房屋租赁合同集锦九篇_17

房屋租赁合同集锦九篇

房屋租赁合同 篇1

租房需要签订房屋租赁合同，那么如何签订房屋租赁合同，需要注意什么?

房屋租赁合同不是万能书，如果忽视了部分条款签订，也会引发许多纠纷。那么

房屋租赁合同中的必备条款是什么?

在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作

约定的用途使用。

根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第二条的规定，房屋用途主要分为住宅、

办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不

是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并

按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能

用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全

部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、

城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。

出租方有义务保证房屋能作约定的用途，指的是类用途，而不是承租方具体

的使用用途，因为房屋所有人只能保证房屋符合某一类用途的要求，对于房屋以

外的因素无法保证，并且具体使用用途所要具备的房屋类用途以外的条件是针对

使用者的。如果在合同中直接约定房屋的具体用途，那就可能会被认为出租方有

义务保证承租方能按具体用途使用，会给出租方造成不必要的责任，甚至是巨大

的损失，在实践中就出现了因约定为具体用途而使出租方受损失的情况。

合同有些格式条款不符合实际的租赁情况，租赁双方都要对部分条款进行修

改。

比如合同的使用者须按5-2条规定，将租赁房屋时的水、电、煤气、通讯、

设备和物业管理费，选择出租方或承租方其中之一支付，但是在实际情况中这些

费用某些可能由出租方承担，如物业管理费，某些可能由承租方承担，如房屋使

用中的水、电、煤气等费用。合同的这种格式条款使人难以选择，必须另立条款。

同样该条又规定“其他费用均由(甲方/乙方)承担。”这里的“其他费用”指的

是哪些项目没有具体列明，这里需要租赁双方根据实际情况详细列出，以免今后

为费用而发生扯皮。

虽然租赁双方直接约定具体用途的情况并不常见，但鉴于以上情况，我们仍

有必要注意在这方面的宣传，尤其是针对出租方，要求在签订合同时用途应与房

产证明材料上一致，而不是写具体用途，以维护自身利益。如果双方同意在合同

上对具体用途作出约定，那么也应在合同中注明双方的权利和义务。

房屋租赁合同，即以房屋为租凭标的合同。

根据《中华人民共和国经济合同法》的规定，“经济合同是法人之间为实现

一定经济目的，明确相互权利义务关系的协议”，具体到房屋租赁合同的含义，

概括地说是指房屋的出租方，将房屋的使用权交与承租方，承租方按照双方约定

的期限和数额向出租方缴纳租金，明确双方的权利和义务，并在合同终止或者合

同期限届满时，将承租的房屋完整无损地退还出租者。

经租赁双方协商的这种权利义务关系，用文字形式固定下来形成的协议，就

叫做房屋租赁合同。房屋租赁合同的内容，应明确规定租赁房屋的座落地址、建

筑结构、层次部位、间数、面积、装修、设备、用途、租赁期限、月租金额、租

金缴纳期和方法，以及其他约定事项和违约责任等。

房屋租赁合同 篇2

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）： ____________

依据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚

实信用的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、甲方将该房屋位于________市________区__________路，房屋产权证

