北京市租房合同15篇

北京市租房合同15篇

北京市租房合同1

出租方：_______________，以下简称甲方

承租方：_______________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和__市有

关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房

屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确甲、乙

双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在__市______街_____巷____号的

房屋___栋___间，建筑面积______平方米、使用面积_____平方米，

类型______，结构等级_____，完损等级______，主要装修设备

______，出租给乙方作_______使用。

第二条租赁期限

租赁期共___个月，甲方从______年___月___日起将出租房屋

交付乙方使用，至______年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人

调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金个月或空关个月的。

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合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租

权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法到房屋，可与

甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金______元，由乙方在___月___日交纳给

甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上

财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式

按下列第____款执行：

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各

自负担；

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检

查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)

和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处

理：

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1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维

修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳

的房租中分___次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租

房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲

方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，

双方议定：

工料费由____方承担()；

所有权属____方()。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在

无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲

方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

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1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的

房屋，负责赔偿元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约

方负责赔偿对方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,

以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转

让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由

乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，

按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有

终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证

机关的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲

乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造

成损失，互不承担责任。

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因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退

少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，

任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向

市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民

法院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协

议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，

与本合同具有同等效力。

本合同一式4份

，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、

工商局备案。

出租方：(盖章) 承租方：(盖章)

法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)

委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)

地址： 地址：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

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电话： 电话：

签约地点： 签约时间北京市租房合同2

一、租赁房屋

甲方将位于北京市区栋单元四楼门的出租给乙方做为日常居

住使用。

二、租赁期限

1、租期为不定期，任何一方均可解除该租赁合同，但须提前

一个月通知对方。

2、如任何一方有变动居所的意向，需提前至少一个月向对方

说明，否则需要支付对方(因未被提前告知而受到损失的一方)一

个月的租金做为损失补偿。

3、如甲方先变动居所，不再租赁该房屋，而乙方又想继续承

租该房屋的，甲方须召集房主、乙方进行三方协商，由房主和乙

方重新签订房屋租赁协议。甲方未召集的，须向乙方支付一个月

的租金作为违约金。如房主与乙方达不成租赁协议且甲方的转租

行为未取得房主同意导致乙方被迫搬离的，按照本合同第六条的

约定处理。

三、租金

1、月租金为__元，于阳历每月的日，乙方向甲方一次性支付

租金且为现金。

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2、甲方收取租金须向乙方出具收条，未出具收条的，乙方有

权不支付相应月份租金。

3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否则乙方有权拒付

相应月份租金，待甲方能够亲自收取租金时，乙方将累月未付租

金一次性给付甲方。

4、甲方不向乙方收取任何押金。

四、费用负担

1、电费由甲方单方负责。

2、水费、网费、有线电视费、煤气费、暖气费由双方日常生

活共同产生的费用，由双方平摊。但如果某项费用是由房主(即出

租本房屋给甲方的人)承担，甲方不得再让乙方承担，否则乙方须

双倍返还。

3、租赁物的维修费用，由甲方承担。但属于乙方过错导致租

赁物损坏产生的维修费由乙方承担。

4、乙方做为承租人，有义务帮助甲方维持房屋财产的完整，

不得恶意损害房中设施。但属于易耗易损物品且属于正常使用中

的合理消耗的，应计入维修费用。

五、与房主纠纷处理

1、因甲方并非房主，甲方与房主签订的租房合同，其相互间

的权利义务均与乙方无关。如果甲方与房主发生任何权利义务纠

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纷，甲方不得牵连于乙方，或将任何不利的风险或结果加于乙方。

否则，由此给乙方产生的损失由甲方承担。

2、由于甲方自己的行为违反与房主签订的合同，造成房主的

损失，其责任由甲方单独承担!

