附力的松

散物浮灰和污物，剔除螺杆塑料套管伸出墙体部分。

（3）基层修理：将墙面低凹处修正补平，避免抹灰砂浆厚薄差异太大而引起的开

裂、空鼓。

2.2 钉挂钢丝网

不同材料交界面，钉挂钢丝网片，网片宽600mm，不同材料基层面上各占300mm宽。

（1）钢丝网材质应满足相关材质要求；

（2）交界面处钢丝网总宽度为600mm，不同

材料基层面各占300mm。

不同材料交界面处钉挂钢丝网

2.3 螺杆眼封堵

（1）螺杆眼封堵采用聚氨酯泡沫填缝剂。

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.

（2）聚氨酯泡沫填缝剂诠释：一种单组分、湿气固化、多用途的聚氨酯发泡填充弹

性密封材料。

（3）性能：固化泡沫弹性体具有粘结、防水、耐热胀冷缩、隔热、隔音与阻燃（限

燃）等优良性能。

（4）施工操作方法：通过配套施胶或手动喷灌将雾状胶体喷射至螺杆套管，短期完

成成型、发泡、粘结和密封过程。

（5）施工注意要点：应清除底材表面污物、油脂，并用少许水雾喷湿待填充部位；

施工前上下用力摇动一分钟以上，施工时将罐体始终保持倒置状态；在0℃~40℃温度围

施工使用，若在寒冷季节施工，为保证使用效果，应将罐体放在30℃环境中预热；每罐

施工完毕，请用专用清洗剂清洗胶螺纹部分，每次连续施工完毕，应用专用清洗剂清

洗整个胶管，以免固化堵塞。

（6）质量控制要点：修补和切割请在泡沫完全固化成型后进行，值得注意的是，切

去泡沫的表皮会降低泡沫强度并降低泡沫的密封防水效果；喷射时应待螺杆眼有外渗后

方可停止；本品不耐紫外线，施工完毕后应与时进行下一道工序对其进行覆盖。

一般表干时间在10分钟以（室温20℃环

境下），全干时间随环境温度和湿度而有所

不同，一般情况下，夏季全干时间约4-6小

聚氨酯泡

沫填缝剂

时，冬季零度左右则需要24小时或更长时间

才能全干。在正常使用条件下（并在其外表

有覆盖层的情况下），估计其服务寿命不低

于十年，在-10℃～80℃的温度围固化泡沫体

均保持良好的弹性和粘结力。

用聚氨酯泡沫填缝剂堵塞螺杆眼

2.4 刷界面处理剂

（1）概述：为有效粘结基层与抹灰砂浆，在基层表面涂刷界面处理剂。

（2）产品介绍：界面处理剂，又叫多用途界面剂，是由多种高分子聚合物与特种水

泥等材料配置而成的一种具有双向亲和性的环保材料。产品分为单/双组份，其中单组份

为干粉状，本工程采用双组份粉：液=1:0.2，既能牢固的粘结基层，其表面又能很好的

被新胶粘剂牢固粘结。

（3）产品优点：

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.

1）粘结强度高，不开裂，可塑性大；

2）适用于各种基材的抹面，大大提高相互的粘结力；

3）保水性佳，早期强度高；

4）施工快捷，减少劳动强度和降低成本；

5）薄层施工，不开裂，不空鼓，不脱落；

6）具有永久粘结强度，不老化不水化。

（4）施工操作要点：

1）双组份粉：液=1:0.2加水5%搅拌均匀后即可使用；

2）对于脱模后光滑的混凝土墙体，剪力墙，柱体，无须凿毛，直接刮抹；

3）对于各种多孔，吸水率高的轻型砖可直接进行表面处理；

4）砖基层直接涂刷；

5）施工温度以5-40度，厚度控制在1-2mm厚左右，用量约1-2.0kg/㎡（视基层面

而定）。

（5）其他要求

1）本品为非危险品，可安全 运输，避免雨淋和撞破包装。

2）宜贮存阴凉干燥处，严谨与水接触。

3）产品保质期为6个月，采用纸袋包装每袋净重25kg±0.25kg

涂刷界面处理剂

2.5 加气块均匀湿润

（1）抹灰前喷水湿润仅对加气块砌筑的墙体。

（2）原理：加气块吸水性强，

（3）操作要点：

1）抹灰前墙面应保持湿润，含水率保持在10~15%；

2）浇水湿润的深度宜控制在8~12mm；

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.

