房屋转让合同协议书完整版

房屋转让合同协议书完整版

〔标准合同模板整理版〕

甲 方：XXX个人或公司

乙 方：XXX个人或公司

签订日期： XXXX年XX月XX日

签订地点：XX省XXX市XXX地

第1页，共8页

房屋转让合同协议书完整版

出让人：__________(以下简称甲方)

受让人：__________(以下简称乙方)

见证方：__________(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成

以下条款：

第一条 甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得

______的房屋所有权证书，所有权证书______房权证()字第______

号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面

积为______平方米(不含柴棚)。

第2页，共8页

第二条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及

______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交

易。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任

由甲方来承担。

第三条 乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第

二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本

协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为______万元整(含柴

棚)。

第五条 付款方式

1.乙方应在签订《______房屋买卖合同》时，支付相当于总房款

的三分之一的定金。

第3页，共8页

2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

第六条 违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲

方应在_____个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但

购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之

日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房

款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返

还。

3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一

天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15

天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第4页，共8页

第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;

2.没有固定不可移动装修物品的破坏;

3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

第八条 关于产权办理的约定

1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申

请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴

于目前______暂缓办理二手房过户手续，待______启办二手房过户手

续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费

用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

第5页，共8页

2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融

部门抵押贷款(_____年_____月_____日抵押贷款______元整，贷款期

限为叁年，至_____年_____月_____日止)，甲方必须按时还本付息;

抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，

甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相

关文件。

4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助

乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文

件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协

议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有

同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商

不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第

第6页，共8页

十条 生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易

管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字

之日起生效。

甲方：____________

经办人：__________

电话：____________

乙方：____________

电话：____________

丙方：____________

电话：____________

_____年____月___日

第7页，共8页

第8页，共8页