门面出租合同范本简单(7篇)

门面出租合同范本简单

甲方：__________ 身份证号码：__________

乙方：__________ 身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事

宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。

第一条 基本情况

1、甲方同意将位于__________商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。

附件一：商铺内设施清单

2、该商铺建筑面积合计为____㎡，该面积为计算租金面积，该面积与产权证

登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：__________。

3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行

详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。

4、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

5、甲方应于____年____月____日前将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时，

双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。乙方应于合同约

定的交付日期到甲方

第二条 租赁形式

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甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内

自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。

第三条 租金及保证金的支付

1、甲方给予乙方____个月的装修免租期，免租期自交付之日（包括实际交付

与视为交付）起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费

以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。

2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为____元/月/㎡，即每月租金

合计为人民币____元（大写：__________）。

3、租金按月计算，支付方式为：__________（现金、银行转账）

甲方银行账户信息如下：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

甲方银行信息如有变更，应当在变更后____日内以书面方式通知乙方。

第四条 租赁保证金

1、保证金，双方签订合同之日，乙方须以____方式支付____个月的租金合计

____元给甲方作为租赁保证金。

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2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及

按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺____日内返还乙方。乙方违约

的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。

第五条 商铺的使用及维护

1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权，不得中途取走

或者设置担保等；如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方的经济损失。

2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护工作，合

同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。

3、甲方提出进行维护应当提前____日通知乙方，乙方应当积极协助配合；乙

方认为该商铺及设备需要维护的，应当提前____日告知甲方，甲方超过____日不

予回复的，乙方可以自行维护，相应费用由甲方承担。

第六条 装修和改建

1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施

设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。

2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。

3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部

门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。

4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；

甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及

损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立承担。

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5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全

性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激

性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等，装修

期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。

7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使

用或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该工作，

并取得许可或验收合格后方可投入使用。

第七条 转租

未经甲方书面同意，乙方____（可以/不得）转租该商铺的所有或者部分。

经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租

金），乙方对转承租人行为负责。

第八条 双方权利义务

（一）甲方权利义务

1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

2、合同期限届满前____个月，甲方可带其他有意承租者进入该商铺考察，但

不得影响乙方的正常经营。

3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

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4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该商铺。

5、若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，

甲方应当予以协助。

（二）乙方权利义务

1、乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危险

及违禁物品或者从事违法活动。

2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准（包括但不限于：营

业执照、税务登记证消防及环保合格证），不得无照经营或非法经营。

3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或

者法律责任。

4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该商铺及其附属设施

遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及

时予以维修，因延迟维修而造成甲方或者第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔

偿。

5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原由须临时搬

迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或者第三方遭受损失的，乙方负责

赔偿。

第九条 合同的变更、解除和终止

1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同。

如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一致签订新的书面合同。

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2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致，可以随时解除合同。

3、租赁期限届满，合同自然终止。

第十条 违约责任

1、甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何一方违约，除本协议另有约定

外，违约方应向守约方支付违约金____元。

2、甲方如未按约定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按____元/日的标准

向乙方支付滞纳金；甲方逾期交付超过____日，乙方有权解除协议。

3、乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期一日按应付金额的____%向甲

方支付滞纳金；乙方逾期支付超过____日，甲方有权要求解除合同。

第十一条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提

交庆阳仲裁委员会仲裁。

第十二条 其他约定事项

1、____________________________________________________________。

2、____________________________________________________________。

3、____________________________________________________________。

第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

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第十四条 本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的，应当由自

然人签字后按手印；当事人为法人的，应加盖单位公章，并由法定代表人或者委

托代理人签字。

第十五条 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：__________ 承租方（乙方）：__________

电话：__________ 电话：__________

____年____月____日 ____年____月____日

门面出租合同范本简单（二）

甲方：__________ 身份证号码：__________

乙方：__________ 身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥

有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于____门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积

共____平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋

所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

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1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定

报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日

止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为____元，然后每年租金在上年的基础上递增____%，租金提