3）抹灰前可先隔夜对前面喷水（淋水）2~3次，具体情况视当时气候而定，一般春

季湿度大，墙体本身含水率高，只需稍微淋湿墙面即可，遇到高温和干燥的天气，则要

适当加大淋水量。

加气块抹灰前淋水湿润

2.6 砂浆打底（刮糙）

（1）抹灰砂浆为13厚1:3水泥砂浆，掺8% JX-Ⅰ型防水剂，两次成活，扫毛或划

出纹道。

（2）吊垂直、套方规矩、打灰饼、冲筋：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂

直，套方抹灰讲，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰灰层控制线。

打灰饼

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.

冲筋

（3）第一遍抹灰：将按设计要求拌合好的砂浆抹到墙面，第一遍后应控制在

6~7mm，并用大杠刮平、直，木抹子搓毛。

（4）第二遍抹灰：待第一遍抹灰一段时候后（水泥砂浆凝结），进行第二遍抹灰，

厚度为6~7mm，操作方法与第一遍相同。

（5）须知：抹灰至少应待砌筑7天后方可进行。

2.7 砂浆平（清光）

（1）所用砂浆材质与打底砂浆相同。

（2）抹灰遍数亦为2遍，每遍厚度控制在5mm左右。

（3）底层砂浆抹灰完成后，应间隔24小时候才进行平砂浆施工。

（4）底层抹灰前应检查底层抹灰有无空鼓、裂纹现场，若有应剔凿返修。

（4）控制要点：面层先用水湿润，紧跟着抹罩面灰与分格条抹平，并用杠横竖刮

平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实，注意收光时掌握砂浆收水时间；待其表面无明水

时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜一致；避免

和减少收缩裂缝。

（5）抹灰各道工序应从上往下依次进行，本工程可按悬挑外架分段进行（约每7层

一段）。

（6）抹灰完成后，要做好防雨遮盖，避免雨水直接冲淋墙面，具体保护措施是用深

灰塑料薄膜进行覆盖；同时要避免直射，在最高气温超过25℃下，应采用喷雾器喷水

保护。

2.8 外架拆除

（1）根据本工程进度安排，外墙抹灰平（清光）后即拆除外架，安装吊篮进行涂

23 / 43

.

料施工。

（2）情况说明：外架存在由于悬挑工字钢、连墙件等的存在使得抹灰不能一次性完

成，外墙施工不到位，因此考虑外架拆除后安装吊篮。

（3）外架拆除属于卫危险性较大的分部分项工程，项目另行编制有并经审批通过的

安全专项施工方案，外架拆除过程中严格按方案执行，此处就不在一一赘述。

（4）须知：外架拆除过程中应做好协调配合工作，与时组织材料的外运。

抹灰完，外架拆除完成

2.9 抹灰修复

（1）由于外架连墙架、悬挑工字钢、栏杆安装等使得抹灰不可能一次性到位，这些

地方在外架拆除过程中与时进行修复。

（2）为保证修复质量，避免外墙渗水，修复材料为添加8%的JX-Ⅰ型防水剂的C30

细石混凝土。

（3）分层填实，每层厚度宜为20mm，前一层初凝后终凝前完成后一层填堵。

悬挑工字钢留下的洞口

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.