（房屋买卖合同）编号：___________，建筑面积约为_________平方米，楼前

约________平方米。

甲方需保证已取得该房屋及地块的'合法所有权，并承担签订本合同相关事

宜的全部责任并保证房屋的出租不违反国家法律、法规的相关规定并未与他人发

生租赁纠纷及产权争议。现同意将该房屋租赁给乙方使用，用途为办公用房 。

二、该房屋租赁期限：

_______年_______月_______日至_______年_____月________日。租赁期满

甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋及场地。乙方有优先承租权，但必须在

租赁期满提前壹个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。如乙方没有通

知甲方要求续租，合同到期后则视为本合同到期自动终止。租赁期内甲方不得以

任何理由阻止或阻挠乙方生产经营活动。

三、房屋租金。

__________年至_________年为每年人民币（大写）__________元整（小写：

_________元），________年至________年租赁费为上年租金实际交付额乘以（1+

上年度GDP增加比）含使用办公楼壹座及附属北侧仓库（详情见交房确认书）。

支付方式 现金或转账 ，签订合同30天内支付首次租金，同时甲方将房屋交付

乙方使用，后期支付时间提前30天交付下期租金。甲方有义务为乙方足额开具

相应的房屋租赁费发票。房屋在租赁期间产生的电话费、宽带费、水费、电费、

等费用由 乙方方支付。租赁期内乙方逾期交纳上述有关费用达壹个月时，甲方

有权向乙方追上述有关费用，乙方必须承担因此造成的一切后果。

四、租赁合同期内。

甲方单方解除本合同、提前收回该房屋的或按本合同规定的时间向乙方提供

租赁房屋，甲方应按违约天数每天租金的双倍计算，向乙方支付违约金，超过

30天乙方有权解除合同，另甲方还须赔偿乙方日租金的双倍租金及退还已交租

金及其它经济损失。

五、租赁合同期内乙方提前解除或未按合同约定交付租金。

乙方应按拖欠租金天数每天租金的双倍计算向甲方支付违约金，超过30天

甲方有权解除合同，收回该出租房屋终止合约。房屋内留臵的一切物品乙方在

15日内自行处臵，否则视为弃物。

六、租赁期间，房屋由于不可抗力（自然灾害、战争、自然老旧）及非乙

方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则另行补充。

乙方承担租赁期内的该房屋产生的实际使用费用及使用不当所造成的房屋

及其相关设备的损失和维修费用。租赁期内乙方因使用需要对出租房屋装修或屋

内设施进行改动，需经甲方同意，甲方有权对装修或改动情况进行监督。乙方不

得随意损害房屋租赁所附带的物品；租赁期间，甲方需要对房屋及其附属设施进

行检查、修缮，乙方应予积极配合，不得阻挠施工；甲方有权督促乙方做好防火

灾全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定

并承担全部责任。

七、乙方不得在该房屋内进行违反法律、法规及政府对出租房屋用途有关

规定的行为。

租赁期间乙方因单位、个人作为商业、办公用途所产生的相关费用及债务由

乙方全权负责。

八、租赁期满或经甲、乙双方协商一致本合同终止，乙方必须在15日内交

还房屋，交房之日将房屋钥匙及正常使用状态下附件中的所列物品交付给甲方。

房屋内留臵的一切物品均视为弃物，甲方有权自行处臵，乙方绝无异议。甲、

乙双方签订合同后，甲方需配合乙方办理工商登记等各种经营所需证照并提供相

关资料。

九、本合同一式二份，合同版本及相关内容，甲、乙双方充分了解并认同

且无异议。

一经签订即为生效，甲、乙双方各执壹份，合同未尽事宜双方协商可签补充

合同，本合同及补充合同具有同等法律效力。

甲方：______________ 乙方：_______________

法定代表人：________ 法定代表人：_________

电话：______________ 电话：_______________

_____年_____月____日 ____年_____月______日

房屋租赁合同 篇3

出租方（甲方）：聂永洪（甲方）

承租方（乙方）：张振梁（乙方）

乙方承租甲方的商铺于 5 月 19 日到期，乙方提出要求，希望将租期适当

延长，经甲乙双方协商，达成如下协议：

1、按照原合同基础上，甲方同意将租期延长，时间自 年 5 月 20日起至 月

日止。

2、租金：5000元（人民币大写：伍仟元正 ）。

3、延期时间满，甲方立即收回商铺。乙方不再以任何理由要求延期等，否

则视为违约。乙方出现违约行为时，甲方有权不退回保证金给乙方，甲方还会追

究乙方责任。

4、延期时间内，租赁商铺所需缴纳的有关税费，包括水电费、 租赁税费及

其他费，一切由乙方承担，还要负责铺位门前位置（门前三包）工作，搞好周围

环境卫生。

5、乙方需向甲方交协议保证金5960元，延期协议满后，乙方无违约，协议

保证金全额退还乙方。

6、其余条款与原合同一致。

7、此协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字即生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

身份证号： 身份证号：

签约时间： 签约时间：

房屋租赁合同 篇4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于________的房屋出租给乙方使用，租赁期限------年----

月----日至-----年-----月-----日，计------年整。

二、本房屋年租金为人民币-----元整，按年结算。每年12月31日前，乙

方向甲方支付年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费等以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方

负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同 意。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前3个月向甲方提出，甲方

收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，

乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双

方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金------

元整。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法

院仲裁。

八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：(签名)

乙方：(签名)