六、其他事项

1、甲方转租房屋应当取得房主的同意，甲方保证已经获得房

主同意。如因未取得房主同意而导致乙方不能正常居住的(包括但

不限于被房主驱逐、经常性打扰、门被换锁、所属财产被丢弃等)，

乙方有权随时解除合同，并要求甲方承担不低于月租金倍的违约

责任。

七、本协议双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执

一份。

甲方：

乙方：

：

:

身份证号码：

身份证号码：北京市租房合同3

《北京市房屋租赁合同》由北京市建委于2019年05月14日

发布。最新修改的《北京市房屋租赁合同》中，新租房合同分“自

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行成交版”、“经纪机构居间成交版”、“经纪机构代理成交

版”3个版本，以及《北京市房屋出租代理合同》;合同明确规定，

出租人和承租人付给中介的佣金总和不得超过月租金。新版合同

于2019年6月1日起实行。

北京市房屋租赁合同

出租方(甲方)：__________

承租方(乙方)：__________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协

议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于北京市______区(县)______________园____号

楼______。

该房屋为：楼房____室____厅____卫，建筑面积____平方米，

装修状况____，其他条件为

_____________________________________________________，该

房屋未设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方

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出示房屋所有权证，证书编号为：

________________________________。

(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方

出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：

__________________________。

第三条 房屋用途

该房屋用途为：____。乙方保证，在租赁期内未征得甲方同

意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及

____________等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及

____________等真实有效的身份证明。

第五条 房屋改善

(一)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添

置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：不影响房屋原建筑的

基本结构及原装修的性状

________________________________________________________

______________________________________________，双方也可

另行书面约定。

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第六条 租赁期限

(一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____

日，共计____年____个月。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，

应提前______日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新

签订房屋租赁合同。

第七条 租金

(一)租金标准：________元/月，租金总计：______元(大写：

________元)。该房屋租金______年不变，自第______年起，双方

可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

(二)租金支付时间：每六月一交房租，每次房租到期前10天

支付下次的六个月的房租。

(三)租金支付方式：甲方收到为止。

(四)租金支付形式：银行汇款

账户名：

________________________________________________________

______________

开户行名称：

________________________________________________________

______________

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银行账号：

________________________________________________________

______________

第八条 房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方要向甲方支付房屋租赁保证金，

具体金额为： ______元(大写：伍仟元整)。

(二)甲乙双方如提前解约租赁合同，须提前三个月通知对方，

无须违约金，不满三个月须支付违约金(不满一个月按一个月计算，

包括入住期间内的乙方合同内应该付的所有费用)

第九条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□供暖费/□燃气

费/□物业管理费/□____________________________)等费用(因

电视收视费每年都是甲方自动扣除缴费，所以乙方须每次交房租

时一并支付给甲方六个月的电视收视费，每个月的电视收视费：

______元。)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方

承担。

第十条 房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于________年______月______日前将房屋

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按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验

签字盖章并移交房门钥匙________把，门卡______张，及

________________________后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其

附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》

上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的

部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复

原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有)。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有

权自行处置。

第十一条 房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和

安全的状态。乙方发现该房屋有损坏或故障时，应及时通知甲方

修复。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的

义务。

(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保

管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障

的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承

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担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性，乙方不承担责任。

第十二条 合同的解除

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他

损失的。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回

该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达30日的。

2、欠缴各项费用达30天的。

3、改变该房屋用途的。

4、拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：

________________________________________________________

__。

第十三 条违约责任

(一)甲方有本合同第十二条第二款约定的情形之一的，应按

月租金的200%向乙方支付违约金。

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(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前______日

通知乙方，否则要按月租的100%支付乙方违约金。

(四)乙方有本合同第十二条第二款约定的情形之一的，应按

月租金的200%向甲方支付违约金。

(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方

可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前______日通知甲

方，否则要按月租的100%支付甲方违约金。

(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租

金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，

应按每个月伍仟的标准支付违约金。

(八)其他：

________________________________________________________

____。

第十四条 其他约定事项

(一) ________________________________。

(二) ________________________________。

(三) ________________________________。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式二

份，其中甲方执一份，乙方执一份。

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出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：

住所(甲方)： 住所(乙方)：

证照号码(甲方)： 证照号码(乙方)：

电话(甲方)： 电话(乙方)：

签约时间： 年 月 日北京市租房合同4

出租方(甲方)：____________________________________

承租方(乙方)：____________________________________

甲乙双方经协商，于____年____月____日订立本租房合同，

并就以下各条款达成协议：

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将北京市____________________路

________________的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为

平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：____________________

字第____________________号)