外架连墙件留下的洞口

栏杆安装留下的洞口

2.10 吊篮安装

（1）外墙涂料施工用机械为吊篮，吊篮待外架拆除后安装。

（2）吊篮属于危险性较大的分部分项工程，由专业分包单位组织施工，将另行编制

安全专项施工方案，有必要时应组织专家论证，此处就不在一一赘述。

吊篮安装使用

2.11 刮腻子

（1）刮腻子主要为了平墙面和为后续涂料施工打底。

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（2）分两遍施工，第一遍为粗腻子，第二遍为细腻子。

（3）第一遍刮粗腻子：满刮、打底平；不漏底、不漏刮；最薄不小于1mm，最厚

不大于3mm。

（4）腻子修补：用石膏腻子将墙面、门窗口角等磕碰损坏处、麻面、风裂、接槎缝

隙等处分别修不好，干燥后用砂纸将凸出磨平。

（5）第二遍刮细腻子：待粗腻子刮涂24小时候满刮细腻子，刮涂方法与第一遍刮

涂一样；待腻子干燥后个别地方再复补腻子。

（6）须知：应待面层抹灰28天后才可进行腻子施工。

外墙刮腻子

2.12 打砂

待底干燥后，用180砂纸打磨平整，后清除表面灰尘与表面颗粒，增大面漆的渗透

力和附着力。

外墙腻子表面打砂

2.13 涂料施工

（1）相关部位所对应的涂料颜按规定确定。

（2）涂料的品种、品牌按规定选用。

（3）采用的“立邦”外墙高弹漆属于“合成树脂乳液外墙涂料”，底层腻子一定要

施工到位。

（4）外墙涂料施工按“底涂层、中间涂层、面涂层”顺序进行。

（5）需待前一层涂饰材料干燥后方可进行后一遍涂料施工。

（6）涂料施工可采用滚压方式进行。

（7）涂料施工应整体均匀，下一遍的涂刷要完全遮盖上一层涂料。

（8）涂刷后的整体效果一致，并不起皮、不脱落。

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.

（9）涂刷施工完毕48小时墙面不得弄脏，否则与涂料分子结合后无法清洗干净。

（10）最后一面墙涂料施工完后一个星期后可用水清洗。

外墙涂料施工

2.14 喷憎水剂

（1）外墙涂料施完并清洗完毕后，喷憎水剂。

（2）憎水剂材料符合要求，现场加工至适宜。

外墙涂料面层喷憎水剂后效果

3. 抹灰细部配合（构造）

3.1 外墙分格缝

（1）原设计外墙抹灰分格缝宽50mm凹槽凹入10mm改为20mm宽PVC凹槽凹入

10mm。

（2）操作工艺：在基层面上弹直线，砂浆打底抹灰后粘贴在底层抹灰上。

（3）须知：在阳台、凸窗等位置应断开，PVC凹槽应使得抹灰完全断开。

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.

外墙PVC凹槽分格缝

3.2 伸缩缝

（1）凡设计有伸缩缝（缝宽一般为300mm）的楼栋，采用塑性极好的锡皮封闭。

（2）封闭前抹灰应彻底完成，封闭后应对此位置处抹灰进行修复。

（3）伸缩缝位置是外墙施工的重点管控部位。

外墙伸缩缝封闭

3.3 窗台、窗棚

外窗台是渗水薄弱部位，抹灰时应抹出流水坡度，屋坡，屋外外坡，坡度不小于

1%。

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.