年 月 日

房屋租赁合同 篇5

出租方（以下简称甲方）：

电话：

承租方（以下简称乙方）：

电话：

根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利

的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋

事宜订立本合同。

一、房屋的基本情况

１，甲方将其合法拥有的座落于..................................的房

屋出租给乙方使用。

２，甲方将出租的房屋房型为............................。

３，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共...............平方米。

二、租赁用途

１，乙方租赁该房屋作为................................使用。

２，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋

的使用用途。

三、租赁期限

１，该房屋租赁期为..........个月，自........年........月......日起，

至........年........月........日止。

２，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求

续租，则必须在租赁期满前的........个月向甲方提出书面意向，双方可在重新

协商后，签订新的租赁合同。

四，租金及支付方式

１，该房屋的月租金为人民币........元整，租金以..........方式支付。

２，双方议定首期支付........个月租金，支付........个月押金，以后按

每........个月结算一次，提前........天支付下次房租，押金不变，甲方在收

到乙方租金（包括押金）后必须开具予乙方。

五、其他费用

１，乙方须自行缴纳在租赁期内实际使用的：①水费，②电费，③煤气费，

④电话费，⑤有线电视费

及.................................................，并按单如期缴纳。

（在费用上打勾）

２，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。

六、甲方的义务

１，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

２，房屋及附属设施在非乙方的过失和错误使用的情况下受到损坏时，甲方

有修缮的责任并承担相关的费用。

３，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前10天通知乙方）。

４，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无使用纠纷。

５，在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，

厨房设备等，其所有权归甲方所有。

七、乙方的义务

１，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及

该地点管理规定，不作任何违法之行为。

２，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。

３，未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，并爱护使用租赁的

房屋。

４，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质。

八、甲方提供的设备如下：

1，

2，

3，

4，

5，

6，

7，

其他

九、押金及违约金

1，甲乙双方同意本合同的押金为：

（人民币大写）.........万........仟........佰........拾........元

整。

2，甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，

待双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需

支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。

3，凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协

商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1，本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充

条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

2，本合同连补充条款及附件共..........页，壹式..........份，均具有

同等效力。甲乙双方各执...........份，双方签字盖章后即生效。

出租房屋产权证书号：

出租方（甲方）：..................承租方（乙方）：.................

负责人：..................负责人：.................

签约日期：..................签约日期：.................

房屋租赁合同 篇6

出租人（甲方）：

证件类型及编号：

承租人（乙方）：

证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、

自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后

被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同

中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市______区（县）________________________街道办

事处（乡镇）_____________________，建筑面积____________平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/

□房屋买卖合同/□其他房屋________证明文件），房屋所有权证书编号：

________________________或房屋________证明名称：

________________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或

名称：________________________，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：________________________；如租赁用途为居住的，居住

人数为：________________________，最多不超过______人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到

房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居

住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定

报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，

到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本

合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，

办理变更登记手续。

（三）居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙

方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有人员的，（□甲方/□乙方）

应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

（四）租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，

到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻新的房

客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这

个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住

房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要

继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继

续租赁这套住房。

注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。

（一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月

_______日，共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______

日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方

交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房

屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使

用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出（□书面/□口头）续

租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

风险提示： 明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠

纷。

另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体

银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

（一）租金标准及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租

金总计：人民币_______元整（￥：_____________）。

支付方式：_______（□现金/□转账支票/□银行汇款），押_______付

_______，各期租金支付日期：______________，______________，

_______________________。

（二）押金：_______人民币______________元整（￥：_____________）租

赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙

方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙

方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃

气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位

费（12）室内设施维修费（13）___________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由

甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生

等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法

规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。•

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适

用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，

乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，

应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生

损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

风险提示： 明确转租程序

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这

种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。

如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程

序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师；如果不允许转租，而承租人

擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内

将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达_______日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、___________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达_______日的。

2、欠缴各项费用达___________元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

•

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、___________________________。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

风险提示： 明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定

相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担

的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；

如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向乙

方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______%

向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前

_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金；甲方还应退还

相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承

担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除

合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________

标准支付违约金。

（五）_____________________。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管

辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲

方执_______份，乙方执_______份，______执_______份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同

