二手房网签的具体流程以及注意事项

⼆⼿房⽹签的具体流程以及注意事项

⽹签的流程是向进⾏查询，查询房屋的相关信息，然后签订买卖合同，接着保存合同，最后完成⽹签。

现在有多⼈购房时都会选择⽹签，但是并不清楚⽹签应该如何进⾏，现在就跟着⼩编⼀起看看⽹签的具体流程，

以及⽹签应该要注意的事项吧。

⼀、⽹签的流程是什么?

1、查询相关信息

购房者可以登录房产管理局公众信息⽹，查询⾃⼰计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销

售等情况。同时，在公众信息⽹上，还可以查看合同模，先了解合同上可能约定的相关内容。

2、签订房屋买卖合同

⼀般来说，售房者会在进⾏⽹上签订合同前，先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进⾏⽹上签

约。此时，购房者⼀定要仔细查看合同内容，⼀般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款⽅式、办理房产

证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。

3、进⾏保存合同

双⽅确认合同条款⽆需修改，即保存合同。在这⼀步骤时，购房者设置购房密码，千万不要忘了密码，徒增⿇

烦，当合同签订并保存后，就可进⾏打印。

4、完成⽹签

双⽅将合同提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双⽅签字，⽹签完成。

⼆、⽹签要注意什么?

1、审查房屋是否具有预售许可证

如果房屋有了预售证许可证，⼀定程度上就说明房屋也具有了⼟地使⽤证、规划许可证、建设⼯程许可证等，这

些都是买房能否办房产证的关键，需要多加注意。

2、采⽤统⼀印制的房屋买卖合同

⼀定要采⽤房地产管理部门统⼀印制的标准房屋买卖合同⽂本，并按照⽂本中所列条款逐条逐项填写，千万不能

马虎，否则就会引起纠纷。

3、双⽅的权利与义务要对等

有⼀些合同⽂本事先已填写好甚⾄补充条款，这种填写好的合同⽂本⼤多存在着约定的权利义务不平等的情况。

⼀旦发⽣此种情况，购房者⼀定要提出⾃⼰的意见，决不能草率⾏事。

4、规范房屋买卖的付款⽅式

有的售房者不是先签订合同，⽽是先让购房者交纳⼀定数额的定⾦，只给购房者⼀个收条，⼀旦发⽣纠纷往往造

成购房者在追究其责任⽅⾯的举证困难。所以，购房者⼀定要在合同中对付款的数额、期限、⽅式及违约责任等作出

约定。

5、确认交房的⽇期

资⾦不⾜⽽延期交房是常有的事，对此，购房者在签订合同时，⼀定要将交房⽇期明⽩⽆误地规定为“某年某⽉

某⽇”，并注明对⽅不能按时交房所需承担的责任。