窗台、窗棚抹灰

说明：1-流水坡度，2-滴水线，3-滴水槽。

3.4 阳台

阳台梁上做滴水线（鹰嘴），滴水显的宽度和深度均不小于10mm，阳台外边反口坡

度坡，坡度1%，阳台墙面按外墙面处理。

3.5 门窗框

门窗框用发泡剂填实，防止后期漏水。

门窗框打发泡剂

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3.6 女儿墙

女儿墙墙面均按外墙面处理，墙顶压顶坡，坡度1%，下部做滴水线（鹰嘴）。

女儿墙抹灰

说明：1-流水坡度，2-滴水线，3-滴水槽。

3.7 雨篷

雨篷墙墙面均按外墙面处理，上面坡，坡度1%，下面做滴水槽或滴水线（鹰嘴）。

雨篷抹灰

说明：1-流水坡度，2-滴水线，3-滴水槽。

3.8 阴阳角

（1）阴阳角抹灰时应做暗护角。

（2）过程中加强此处成品保护。

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第六章

质量保证措施

1. 质量保证体系

1.1 组织保证体系

全体管理人员共同参与，质量小组负责主要监管，由质量总监胡裕焱领导组织。

1.2 制度保证体系

（1）确定工程质量目标，建立项目质量管理部门，任命质量监管员。

（2）根据质量标准、技术规程和质量验收规，设定质量控制与检查节点。

（3）制定施工技术和质量管理交底文件，组织项目管理人员和生产人员进行贯彻和

培训。

（4）严格按照既定的质量方针、方法履行日常的质量监控、检查和评定职责，对不

合格问题与时整改。

（5）与监理单位、总包质检与技术部门保持密切联系和适时沟通，确保我方的质量

管理工作满足项目的质量总方针要求。

2. 质量控制要点

2.1 镀锌钢丝网

（1）总宽度为600mm，不同基层各占300mm。

（2）钢丝网与基层面应钉紧牢固。

2.2 螺杆眼封堵

（1）材料进场应检查其保质期，并检验材质是否符合要求。

（2）螺杆封堵泡沫应适当富余，使其完全将螺杆眼封堵严密。

2.3 界面处理剂

（1）进场材料应在有效保质期，应对材料材质进行抽检。

（2）材料拌合均匀，现拌现用，时间超过4小时候应废弃。

（3）满涂刷均匀。

2.4 抹灰

（1）主控项目

抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

检验方法：检查施工记录。

2） 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计。要求水泥的凝结时间和性

复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

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检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。

3）抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm 时（在墙面刮糙后达到一

定强度后铺一层钢丝网以防抹灰层开裂、空鼓），应采取加强措施。不同材料基体交接

处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽

度不应小于100mm。

检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

4）抹灰层与基层之间与各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层

应无爆灰和裂缝

检验方法：观察用小锤轻击检查检查施工记录。

（2）一般项目

1）一般抹灰工程的表面质量应符合以下规定：

1

普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 ○

2

高级抹灰表面应光滑、洁净、颜均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 ○

检验方法：观察手摸检查。

2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平

整。

检验方法：观察。

3）抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰

不得抹在水泥砂浆层上。

检验方法：检查施工记录。

4）抹灰分格缝的设置应符合设计，要求宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整

齐。

检验方法：观察尺量检查。

5）有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应高外低，

滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

检验方法：观察尺量检查。

6）一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：

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.

2.5 涂料

（1）主控项目

1）溶剂型涂料涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。

检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

2）溶剂型涂料涂饰工程的颜、光泽、图案应符合设计要求。

检验方法：观察。

4）溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底起皮和反锈。

检验方法：观察手摸检查。

5）溶剂型涂料涂饰工程的基层处理应符合如下要求：

○1新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆

○2旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂

○3混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%； 涂刷乳液型涂料时，

含水率不得大于10% 。木材基层的含水率不得大于12%。

○4基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；墙腻子的粘结强度应符合

相关规定。

○5厨房卫生间墙面必须使用耐水腻子

检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录

（2）一般项目

1）漆的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定：

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2）清漆的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定：

3）涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰

检验方法：观察。

2.6 憎水剂

（1）材料进场应提供出厂合格证明、材质报告，现场抽检。

（2）墙面喷涂均匀。

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第七章

安全文明施工措施

1. 安全文明施工保证体系

1.1 组织保证体系

全体管理人员共同参与，安全文明施工小组负责主要监管，由安全监理余国红领导

组织。

1.2 制度保证体系

（1）制定明确的安全文明施工管理制度，树立安全文明施工的目标。

（2）建立安全文明生产管理部门，任命项目部与班组的安全生产责任人。

（3）按照既定的制度和目标，对生产作业人员进行宣贯、教育和培训。

（4）根据制度规定，坚持连续化和常态化的检查、监督、教育和警示。

（5）把安全文明生产目标与经济效益目标挂钩，奖罚分明。

2. 安全文明施工措施

2.1 基本要求

（1）认证贯彻执行建设部《建筑施工现场安全防护基本标准》，《建筑安装分项工

程工艺安全规定》、《建设工程施工现场供用电安全规》与《建筑施工高处作业安全技

术规》等安全技术规程与国家有关劳动保护与安全生产的各项政策、法令。

（2）施工现场逐级建立安全生产岗位责任制，明确从项目经理到各班组长组成的责

任制，形成“一级抓一级、一环扣一环，并对上一级、上一环负责”的管理网络，哪一

级出现问题就追究哪一级管理人员的责任，促使责任制有效扎实地落实到各工程、各工

序、各班组中，形成齐抓共管的气氛。

（3）在日常的工作中，坚持把安全文明施工落实到技术交底，任务下达和交接上，

实行安全文明施工交接制度，每到工序完成后，由安全员、工长、下道工序施工班组进

行联合验收，符合安全文明施工要求，办理交接手续，如不符合要求，将追究工长和施

工班组的责任，除了要求立刻整改外，还将视情节轻重进行处罚。

（4）实现现场领导值班制度，时刻把安全生产管理工作放在首位，现场设专职安全

员，各班组设兼职安全员，跟踪检查现场安全情况，对各种安全隐患与时发现并消除，

落实安全责任，制定并严格执行奖惩制度。

（5）施工安全例会制度，由生产经理负责召开，加强员工的安全生产教育，布置并

进行技术交底，牢固树立“安全第一，预防为主”的观念，检查安全制度落实情况。

（6）施工现场成立以项目生产经理为首的消防、环保领导小组，按照“预防为主，

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防消结合”的方针，加强对职工的宣传教育，建立健全的现场环保与消防管理的规章制