的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

日期：

承租人（乙方）签章：

日期：

房屋租赁合同 篇7

甲方（出租方）__________身份证号码_____________

乙方（承租方）__________身份证号码_____________

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_______________________

二、租赁期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。

三、租金及交纳时间：每月________元，乙方应每___月付一次，先付后住。

第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，

乙方应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 _____ 元，到期结算，多

余归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装

修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生

费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见：水___度，电___度，煤气___度。所

有费用乙方应按时付清。

4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导

致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合

同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

8、 本合同经签字（盖章）生效。

9、 其他约定事项：____________________________

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约

金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）________ 乙方：（签字）________

：________ ：________________

签约日期：________年_______月______日

房屋租赁合同 篇8

北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，

将＿＿＿＿＿＿外交人员公寓＿＿楼＿＿＿单元＿＿＿号公寓＿＿＿套租给＿

＿＿国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺

陷由甲方负责修理并承担费用。

双方兹订立租赁合同如下：

第一条

自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）＿＿＿＿美元（或

其他外币，或外汇兑换券＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十

天内一次付清。逾期须按日支付千分之＿＿＿＿的滞纳金，以补偿甲方所受的损

失。

甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓

租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

第二条

甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴

付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热

力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

第三条

甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：

１．屋顶漏雨，地板糟朽；

２．门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；

３．管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及

零件、卫生设备的修理和更换；

４．灯口、插座、电门和电线的修理和更换；

５．公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；

６．电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应

尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。

第四条

甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的

方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙

方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。

甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。

第五条

由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发

生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，

必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓

中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承

租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。

第六条

乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损

坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》（另发）中的规定。乙方对公寓

住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。

第七条

乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：

１．在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；

２．增添固定装置和设备。

乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事

先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可

以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。

第八条

乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方

负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的

损失，由乙方负全部责任。

乙方应自行设置必要的消防器材。

第九条

遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破

坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。

第十条

乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲

方检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。

租金按终止日结算。

乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。

第十一条

本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起

至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将

自动延长一年。

本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京签订，一式两份，每份都用中文和

＿＿＿文写成，两种文本同等作准。

甲方代表：＿＿＿＿＿＿

乙方代表：＿＿＿＿＿＿

（本人签名）

（本人签名）

房屋租赁合同 篇9

一、本合同是由青岛市工商行政管理局、青岛市国土资源和房屋管理局根据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《城市

房屋租赁管理办法》等有关规定制定的示范文本。本合同为工商行政管理部门办

理《工商营业执照》时的示范文本，适用于本市行政区域内的房屋租赁行为。

二、本合同应由合同各方当事人通过网上租赁登记系统签订。

租赁房屋持有权属证书的，合同中所签订的租赁房屋的信息与青岛市房地产

权属登记系统实现即时关联，输入权属证书编号后，权利人名称、房屋座落和建

筑面积等房屋信息将从青岛市房地产权属登记系统自动调取。如房屋存在被查

封、冻结、权属存在争议和未办理房地产权证，系统将不支持打印;如房屋产权

存在共有、已设定抵押或已经通过本系统签订过租赁合同，合同的签订同样受到

限制，须按照系统提示经各方共同确认后方可继续操作。

租赁房屋未取得权属证书的，因该房屋尚未在青岛市房地产权属登记系统进

行登记，房屋的有关信息需有各方当事人确认后手动填入。同时，承租人应对房

屋的权属状况进行慎重核实。

三、合同各方当事人通过网上操签订本合同后，应及时到青岛房地产交易中

心办理房屋租赁登记备案。当发生重复出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被

处分等事实时，可以对抗第三人。

四、本合同由租赁各方签订合同时自行设置合同密码，该密码用于网签合同

的查询、变更和解除，请注意牢记和保密。

青岛市房屋租赁合同(居间成交版)

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

居间人(丙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等

法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿、

公平和诚实信用的基础上，签订本合同。

第一条 出租房屋情况

甲方出租给乙方的房屋，持有 (系统选项：房地产权属证书;公有住房租赁

合同;房屋买卖合同;其他房屋________证明文件)

1、产证证号： (持有房地产权证书，需录入证号;无房地产权证书的，该栏

将直接显示“尚未取得房地产权证书”)

2、权 利 人： (系统自动关联或手动录入)

3、房屋座落： (系统自动关联或手动录入)

4、建筑面积： (系统自动关联或手动录入)平方米

5、实际出租面积：(系统选项：建筑面积;使用面积) 平方米

该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、

设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件二、三中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返

还该房屋的验收依据。

第二条 租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 (系统选项：住宅;商业;办公;仓库;厂房;

其它用途)使用。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门审批，不

擅自改变上述约定的使用用途。

第三条 交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，租

赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该

房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方书面提出续租要求，经甲方同意

后重新签订租赁合同。

3、租赁期满如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权。

第四条 租金和租金的支付

租金标准： 元/ (系统选项：年;半年;季;月;周;日)。房屋租金总计人民币

元整(￥： )。支付方式： (系统选项：现金;转账支票;银行汇款)。各期租金及

支付日期： 。

第五条 保证金和相关费用

1、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为____个月的租金，即人民

币 元整(￥： )。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵合同约定由乙方承

担的费用以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分无息归还乙方，双方另

有约定的除外。

2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气或煤制气、通信、供暖、

空调、有线电视、物业服务费、_______、_______等全部使用费用由_______(系

统选项：甲方;乙方)承担;由此发生的债权债务由(系统选项：_______甲方;乙方)

自行承担。

除上述费用外，其他费用均由_______(系统选项：甲方;乙方)承担。

第六条 居间服务

1、丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，

如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。

2、本合同签订后，甲乙双方即向丙方支付人民币 元整(￥： )作为佣金。

支付方式： (系统选项：现金;转帐支票;银行汇款)。其中，甲方应支付人民币 元

整(￥： )，支付方式： (系统选项：现金;转帐支票;银行汇款)。乙方应支付人

民币 元整