农村集体土地承包合同书

农村集体土地承包合同书

农村集体土地承包合同书【一】 发包方〔甲方〕：

承包方〔乙方〕：

根据《XX省农村集体经济承包合同管理条例》和中办发

[1997]16号文件等有关规定，在双方自愿平等协商的根底

上，订立如下合同，双方共同信守。

第一条 甲方将 亩的土地发包给乙方从事 。

第二条 承包期限为 年 ，自 年 月 日 起至 年 月 日

止。

第三条 承包指标：每年应上交的国家税金、农产品定购

任务及提留统筹费等，按照国务院《农民承当费用和劳务管理

条例》和国家有关政策规定确定。

第四条 甲方的权利和义务：

〔一〕对发包的耕地和随耕地一并法宝的其它集体资产拥

有所有权，对乙方承包经营活动有监视权，对乙方违犯有关政

策规定，私自流转土地或改变农地性质及用处、掠夺式经营、

弃耕荒芜等行为有处理权。

〔二〕有权统一规划农田根本建立及其它公益事业，组织

农田根本建立、灌溉、农机、农艺等活动。有权催促乙方按时

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完成农产品订购任务，按期按规定收取国家税金、提留统筹费

等。

〔三〕维护乙方的经营自主权和合法收益权，帮助乙方处

理消费经营中的纠纷，在承包期内为乙方的消费经营创造条

件，提供有关方面的效劳。

第五条 乙方的权利和义务：

〔一〕对所承包的土地有使用权、经营自主权、产品收好

处置权。

〔二〕在承包期内经甲方同意，可依法对其承包土地的使

用权转包、转让、入股、出租、兑换等。

〔三〕按规定交纳税金，完成国家农产品定购任务，依法

按照《农民承当费用与劳务合同》的要求，承当提留统筹费等

合理费用及劳务。有权回绝一切、摊派、、收费

等工程。

〔四〕不得擅自改变承包耕地农业用地用处，不得买卖、

荒芜、取土建窑、建造永久性住房等。

〔五〕加强地面附属物的维护和管理，不得损坏。

〔六〕窑积极增加收入，培肥地力，保护土地资。

〔七〕承包的耕地要服从于国家和集体用地规那么。

第六条 违约责任：

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合同一经签订即具法律效力，双方应严格认真履行。当事

人一方出现违约行为，应向对方承当违约责任。发包方擅自变

更或解除合同，而致使承包方受到损失的，应赔偿全部经济损

失。承包方有以下情况之一，经批评教育仍不改正的，发包方

有权终止土地承包合同。

1、不依法缴纳税费、国家农产品定购任务和承当规定劳

务的；

2、认为造成耕地减少、荒芜及擅自改变耕地用处的；

3、不服从国家、集体用地规划及未经批准破坏水利设施

和附着物的。

第七条 其他事宜：

〔一〕在承包期内，乙方要求全部或局部变更使用权的，

必须提早申请，经甲方同意前方可变更，并按规定办理合同变

更手续。

〔二〕本合同在执行中发生纠纷，双方应及时协商解决。

协商不成，可按有关规定申请主管部门调解或仲裁或向当地人

民法院起诉。

〔三〕本合同在承包期内甲方规定代表人变更后仍然有

效。

〔四〕在承包期内，发包方有权收回死亡绝户、外迁户的

承包土地；有权按规定进展小调整。

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第八条 本合同未尽事宜，按照有关法律、法规规定执

行。由双方共同商定作出的补充规定，报镇合同管理机构备

案，与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同自签订之日起生效，一式三份，甲乙方和

签证机关各一份。

农村集体土地承包合同书【二】 甲方： 村委会

乙方：

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的规定，乙方

通过 方式获得甲方荒滩荒山〔林地〕的承包经营权，经双方

共同商定，达成如下协议，特立此合同：

一、甲方将位于 村民委员会〔组〕所有的， 以北、现

以西与 毗邻的荒山〔林地〕发包给乙方使用，其四至为：

东至：现 西边；

南至：与 村荒山相隔的通往上山的道路；

西至：这两座山顶东西分水岭一线；

北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分

线。

二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二oo 年

月 日起至二o五 年 月 日终止。

三、乙方所承包的荒滩荒山〔林地〕使用权及其地上附着

物总承包款为人民币 元整，付款方式为：

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四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种