度，遵照市有关现场文明施工以与“三创一办”文件要求，环境保护与消防工作条例进

行生产现场管理，每周对工地进行一次全面检查，发现问题与时解决，对火灾隐患，一

经发现坚决消除。

（7）施工现场应严格按照施工平面布置图、施工现场消防布置图进行布置，并悬挂

安全文明生产、消防卫生，场容环保管理制度牌与施工平面图板，合理调整安排工序，

做到文明管理，严格制定执行成品保护措施，以免造成不必要的返工浪费，进入施工现

场严禁发生打架斗殴，酒后操作等违章违纪现象。

（8）电气设备与线路要经常检查，防止发生因线路材料老化等原因，引起的带电起

火，易燃易爆危险品应在通风良好的专门仓库存放，保持一定间距并远离火源。

2.2 悬挑外架拆除

（1）根据施工工艺，外墙抹灰完后进行悬挑外脚手架拆除。

（2）悬挑外脚手架属于危险性较大的分部分项工程，项目编制有并经审批通过的安

全专项施工方案，拆除过程中应严格按方案执行，此处就不做过多介绍。

（3）正式作业前重新组织相关人员对方案进行学习，拆除过程中生产经理、主管工

长、专职安全员等旁站监督，并做好交叉作业之间的配合协调。

（4）外架拆除产生的大量材料应堆放在指定场地，并与时外运。

2.3 吊篮

（1）外墙涂料施工相关工序均在吊篮上作业。

（2）吊篮的安装、施工、拆除等均属于危险性较大的分部分项工程，项目将另行编

制安全专项施工方案，并报相关管部门审批，有必要时应组织专家论证。

（3）方案审批通过后严格按方案执行，并做好旁站监督与多方配合协调工作。

2.4 聚氨酯泡沫填缝剂

（1）禁止刺穿或燃烧料罐与空罐，施工时远离火源与热源。

（2）运输、保存过程中严禁明火，避免撞击和日光曝晒，料罐温度不得超过45℃。

（3）不可倒置，正常状态下料罐带有压力，处置不当会有爆炸（或爆裂）危险。

（4）施工时须戴有防护目镜和手套，并保证良好的通风。

（5）如果泡沫不慎触与眼睛和皮肤，立即小心用清洗剂洗净，然后用清水冲洗，必

要时请就医；固化后的泡沫一般只能机械性清除。

（6）本品含有异氰酸酯成分，未固化胶体具有刺激性。

（7）将料罐与空罐放在儿童触与不到的地方，以免发生意外和危险。

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（8）本品属于易燃、易爆危险品，运输和贮存请按相关规定进行，产品请存放在

25℃以下的阴凉干燥处，保质期一般在9-12个月左右。

2.5 界面处理剂

（1）运输过程中避免雨淋和撞破包装。

（2）宜储存在阴凉处，严禁与水接触。

2.6 涂料

（1）外墙涂料均有一定的刺激性气味和毒性，施工工人应戴好口罩。

（2）涂料不得随意倾倒、污染环境。

2.7 一般措施

（1）外墙施工均属于高空作业，危险性系数大；外墙施工所使用的材料均属于化学

制品，对人体、环境影响大。

（2）安全目标：确保安全施工，杜绝安全事故。

（3）项目负责人同时也是安全负责人，全面落实安全施工规;

