土地买卖合同范本范文(3篇)

土地买卖合同范本范文

甲方：_____

乙方：_____

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土

地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于_____市_____，土地面积为_____平方米(折_____

亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立_____房地产开发有限公司(以下简称

合作公司)，甲方以所售卖的土地作价_____万入股认缴注册资本，占

_____股权;乙方以货币出_____万一次性出资注册资本，占_____股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内

办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于

等于_____，绿化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途为

商业、住宅用地。

2、土地的转让价为_____万元/亩，转让总价为人民币_____万

元。

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：

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第一期定金，地价款的_____%，计人民币_____万元，付款时间

及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货

币入资。

第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下

时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的_____%，计人民

币_____万元。

第三期，办结该土地的国有土地使用证后_____个工作日内支付地

价款的_____%，计人民币_____万元，余下_____%的尾款待土地办理

完规划许可证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公

司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议

相吻合。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有

关开发指标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_____亩土地的第三方转让事宜，并承诺

创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双

倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使

用权之日起_____个工作日内支付此款。

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2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_____作滞纳

金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本

协议，并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和

交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协

议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法

院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章)：_____

代表：_____

乙方(盖章)：_____

代表：_____

_____年_____月_____日

土地买卖合同范本范文（二）

甲方：_____

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乙方：_____

丙方：_____

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土

地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1.该地块位于_____，土地面积为_____平方米(折_____亩)，私人

土地买卖合同。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块

的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____%，土地用途为商业、住

宅用地。

2.土地的转让价为_____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开

发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下

的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币

_____万元。

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的_____%，计人民币_____万元，付款时间

及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规

定的抵押登记手续办妥后_____天内支付;

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第二期，付清余款，计人民币_____万元，付款时间及条件：在乙

方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后

_____个工作日内支付。

4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的

国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_____平方米

(详见成国用(_____)字第_____号和成国用(_____)字第_____号)，抵押担

保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后

_____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机

投镇_____亩土地的国有土地使用证之日止。

5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关

税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过

_____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其_____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺

创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双

倍返还定金，计_____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地

使用权之日起_____个工作日内支付此款。

2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作

滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履

行本协议，并有权处置已付定金。

3.甲方应对乙方承担连带责任。

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四、其他

1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交

易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，

补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院

裁决。

5.本协议经各方代表签字盖章后生效。

6.本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：_____ 代表：_____

乙方(盖章)：_____ 代表：_____

丙方(盖章)：_____ 代表：_____

_____年_____月_____日

土地买卖合同范本范文（三）

甲方：_____

乙方：_____

丙方：_____

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土

地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

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1.该地块位于 _____，土地面积为_____平方米(折_____亩)，

土地买卖合同书范本

。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块

的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____%，土地用途为商业、住

宅用地。

2.土地的转让价为_____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开

发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下

的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币

_____万元。

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期

定金，地价款的_____%，计人民币_____万元 ，付款时间及条件：双

方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登

记手续办妥后_____天内支付;第二期，付清余款，计人民币_____万

元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该

土地的国有土地使用证后_____个工作日内支付，

4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的

国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为_____平方米

(详见成国用(_____)字第_____号和成国用(_____)字第_____号)，抵押担

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保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后

_____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机

投镇_____亩土地的国有土地使用证之日止。

5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关

税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过

_____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其_____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺

创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双

倍返还定金，计_____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地

使用权之日起_____个工作日内支付此款。

2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作

滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履

行本协议，并有权处置已付定金。

3.甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交

易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，

补充协议与本协议具有同等法律效力。

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4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院

裁决。

5.本协议经各方代表签字盖章后生效。

6.本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：_____

代表：_____

乙方(盖章)：_____

代表：_____

丙方(盖章)：_____

代表：_____

_____年_____月_____日

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