2023年个人二手房出售协议书范本(六篇)

个人二手房出售协议书范本

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就

乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购买的房屋位于____市____区_____，（以下简称该

房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：_____），该房屋

建筑面积为：____平方米，产权人：_____。

第二条：双方一致同意该房屋成交价格为元。此房价为净价，税

费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付_____万元的购房定

金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买

卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;

乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手

续.

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、

查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买

卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

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甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商

品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

丙方：

身份证号码：

身份证号码：

时间：

个人二手房出售协议书范本（二）

卖方（以下简称甲方）：_____

身份证：_____ 地址：_____

：_____ ：_____

买方（以下简称乙方）：__________

身份证：_____ 地址：_____

：_____ ：_____

甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：

一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在区小区号

楼单元室楼房住宅，面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上

储藏室壹间卖给乙方。（房屋面积以房屋所有权证书为准，房屋总价

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格不变），乙方对甲方所要出售的.房屋做了充分了解，愿意购买该房

屋。

二、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号，

契税证号为号。合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房

产管理部门，甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙

方姓名。

三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人

民币十五万元。__________6________日之前再支付十万元人民币。总

计二十五万元。剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式____年内付

完。（若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同）甲方应在收到该房

屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方所有。在交付房

屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅使用说明书、住宅质量

保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方。二手房买卖合同四、若

甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户

手续，按实际已付款（已收款）的千分之三（日利率）向对方追究违

约利息;逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔

偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款。

如甲乙任何一方反悔，由反悔方（违约方）承担所有过户费用及其他

损失。

五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方

承担。

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六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的各个环节。

七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违反

此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他

损失。甲方保证上述房地产权属清楚，由此给乙方造成的经济损失，

由甲方赔偿。

九、本协议签定后。____年内若因物价上涨因数导致房价上涨，

甲方不能反悔。不可以涨价。仍按现在的价格36万元人民币为准。

十、本合同共____页，一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签

字之日起生效。

十一、备注：

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

个人二手房出售协议书范本（三）

卖方身份证号：

买方身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附

属设施：

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1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为

“号”;

2、甲方所售房屋位于区路号，为结构;

3、甲方所售房屋建筑面积平方米。

4、甲方所售房屋的附属设施为：

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为拾万仟佰元整;

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

第四条办理过房期限

甲、乙双方约定此协议签定后____日内，在房地产交易所办理过

房登记手续。

第五条房屋交付：

甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后____日内，甲方将

房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间

可以延长____日。

第六条违约责任

1.乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额

的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，

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甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税

费，并向甲方支付购房款10%违约金。

2、甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一

日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲

方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。

3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任

若乙方毁约，则所付定金在赔偿给甲方。

4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任

若甲方毁约，则双倍赔偿定金给乙方。

第七条其它责任

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发

生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责

任。

第八条未尽事宜

本合同款尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补

充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙叁方协商解决。协商不

成的，甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。

第十条本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。

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第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：_____ 乙方：_____

签订地签订地点：_____ 签订地点：_____

____年____月____日 ____年____月____日

个人二手房出售协议书范本（四）

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋座落在。

2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥元（大写：人

民币_____万元正）。

3、双方约定房屋定金数额为￥元正（大写：人民币壹万元正）于

定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他

人，视为甲方违约，双倍返还定金。

5、乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同，同时支

付首期房款￥元（大写：人民币）第二期房款为元（大写：人民币）

于前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开

始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

8、如有未尽事宜，可双方协商解决。

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甲方：_____ 乙方：_____

地址：_____ 地址：_____

身份证号码：_____ 身份证号码：_____

时间：_____ 时间：_____

个人二手房出售协议书范本（五）

卖方：_____（以下简称甲方）

买方：_____（以下简称乙方）

居间方：_____

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私

有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附

属设施：

1、甲方所售房屋位于____区_____新村（弄）____幢____室，为

_____结构;建筑面积____平方米;房屋所有权证号为“_____”，房屋土

地证号为“_____”。

2、甲方所售房屋设施为_____（含自行车库）

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）

_____大写_____元整（含附属设施

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费用）;乙方并于____年____月____日向甲方支付定金人民币

_____万元整。

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由____方负担或有

甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。

3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。

第三条

1.甲、乙双方约定于____年____月____日之前签订正式的合同，如

甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。

2.甲、乙双方共同委托_____办理房产交易过户手续。

第四条房款支付方式：

_____________________________________________________________

___________________________________________第五条房屋成交，中

介服务费按以下第_____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。

1.由乙方支付成交价的_____%即人民币_____元，大写_____元

整。

2.由甲方支付成交价的_____%即人民币_____元，大写_____元

整。

3.由乙方支付成交价的_____%即人民币_____元，大写_____元

整。

第六条房屋交付：甲方承诺在_____将该房户口迁出。

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甲乙双方在约定_____甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生

的费用（水、电、煤气、物业费等）结清。

同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏

则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实

予以延长。

第七条违约责任：

1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作

违约处理。

2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙

方。

中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。

3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，

同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交

接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全

部责任。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

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第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证

方一份。

均具有同等法律效力。

自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其它约定事项

_____________________________________________________________

___________________________________________甲方（签章）：

_____ 乙方（签章）：_____居间方（盖章）：

身份证号：_____ 身份证号：_____

代理人：：

日期：____ 日期：_____

个人二手房出售协议书范本（六）

卖方（以下简称甲方）：

（法定代表人）姓名：

国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：

：

：

委托代理人：

国籍：

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电话：

地址：

：

买方（以下简称乙方）：

（本人）

（法定代表人）姓名：

国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：

：

：

委托代理人：

国籍：

电话：

地址：

：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________________________;

位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑

面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房

屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____;

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该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;

（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为

_______。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）

（房地产产权登记机关实际测定）面积。

如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房

地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关

实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积

的/span>_____%（不包括/span>_____%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的/span>_____%（包括

/span>_____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天

内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.__________________________________________________。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为______________________;

土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日

止。

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以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为______;

该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地

使用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）

每平方米_____元，总金额为（币）____亿____千____百____拾_____

万____千____百____拾_____元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）____亿____千

____百____拾_____万____千____百____拾_____元整，并应于本合同

生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。

具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给

乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙

方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应

付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利

息按_____计算。

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逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履

行。

3.__________________________________________________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款

向甲方追究违约利息。

按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之

日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;

自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。

逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列

第_____种约定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约

金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额部分由甲方据实赔偿。

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2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续

履行。

3.__________________________________________________。

第九条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记

机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取

得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求

之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿

乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押

债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家

交纳，契税由乙方向国家交纳;

其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由

甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

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本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效

力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为组织或个人的，本合同应经该

房屋所在地公证机关公证。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。

（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面

仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经_____公证（指涉外房

屋买卖）之日起生效。

第十七条本合同连同附表共____页，一式_____份，甲、乙双方各

执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：

乙方代理人（签章）：

____年____月____日 ____年____月____日

签于：_____ 签于：_____

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