2、乙方租用上述房屋作________________________之用，未

经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条：提供设备

1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单

租房合同与本租房合同同时生效等设施。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

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第三条：

1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书

面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙

方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，

但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

第四条：租金

租金为每月________人民币，如租期不满一个月，可按当月

实际天数计算。

第五条：支付方法

1、租金须预付，乙方以每____个月为一个支付周期，乙方每

____个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙

方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此

类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

开户银行：________________

账号：________________

抬头：________________

3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条：物业管理费及其它费用

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1、物业管理费由____方按照物业管理公司的有关规定和收费

标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、

电、煤气、有线电视、电话费等。

第七条：押金

1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙

方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止

时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方

不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金

费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续

租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金

和更改终止合同租借期。

3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国

际长途电话，可由甲方代买"国际长途电话使用卡"，费用由乙方

支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追

索。

第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

1、租赁权转让或用作担保。

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2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条：维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保

养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保

养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的

修理，则费用由乙方承担。

3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行

进行并承担费用。

第十条：变更原状

1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事

先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后

应通知甲方检查。

3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔

偿损失。

第十一条：损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对

甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

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第十二条：甲方免责：

1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的

火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲

方有过错或重大过失的情况除外。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

第十三条：乙方责任

1、必须遵守本大楼的物业管理制度。

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、不得在大楼内发生下列行为：

(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施

其他有害于大楼安全的行为;

(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建

筑物造成损害的一切行为;

(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十四条：通知义务

1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发

生变更时，须及时以书面形式通知另一方。

第十五条：合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损

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坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

第十六条：合同解除

乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租

房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济

损失的责任。

1、租金及其他债务超过半个月以上未付;

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;

3、违反本合同的有关规定的;

4、违反本合同第八、第十四条规定的;

5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强

烈的;

6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，

以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

7、有明显失信或欺诈行为的事实的;

8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知

甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方

遭受的损失。

第十七条：特别说明

1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得

解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一

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个月通知甲方，但不得收回押金。

2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合

同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条：租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，

包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并

经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十九条：纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关

管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

第二十条：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

日期：____________________________________北京市租房

合同5

出租方(甲方)：_____________

身份证号：__________________________

承租方(乙方)：_____________

身份证号：__________________________

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

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第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____市_____区_____路，

位于第_____层，_____号。

第二条房屋用途

该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意

改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金

该房屋月租金为(人民币)__________元整。租赁期间，如遇

到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，

出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方按(季)支付租金给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之___日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约

定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋

前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此

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给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮

一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费

用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不

善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任

赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保

卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从

甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

(一)水、电费;

(二)煤气费;

(三)供暖费;

(四)物业管理费;

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一

个月房租的金额)作为押金。

第十一条租赁期满

(一)租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继

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续租赁;

(二)租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意

乙方继续承租;

(三)租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告

知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十三条

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双

方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

甲方(签字)：_____________

乙方(签字)：_______________

手机：________________________

手机：______________________

签订日期：________年_____月

_____日________年_____月_____日北京市租房合同6

出租人(甲方)：刘雨萌

证件类型及编号：

身份证：2301029

第 25 页 共 65 页

承租人(乙方)：

证件类型及编号：

身份证：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协

议如下：

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市朝阳区立水桥甲3号院立城苑小区2

号楼8单元1502室。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房

租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋(□

是/□否)已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途：租赁用途为居住，租赁房间为：，面积为：平

米。居住人数为：人，最多不超过2人。

(二)如租赁用途为居住的，乙方订立本合同之日起7日内，

到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登

记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方

应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者

终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在

第 26 页 共 65 页

地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日

起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来

京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派

出所办理暂住证;居住人员中有人员的，(□甲方/□乙方)应

自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记

手续。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计个月。甲方应于年

月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件

一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及清点室内物品后

视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按

照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和

附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当

承担的费用。

乙方继续承租的，应提前七日向甲方提出(□书面/□口头)续

租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：元/(□季/□半年/□年)，租金总

第 27 页 共 65 页

计：人民币元整(：)。支付方式：(□现金)，押一付三，各期租金

支付日期:

1、年月日至年月日租金：：元。

2、年月日至年月日租金：：元。

3、年月日至年月日租金：：元。

4、年月日至年月日租金：：元。

(二)押金：人民币元整(：)租赁期满或合同解除后，房屋租

赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的

违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，7、8、9、12由甲方承担，1、2、3、

4、5、6、10、11由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视

收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋

租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维

修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲

方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出

示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵

第 28 页 共 65 页

守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规

约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设

备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用

而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通

知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用

由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延

长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，

方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的

行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解

除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

第 29 页 共 65 页

1、迟延交付房屋达7日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回

房屋：

1、不按照约定支付租金达3日的。

2、欠缴各项费用达：500元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒

不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常

工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的

5%向乙方支付违约金;乙方有

第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的5%向甲方支

付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

第 30 页 共 65 页

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的，应提前7日通知对方，并退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失

的，甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金

但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，

应按一个月的房屋租金标准支付违约金。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，

依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或

仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项。本合同经双方签字后生效。本合同

(及附件)一式两份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：

承租人(乙方)签章：

委托代理人：国籍：

：委托代理人：

：

第 31 页 共 65 页

年月日年月日北京市租房合同7

委托人：(系房屋承租人)

本人：

法定代表人：

姓名：

国籍：

身份证号：

护照号：

营业执照注册号：

住所：

：

：

受托人：

(系房地产经纪机构)

法定代表人：

营业执照注册号：

房地产管理部门备案号：

住所：

：

：

第 32 共 65 页页

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、

公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。

第一条 委托事项

委托人为租赁《房屋需求信息》(见本协议附件)所要求的房

屋(以下简称意愿租赁房屋)，委托受托人提供本协议第三条约定

的服务。

受托人指派委托人选定注册在受托人名下的下列房地产经纪

人为本协议委托事项的承办人，执行委托事项:

承办人姓名：

性别：

身份证件号码：

房地产经纪人注册号： 。

承办人选派注册在受托人名下的下列房地产经纪人协理为本

协议委托事项的协办人，协助承办人执行委托事项:

协办人姓名：

性别：

身份证件号码： 。

第二条 房屋需求信息

签订本协议时，受托人应凭借自己的专业知识和经验，向委

第 33 页 共 65 页

托人详细询问其意愿租赁房屋的用途、区位、租金水平、户型、

面积、建成年份或新旧程度等要求;委托人应对其租赁意愿表示的

真实性承担法律责任。

受托人应根据委托人的租赁意愿，与委托人共同如实填写《房

屋需求信息》。房屋需求信息》为本协议的重要组成部分。

第三条 服务内容

委托人委托受托人提供下列第 项服务(可多选)：

(一)提供与意愿租赁房屋租赁相关的法律法规、政策、市场

行情咨询。

(二)寻意愿租赁房屋及其出租人。

(三)对符合委托人租赁《房屋需求信息》要求且得到委托人

基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。

(四)协助委托人与出租人达成房屋租赁合同。

(五)为委托人代办税费缴纳事务。

(六)代理交接房屋、附属设施及家具设备等。

(七)代理办各种收费设施的交接手续。

(八)其他(请注明。受托人为完成委托代办事项而向委托人收

取证件、文件、资料时，应向委托人开具规范的收件清单，并妥

善保管;完成委托代办事项后，应及时将上述证件、文件、资料退

还委托人。

第 34 页 共 65 页

第四条 委托期限与方式

(一)委托期限按照下列第 种方式确定(只可选一项)：

1.自 年 月 日起，至 年 月 日止。期限届满，本协议自行

终止。

2.自本协议签订之日起，至委托人与出租人签订房屋租赁合

同之日止。

3.其他(请注明) 。

(二)委托人承诺不承诺在委托期限内本协议约定的委托事项

为独家委托。

第五条 委托承租价格

委托人要求委托承租的房屋月季年 租金不高于人民币 大写

元(小写 元)。委托人支付的租金应与出租人得到的租金相同。

第六条 服务费用支付

(一)佣金

在本协议第四条约定的期限内委托人与出租人达成房屋租赁

合同的，委托人应向受托人支付佣金。

1.佣金的支付标准及金额按照下列第 种方式确定(只可选一

项)：

(1)按房屋租赁合同中载明的月季年 租金的大写百分之 (小

写 %)计付佣金。

第 35 页 共 65 页

(2)按固定金额人民币 大写元(小写 元)支付佣金。

(3)其他(请注明) 。

2.佣金的支付时间按照下列第 种方式确定(只可选一项)：

(1)自房屋租赁合同签订之日起 日内支付。

(2)其他(请注明)。

3.在本协议第四条约定的期限内未能达成房屋租赁合同的，

对受托人为完成委托事项已支出的必要费用，按照下列第 种方式

处理(下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，按照有利

于委托人的选项执行)：

(1)由受托人承担。

(2)以人民币 大写 元(小写 元)为限，自委托期限届满之日

起 日内支付。

(3)按上列约定佣金支付标准的大写百分之 (小写 %)计算，

自委托期限届满之日起 日内支付。

(4)由委托人和受托人根据受托人完成的工作量另行议定。

(5)其他(请注明) 。

4.受托人收取佣金后，应向委托人开据正式发票。

(二)代办事项服务费

受托人完成本协议第三条约定的代办事项的，委托人应按照

下列第 种方式向受托人支付服务费(下列选项只有一项有效，填

第 36 页 共 65 页

写两项或两项以上者，按照有利于委托人的选项执行)：

1.由受托人承担。

2.按受托人经营场所明示的收费标准，自委托事项完成之日

起日内或 支付。

3.按受托人经营场所明示的收费标准的大写百分之 (小

写 %)，自委托事项完成之日起 日内或 支付。

4.按固定金额人民币 大写 元(小写 元)，自委托事项完成之

日起 日内或 支付。

5.其他(请注明) 。

受托人收取代办服务费后，应向委托人开据正式发票。

(三)代缴税费

受托人在完成委托事项中，代委托人向第三方缴纳的税费，

按照下列第 种方式处理(下列选项只有一项有效，填写两项或两

项以上者，按照有利于委托人的选项执行)：

1.委托人按委托人和受托人认同的估算金额预付给受托人，

待约定的代缴税费事项完成、委托期限届满或者本协议终止(以先

者为准)时，受托人凭缴纳税费收据与委托人结算，如有差额多退

少补。

2.由受托人提供收费标准与金额，委托人按代办进程将应缴

税费付给受托人，委托其代为向第三方缴纳。

第 37 页 共 65 页

3.其他(请注明) 。

第七条 交易过错责任承担

委托人因与本项委托直接关联的交易与出租人发生房屋租赁

权纠纷且委托人属过错方的，除受托人能证明属于委托人过错、

应由委托人承担责任的外，受托人作为专业机构应承担过错责任，

对委托人应承担的民事责任承担连带责任。

受托人不得在本协议以外的补充约定中，设立明示或者暗示

与本条款相冲突的免除受托人责任的条款。

第八条 违约责任

(一)委托人违约责任

1.委托人故意提供虚假的房屋需求信息的，受托人有权单方

解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;

2.委托人泄露由受托人提供的出租人资料，给受托人、出租

人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;

3.委托人在委托期限内自行与第三人达成交易的，应按照本

协议约定的标准向受托人支付佣金。但委托人在本协议第四条第

二款中不承诺为独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没

有直接因果关系的除外。

(二)受托人违约责任

1.受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个

第 38 页 共 65 页

人隐私，给委托人造成损害的，应按照标准支付违约金，约定违

约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿。

2.受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的

行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，

受托人还应按照 标准，向委托人支付违约金。

3. 在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证

件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿。

(三)委托人与受托人之间有付款义务而延迟履行的，应按照

迟延天数乘以应付款项的大写百分之 (小写 %)计算迟延付款违

约金支付给对方，但不超过应付款总额。

第九条 协议变更与解除

(一)协议变更

在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面

通知对方。经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协

议的组成部分，与本协议具有同等效力。

如经双方协商一致，无需签订补充协议的，应将变更事项简

记于本协议的附注栏内。

(二)协议解除

1.委托人有确凿证据证明受托人有与其执业身份不相称的行

为且将影响委托人利益的，可于委托期限届满前，书面通知受托

第 39 页 共 65 页

人解除本协议，受托人应在收到通知之日起 日内将预收的费用退

还委托人。

2.受托人有确凿证据证明委托人隐瞒重要事实且足以影响交

易安全的'，可于委托期限届满前，书面通知委托人解除本协议，

已收费用不予退还，并可依法追偿约定的或已发生的费用。

第十条 争议处理

因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，

双方同意不同意由标的房屋所在地的房地产经纪行业组织调解。

调解不成或者不同意调解的，按照下列第 种方式解决：

1.提交 仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第十一条 协议生效

本协议一式 份，具有同等法律效力，委托人 份，受托人 份。

本协议自双方签订之日起生效。

委托人(签章)：

受托人(签章)：

承办人(签章)：

协办人(签章)：

签订地点：

签订日期：20__ 年 月 日北京市租房合同8

第 40 页 共 65 页

出租方：___(以下简称甲方)