草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业消费，利用

承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资或建造固定设施。

五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不

得转包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的消费经营自主权，

保护其合法权益不受进犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方

所有。

七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳

承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监视、检查、催促

其治理和合理利用荒滩荒山资，发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证该荒滩荒山〔林地〕界限、四至与别人无任

何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙

方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合

同，须付给乙方违约金人民币 万元、退还乙方承包荒滩荒山

所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作

价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲

方不予退还乙方的承包款。

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十一、如在承包期限内遇国家建立或进展其它开发建立需

征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失

和未履行年限的预期利益损失。

十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签

合同；如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投

入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否那

么，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终

止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托

甲乙双方共同认可的中介机构进展评估作价，其结果对双方均

有约束力。

十四、此合同发生纠纷由 裁决。

十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、

乡人民政府备案一份，经 公证处公证后生效。

甲方〔盖章〕： 乙方〔签字〕：

法定代表人〔签字〕：

___年 年 月 日

农村集体土地承包合同书【三】 发包方〔以下简称

甲方〕：

承包方 〔以下简称乙方〕：

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为了进一步开展壮大村集体经济，维护村集体资产保值增

值，增强村集体为众办事的物质保障，现经双方协商同意，

以互惠互利的原那么按照《自治区施行中华人民共和国农村土

地承包法方法》《自治区农村合作经济组织土地承包合同管理

方法》方法有关规定，结合本乡村土地等资产承包管理实际情

况，同时严格按照 号文件规定拟定本承包合同书。

一、土地承包期限、承包费和付款方式：

甲方将把集体 亩土地〔机动地、红枣园、其他果园、开

垦地、或元〕给乙方承包 年，合计 元〔大写： 元〕乙方自

愿承包，承包期限为 年 月 日至 年 月 日为准。地上附着

物：红枣树 株、杨树 棵、胡杨树 棵、沙枣树 棵、其他

棵。〔以现场盘点数为准〕

土地坐落位置：

东：

南：

西：

北：

二、土地用处：

乙方承包后，不改变土地使用性质的前提下，对承包地进

展农业消费经营，乙方不得从事非农业性消费经营，否那么甲

方有权终止合同，并按照《中华人民共和国农村土地承包

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法》、自治区施行《中华人民共和其他土地〕的使用权每亩

元，按照年承包费 元，〔大写：国农村土地承包法》方法的

有关规定追究乙方的法律责任和经济责任。

三、乙方的权利和义务：

1、乙方按照法律有关规定，有土地使用、收益自行分

配、经营等权利。

2、乙方应在每年1月10日前向甲方交清本年度承包费。

假设乙方可以提供正当理由并向村委会递交书面申请的，村委

会认为理由合理，可以适当延长交款期限，但延长期限不得超

过1个月，乙方在延期的1个月之内仍不能交清承包费，甲方

视为乙方无才能继续承包经营，收回该土地的承包经营权并作

为合同自动失效终止合同。假设乙方不能提供正当理由并不按

约定期限内交纳承包费，甲方有权终止合同并向乙方收取当年

