北京小产权房新政策

北京小产权房新政策

XX北京小产权房最新政策

国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买“小产权房”的风险，但仍

难以遏制“小产权房”这一现象的蔓延。非官方统计数据显示，中国目前小产

权房建设面积达六十多亿平米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小

产权房数量非常之大，而且已成事实，是多年来累积起来的问题。

针对小产权房问题，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、住房和城

乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。就小产

权房问题，国务院要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二

是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究

小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。

国土资源部部长徐绍史1月29日指出，如不尽快清理小产权房，城镇化进

程加快后，问题的蔓延将进一步加速，范围会进一步扩大，今年国土资源部将

要重点打好6场硬仗，清理小产权房列为重中之重。

小产权房的危害性很大，一方面挑战了法律权威，损害了国家法律法规的

威信和尊严;另一方面扰乱了国家土地开发利用规划，影响城市建设及房地产市

场正常发展，给社会埋下了隐患。更为严重的是，小产权房的大量违规建

设，将危及国家保护耕地政策。

所以，建议你还是不要买小产权房好。

北京小产权房新政策

“小产权”、“乡产权”住宅是近期社会关注的热点问题。建设部在近日

也发布了购房风险提示。表示目前有些村集体经济组织在本村集体土地上集中

建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大

销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成

员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到

北京市国土局局长安家盛昨日表示要停建停售小产权房，在业界引起很大

震动。

北京新基础投资控股有限公司总经理张卫克坦称之所以目前出现众多小产

权房，主要是高房价造成的，许多购房者无法承受高房价而选择相对低廉的小

产权房。一些开发商打着新农村建设等借口打政策擦边球建设大量小产权房，

购房者是没有资格办理产权证的，这种小产权房对保护耕地也非常不利，因此

政府下令停建停售小产权房是净化地产市场的一项有力措施。

张卫克建议，政府要解决问题，除了停建停售小产权房项目外，还应加大

土地供应，加大经适房等具有保障性用房地块的供应，给这些购买小产权房的

体提供足够多的买得起的房屋，使房地产市场进入一个良性循环。

中原地产华北区总经理李文杰建议，政府在停售停建小产权房时要充分考

虑到购买者的利益，对于已经停售的项目，要求开发商退回购房人的房款，在

保证了这些购房者的利益之后再按法律程序去处理违法开发商。