承租方：___(以下简称乙方)

为了明确甲、乙双方的租用条件，经双方协商一致，签订此

合同，并共同遵守。

一、甲方愿意将位于__租给使用。租期__年(自20__年__月__

日起至20__年__月__日止);每月租金为__元正(人民币)，每期__

号前交下期租金。

二、自签订本合同之日，乙方需向甲方缴交按金元，合同期

满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方，若甲方

继续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。

三、租赁期内，甲方保证房屋符合出租使用要求，而乙方有

下列情况之一的，甲方可以即时终止合同，收回房屋。

1、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的，其行为

自负，与甲方无关。

2、乙方擅自改变房屋用途，或擅自将房屋转租给他人，或因

干扰近邻被投诉或路边乱放车辆。

3、乙方拖欠租金，超过5天不交租，甲方有权收回房屋并限

乙方10天内连同物品搬出，若乙方到期还没搬出，甲方视乙方自

动放弃房屋室内的所有物品，甲方有权作废物处理。

四、违约责任：

第 41 页 共 65 页

1、若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方使用，甲方应赔

偿乙方违约金，标准为一个月租金。

2、如乙方逾期交租，除如数补交租金外，还支付违约给甲方，

标准为一个月租金。

3、租期内，若甲方提前收回房产，除退还乙方按金、所余租

金外，还要赔偿违约金壹个月租金元给乙方;若乙方提前退租，除

缴清所欠费用外，其按金转为违约金赔偿给甲方。

4、凡连墙电线、灯屋内、外所有装修等不能拆走。

五、房屋在租用期间发生事故造成损毁，与甲方无关，乙方

需付全部负责赔偿给甲方(除因不可抗力因素毁坏或导致乙方财

产损失，则双方互不承担责任。)

六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起

生效;合同未尽事宜，均按国家有关法律、法规执行。

甲方(出租方)签字：

乙方(承租方)签字：

电话：

电话：

身份证号：

签订日期：20__年__月__日北京市租房合同9

出租方(甲方)：_____________

第 42 页 共 65 页

身份证号：__________________________

承租方(乙方)：_____________

身份证号：__________________________

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将其居住的_____号屋及其设施租赁给乙方;

2、乙方租用上述房屋作(居住/商业)之用，未经甲方同意，

乙方不得将房屋另作他用或转租;

第二条：房屋设备

1、房内设备：空调一台、衣柜一组(或一个)桌凳各一套、窗

帘一套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张(含床垫)房屋钥匙一

套(共五把);

2、公用设备：电冰箱一台、太阳能热水器一套(含浴霸)饮水

机一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯若干、壁钟一个、窗帘三

套、桌椅若干、煤气灶一套(含煤气罐两个、排气扇两个)橱柜一

套、鞋架一个、清洁用品一套(拖把、簸箕、扫把各一个);

3、甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套(不含室内房

门钥匙)，每套三个，如有丢失，乙方按照三只锁总价人民币一百

八十元赔付，

第三条：租赁时间

1、租赁期自________年____月____日起至________年____月

第 43 页 共 65 页

____日止。

2、租赁期至少为两个月(_____天);

3、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通

知甲方。

第四条：房屋租赁费用

1、租金为人民币_________元/月，超过租期(_____天内)按

_____元/天计算，超过_____天按一个月计算;

2、乙方需支付房屋押金人民币_____元;

3、租金按月支付，先付款后住房;

第五条：房屋使用费用

1、是否使用煤气灶做饭：是(____)/否(____);

2、物业管理费___元/月，网费___元/月，网线自备;

3、乙方自行承担本屋电费，每月加收一度电的过渡费用;