的承包费外另收去当年承包费的50%作为合同违约金。

3、乙方做好承包地上的附着物的管护工作。在承包当年

内需补栽的红枣树 株，由甲方提供红枣苗，从第二年起需补

栽的红枣苗由乙方承当负责补栽，补栽费用和管理费用乙方自

行承当，甲方不承当任何费用，承包期限届满时无偿交给甲

方。

4、合同签订之日起乙方负责种植、补栽红枣树、施油

渣、施农家肥、嫁接、修剪、刷白灰、树底下堆土、环割、环

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剥等所有的管理工作并按照科学管理要求进展，同时乙方保证

树苗成活率、嫁接、修剪、除草、浇水等工作的按时进展，病

虫害防治，防止农业机械、家畜、人为损害、要保证留出隔离

带的100%。要保证对红枣树每年施肥，保证红枣地无杂草，

在以上管理工作的进展必须服从村委会和村民小组的统一安排

部署。假设不服从村委会和村民小组的统一安排部署，向甲方

另交付承包费的50%作为合同违约金。

5、乙方承包土地后，一事一议筹资筹劳行政事业性收费

和义务工和积累工、水费自行承当，同时还要承当村委会和村

民小组统一安排部署，对承包的土地村民小组排队浇水，因乙

方原因未浇水上的，村委会和村民小组不承当责任。

6、在合同期间，国家法律法规有变动，此合同按国家新

规定做调整。

7、在合同期间，假设有国家重点工程为原因征用承包土

地，国家土地补偿费、土地征用费等补贴归属甲方，从中给乙

方适当给于当年农业消费损失的补偿，假设土地征用事件发生

农田闲空时发生，不再给承租方支付损失。同时合同自动解

除。

8、在合同期间，假设乙方在承包土地上要增设农田水利

根本设施，必须争得甲方的同意、指导。乙方自行增加的农田

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水利根本设施费用自行承当，甲方不承当任何费用，合同期限

届满时，无损无缺的无偿交付甲方。

9、合同期限届满时，乙方将把土地包括地上附着物无损

无缺的无偿交付甲方，假设出现附着物缺数、损害现象，乙方

按照当时的市场价3赔偿损失。

10、在合同期间乙方要承受甲方的监视，在合同期间乙方

必须遵守国家的方案生育政策法律法规，村委会安排的义务劳

动，卫生等集体活动，不能发生非法，假设发现一次甲方和乡

政府有关部门有权终止合同，同时处分乙方并没收当年的红枣

收益。

11、在合同期间，乙方无权将把承包土地转包或者其他形

式流转。假设发生此类现象，乙方与第三方所签订的合同书无

效。并追究乙方的责任，并收回土地的承包权。

12、在合同期间，发生刮大风、暴雪、暴雨等自然灾害，

枣树受到损失的，乙方不承当枣树损失责任，但要做好预防工

作。

13、在合同期间乙方不能使用我县规定禁用有害激素类的

药物，如920 和膨大素等，假设使用上述激素类药物经科技

人员检测发现，甲方有权终止合同，并不退还当年的承包费。

乙方环割枣树时，必须按照相关部门技术要____作，违背技术

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要求的，甲方对乙方按每亩5000元进展处分，情节严重的甲

方有权终止合同。

14、如在合同期中，乙方无力支付承包费用，前期所交承

包费归甲方所有，不予退还。

四、甲方的权利和义务：

1、甲方按照县乡的农业消费统一规划的要求，有权向乙

方统一安排部署农业消费。

2、甲方保证补栽和嫁接的红枣地按轮水程序排水。

3、在承包期间，假设乙方积极服从甲方的统一安排部署

以及做好红枣管理工作，甲方首先考虑承包期限届满后乙方的

继续承包经营。

4、在承包期内，国家的退耕还林等政策性补贴均归属甲

方。

五、违约责任：

1、甲方的违约责任：在合同期间，假设甲方违约合同条

款，向乙方支本合同总承包费的25%作为对甲方的违约赔偿。

2、乙方的违约责任：在合同期间，假设乙方违约合同条

款，按照本合同总承包费的25%作为对甲方的违约赔偿，甲方

有权终止合同。

六、合同纠纷的处理

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自治区施行《中华人民共和国农村土地承包法》方法第二

十六条规定处理

七、其他事项：

1、在承包期内，乙方对承包土地不得进展任何方式的流

转土地，假设乙方在承包期内因特殊原因不能继续承包经营，

向甲方提早3个月提出书面申请，并付清当年承包费，甲方同

意前方可终止合同的继续履行。

2、此合同的履行必须服从《中华人民共和国农村土地承

包法》、自治区施行《中华人民共和国农村土地承包法》方法

和 的有关规定。

3、此合同经县农经局鉴证之后，双方当事人签字、盖章

方可生效。

4、此合同一式四份，甲乙双方各持一份，乡农村土地承

包合同管理委员会〔乡农经站〕保存一份，合同鉴证单位〔农

经局〕保存一份。

甲方〔公章〕：_________ 乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________ 法定代表人〔签字〕：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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