前一个月支付，每半年支付一次，具体为：

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自

行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金____

元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设

定抵押。

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4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设

备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后___日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进

行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条 约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租

赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过____天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用

途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

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（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷

或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正

常营业超过____天的。

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方

的。

（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续

履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施

损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

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1、符合本合同第八条 第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要

求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，

还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方

按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿

经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方

有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失

的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是

本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式____份，甲、乙双方各执____份

出租方（甲方）：__________ 承租方（乙方）：__________

电话：__________ 电话：__________

____年____月____日 ____年____月____日

门面出租合同范本简单（三）

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甲方：__________ 身份证号码：__________

乙方：__________ 身份证号码：__________

甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关

系，经双方平等协商，特订立如下合同：

一、房屋的坐落与面积

1、甲方出租给乙方的房屋位于____________________________________。

2、出租房屋面积共____平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

二、租赁期限

自____年____月____日起至____年____月____日止，租期____年。乙方如要

求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签

订租赁合同。

三、租赁金额及付款方式

1、乙方以月租人民币____元（大写），经营甲方店铺。该门面房租金____年

内不变。自第____年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双

方在补充条款中约定。

2、付款办法：__________________________________________________。

四、租赁期间双方的权利和义务

1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。

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2、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一

切债务等）概由乙方负责。

3、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出维修请求

后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

乙方应爱护店铺设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对

门店进行改装，须经甲方同意后方可施工，其费用由乙方负责。

4、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，

如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

5、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管

理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

6、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的

书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。

五、违约责任

1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙

方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一

天，则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租

金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还

应承担赔偿责任。

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4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的____倍支付滞纳

金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲

方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

6、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担责任。

六、解决争议的方式

乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，任

何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。

七、其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充

条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部

分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

2、本合同一式____份，双方各执____份，合同经盖章签字后生效。

出租方（甲方）：__________ 承租方（乙方）：__________

电话：__________ 电话：__________

____年____月____日 ____年____月____日

门面出租合同范本简单（四）

第14页共36页

甲方：__________ 身份证号码：__________

乙方：__________ 身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、

乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使

用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面

建筑面积共____平方米；

2.内附属设施：_________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用；

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得

擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日

止。

四、租金及支付方式

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第一年租金为____元人民币，大写____圆整。第二年租金经双方协商约定

____。租金支付方式____。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房

屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设

定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；

4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔

开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；

5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设

施所产生的费用达成一致协议；

6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所

有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施____。乙

方应在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进

行装修，甲方不得干涉；

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3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由

乙方自行承担；

4.按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知

甲方；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代

为维修费用由甲方负责承担；

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使

用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维

修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；

3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和

安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙

方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概

由乙方负责；

4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知

乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

七、续租

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租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件

下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的____个月向甲方提出书面申请。双方可

根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还

该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按____元/平方米向

甲方支付该房屋占用使用费；

2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的

费用，方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同

意；

2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租

的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定期限交付租金，超过____天以上的；

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用

途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；

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（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的；

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷

或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正

常营业超过____天的；

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方

的；

（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续

履行的；

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施

损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

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4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙

方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不

足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1.符合本合同第九条 第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求

违约方按当年租金的____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿

对方的经济损失；

2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方

按当年租金的____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损

失；

3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方

有关要求乙方按当年租金的____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还

应赔偿经济损失。

十二、其他条款

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1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲

方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收

据复印件交于甲方；

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双

方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租

外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）____的违约金，反之，若乙

方违约，则甲方有权不退还租金；

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是

本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

4.本合同连补充条款及附件共____页，壹式____份。其中，甲、乙双方各执

____份，均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）无特殊情况约定

不变。

出租方（甲方）：__________ 承租方（乙方）：__________

电话：__________ 电话：__________

____年____月____日 ____年____月____日

门面出租合同范本简单（五）

合同编号：__________

第21页共36页

出租方：__________

法定住址：__________

法定代表人：__________

职务：__________

委托代理人：__________

身份证号码：__________

通讯地址：__________

：__________

联系人：__________

电话：__________

传真：__________

帐号：__________

：__________

承租方：__________

法定住址：__________

法定代表人：__________

第22页共36页

职务：__________

委托代理人：__________

身份证号码：__________

通讯地址：__________

：__________

联系人：__________

电话：__________

传真：__________

帐号：__________

：__________

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、

法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：____号，建筑面积____平方米。

第二条 租赁期限

租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第23页共36页

第三条 租金和租金交纳期限：

1、每年租金为为人民币____元整(____元)。月租金每平方米不得超过____

元，每米柜台不得超过____元。

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加____元(即第二年为____元，第三

年为____元，第四年为____元)。

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分____期付款，

付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为____，付款时间为____年____月____日。

第二期：租金为____，付款时间为____年____月____日。

第三期：租金为____，付款时间为____年____月____日。

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承

租方____天的宽限期，从第____天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金____%

加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承

租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条 各项费用的缴纳

1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。

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2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为____度，电表底数为____

度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损

毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包

括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂

或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损

害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括

在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6、不准为承租方非法经营提供方便。

第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：

1、不得超出核准登记的经营范围。

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2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费

者提供正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、

厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原

纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出

租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。

第八条 出租方与承租方的变更：

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有

效。承租人出卖房屋，须在____个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优

先购买权。

2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出

租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即

成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。

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第九条 违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视

为出租方违约，负责赔偿违约金____元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违

约，承租方负责赔偿违约金____元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____

元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第十条 续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前____

日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如

出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面

答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁

权。

第十一条 合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

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3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。

第十二条 合同的终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;

2、双方通过书面协议解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合

同主要义务的;

5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

7、__________________________________________________________。

第十三条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不

承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，

承租方需立即书面通知出租方。

第十四条 争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

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2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部

门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

(1)提交____仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十五条 通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关____

通知和要求等，必须用书面形式，可采用____(书信、传真、电报、当面送交等方

式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：________________________________________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对

方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条 解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为

了阅读方便而设，不应影响本合同的解释

第十七条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方

可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部

分，与本合同具有同等的法律效力。

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第十八条 合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同

专用章之日起生效。有效期为____年，自____年____月____日至____年____月

____日。

本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

出租方(盖章)：__________ 承租方(盖章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

：__________ ：__________

____年____月____日 ____年____月____日

签订地点：__________ 签订地点：__________

门面出租合同范本简单（六）

甲方：身份证号

乙方：身份证号

甲方在____有门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方平等协商同意达成如下

条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

一、甲方愿将自有门面壹间租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。

二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

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三、租赁经营时间

租赁时间从____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期限为

年。

四、租金

1、门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲

方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。

2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月

向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。

水表底表吨位，电表底数度数。

五、租赁责任

1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需

装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施

工不得危及房屋门面安全。

2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或

遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有

损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金元。

六、违约责任

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乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则

视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让

门面必须经得甲方先同意，注：(只能在合同期内转让，并支付甲方人民币元)

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效

力。

法人代表：__________ ：__________

电话：__________ 电话：__________

门面出租合同范本简单（七）

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》

法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：__________。商铺面积约____平方米。

第二条：租赁用途：商铺使用。

第三条：租赁期限

1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。

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2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项

下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下

乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规

定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

1、租赁金额：每年____元。

2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付

全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元

整。

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房

产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括

乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内

外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

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1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行

负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房

屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到

甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门

备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方

有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律

责任。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使

用。

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进

行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。

甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招

商，甲方不得以任何理由干涉。

5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对

发现乙方的安全有权要求限期整改。

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6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文

件。

7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，

但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财

产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

3、按照交纳房屋租金及其他费用。

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一

切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无

法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单

方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

第十条：争议的解决办法

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本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何

一方均可以向人民法院起诉。

第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规

定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同____页，一式两份，甲乙

双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)：__________ 承租方(盖章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

：__________ ：__________

联系地址：__________ 联系地址：__________

身份证号：__________ 身份证号：__________

____年____月____日 ____年____月____日

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