（4）对每个员工进行安全教育，并进行安全交底。

（5）高空作业须戴安全带、安全帽、穿工作鞋，防止高空坠物伤人，严禁高空掷

物。

（6）检查脚手架或吊篮是否满足施工要求，脚手板须平稳。

（7）安全文明合理安排组织施工，注意施工环境卫生。油性漆施工场所禁止烟火。

（8）高空作业不得嘻戏打闹。

（9）使用必要的防护用品。

（10）材料存放处须阴凉、通风、严禁烟火。

（11）注意天气变化并与时收集相关资料，墙体表面温度低于5摄氏度、高于50摄

氏度或湿度大于85%时请勿施工。同时尽量避免大风环境与照射最强时段施工。

（12）用与待干过程中要保证有良好的通风环境；切勿嗅吸油漆或呼吸喷涂；当在

通风不足的情况下进行喷涂时，应配有适当的供氧设备，所有的供氧设备必须符合经认

可的标准。

（13）若不慎溅入眼睛，马上用大量清水冲洗并到医院就诊；若油漆溅到皮肤，应

先抹去油漆，再用肥皂或适当的清洗剂加清水洗净；当油漆运送时要特别小心，注意保

持罐盖向上的正立位置；当油漆打翻时，用沙或泥土覆盖后扫掉；切勿把油漆倒入下水

道或排水管；弃置的油漆废物时应符合一定的环保标准。

（14）施工人员进场后应进行三级安全教育，安全培训合格后方可进场施工，并对

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施工班组进行安全交底。

（15）建立项目安全管理制度，设立安全生产管理网络，由项目经理全面负责，并

落实到班组、个人，项目设立专职安全员，负责施工现场的安全检查，发现隐患与时清

除；

（16）项目部建立安全总结例会制度，每周如开一次项目全体人员的安全例会，做

到一周一次大检查，施工班组在每天安排施工任务前，都要进行安全交底。

（17）施人工员进场必需戴好安全帽，高空作业戴好安全带，喝酒后施工人员严禁

进入施工现场。

（18）安全员每天到现场巡查，发现问题与时签发整改指令书，并督促相关人员进

行整改。整改合格后方可施工，对情节严重者应予以。

（19）严格设备管理，与时将各种绳索、电缆线盘整好，并妥善存放。现场临时配

电箱应有专人负责操作检查，临时用电应有专职电工负责操作，其它人员严禁私自施

工。施工用高压水、电动搅拌机、冲击钻、压缩机、吊绳、吊篮等设备必需配备齐

全，性能检查完好，使用后与时清洗干净并妥善保管。严禁私自开施工电梯，违反者必

将严惩。

（20）规操作规程，对材料搅拌专职人员、腻子打磨人员、涂料喷涂人员应戴好手

套和口罩，材料必需堆放在干燥通用的地方，并严禁烟火，现场严禁吸烟，高空作业人

员工作时应思想集中，上班前应检查脚手架、脚手板是否牢固，有无空头跳，检查合格

后方可施工。

（21）文明施工管理措施：施工人员进场后应进行文明施工的教育工作，施工人员

在施工时不吵闹，施工人员应统一服装，佩带证件上岗，施工现场严禁大小便，一经发

现必将严罚，做到工完场清，工完料清。施工现场严禁打架，如有打架者应立即清出

场；

（22）对施工人员的管理措施：现场建立请假报告制度， 工人离开工地必须向项目

负责人请假，回工地后需销假，施工人员必须服从项目的各项规章制度，服从项目部制

定的吃住、起宿时间规定。将工地的文明施工、安全规定、质量标准和工人制度挂

钩；

（23）保持现场清洁，材料码放整齐，机具施工完毕后清洗干净移交给仓库；对施

工中产生的杂物用袋子装运整齐，下班后清理出现场。

（24）成品保护制度：对施工容易污染的地方应用彩条布或塑料薄膜保护起来，在

门口位置、转角处为预防受碰，可贴上小块木条。对栏杆、窗口等地方应用塑料薄膜包

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裹好。

2.8 环境保护

（1）为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染和扰

民，保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康，特制定如下现场环境保护和环境卫

生措施。

（2）防止大气污染：施工垃圾装袋人工运到指定地点，严禁随意凌空抛撤造成扬

尘。施工垃圾要与时清运，适当洒水减少扬尘。

（3）防止水污染：油漆涂料，要防止跑、冒、滴、漏，污染水体。当油漆打翻外漏

时，用砂或泥土覆盖后扫掉。切勿将油漆到入下水道或排水管。

（4）防噪声污染：提倡文明施工，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防

噪声扰民的自觉意识。

2.9 应急预案

一旦发生安全事故，立即启动安全应急预案，详细容《窦官公租房建设工程施工组

织设计》中有详细表达。

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