4、煤气费由所有用户按比例平摊，房屋使用费用按月结清;

第六条：房屋及设备维修保养

5、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保

养时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排维修保养，

重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

6、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方人为原因造

成的修理，则费用由乙方承担。

第 44 页 共 65 页

第七条：损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对

甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第八条：甲方免责：

1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的

火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲

方有过错或重大过失的情况除外。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

第九条：乙方责任

1、必须妥善使用租赁场所及公用部分;

2、按时交纳房租及房内费用;

3、保持房内整洁，不影响其他住户(如果长期不干净，甲方

可请钟点工，费用乙方必须承担);

第十条：退房

1、如需退房乙方须提前两周通知甲方;

2、在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为

甲方的损失金;

3、确定房内物品、设备无损坏、丢失后，甲方退还乙方全额

押金;

第十一条：租房合同终止

第 45 页 共 65 页

因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损

坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

第十二条：租房合同解除

乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租

房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责

任。

1、租金及其他债务超过半个月以上未付;

2、违反本合同的有关规定的;

3、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强

烈的;

4、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，

以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

5、有明显失信或欺诈行为的事实的;

第十三条：纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关

管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

本合同签署无误后即日生效。本租房合同一式二份，甲、乙

双方各执一份

甲方(签字)：_____________

乙方(签字)：_______________

第 46 页 共 65 页

手机：________________________

手机：______________________

签订日期：________年_____月_____日

________年_____月_____日北京市租房合同10

出租方(甲方)： _____

身份证号 _____

__________

承租方(乙方)： _____

身份证号 _____

__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致

的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

一、甲方将位于 _____市 ________ 小区 _____号楼 ___ 层

_____号房的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 ____ 年__月

__日至 ___ 年 __月 __日，共计 ____个月。

二、本房屋月租金为人民币 ________ 元，第一次付款在签

订合同当日内付清( ____个月租金)， 第二次付款在 _____年 __

月 __日前付清( ___ 个月租金)，第三次付款在 ____ 年 ___月

___ 日前付清(__个月租金)，若乙方自应交下期房租之日起30天

第 47 页 共 65 页

未交租金，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，

并追索乙方所欠租金及违约金。房屋设施及各项费用保证金为

________元，租赁期满后，若设施无损坏，各项费用无拖欠，按时

交房，则保证金退还。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、

物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束

时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征

得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋

设施恢复原状。

五、乙方要注意防火、防盗及人身安全，租赁期间发生的一

切事故由乙方负责。

六、如乙方要求继续租赁，则须在租赁期满前提前一个月向

甲方提出，甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁，则续签

租赁合同。

七、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面

通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行终止合同，

须向另一方支付违约金 ________元。

八、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请

由当地人民法院仲裁。

第 48 页 共 65 页

九、本合同一式二份，甲、乙双方各执 一份，自双方签字之

日起生效。

十、补充条款________

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日北京市租房合同11

出租方（甲方）： ，身份证号码

承租方（乙方）： ，身份证号码

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于北京市__区__小区__号楼__单元__室的房屋

出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计__

个月。

二、本房屋月租金为人民币__元（押金__元），按季度年结算。

每季季初__日内，乙方向甲方支付全季年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、网费由乙方负担，

小区供暖费、物业费、卫生费由甲方承担。租赁结束时，乙方须

交清欠费。

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四、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设

备处于能够正常使用状态。乙方不得随意损坏房屋设施，如需装

修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束

时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居

住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除

合同，收回出租房屋;

(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲

方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计_个月以上。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向

甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。如同意继续租赁，则

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续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_个月通知对

方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向

另一方支付违约金__元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请

由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字

之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日北京市租房合同12

甲方（出租人）____________ 住址：___________________

身份证号：_______________

乙方（承租人）____________ 住址：___________________

身份证号：_______________

根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双

方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协

商，同意就下列房屋租赁事项，订立本，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落在本市 租赁给乙方，计建筑面积约为 平

方米。乙方租用上述房屋作居住之用。

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二、该房屋租赁期自 年 月__日起至 年 月__日止。租赁期

满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月甲方。在同等条

件下， 乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合

同。

三、该房屋每月租金 元（ ）人民币，先付后住，实付租金以