房屋认购协议书_1

房屋认购协议书

房屋认购协议书1

双方当事人：

出卖人(以下简称“甲方”)：__________

认购人(以下简称“乙方”)：__________

根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：

一、认购标的的基本情况

乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区

_______________(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为_____平方米。以上

面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。

二、认购标的的价款

该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计

人民币__________元(大写：_______________)。

三、认购款

乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币

______________________元(大写：_______________)。该商铺属一次性付清款

项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。

甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次

日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致

并签署《商品房买卖合同》。

甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未

在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。

甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未

达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。

甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承

担相关法律责任及乙方的一切经济损失。

甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该

商品房的购房款，无须再补购房款。

四、其他约定

在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。

买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此

房另出售给其他人，否则将作为违约处理。

五、附则

本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本

认购书具有同等法律效力。

本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》

生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同

等法律效力;

甲方(公章)：_______________________

乙方(公章)：____________________

授权代表：________________________

授权代表：______________________

证件号码：_________________________

证件号码：_______________________

：_________________________

：_______________________

_____年_____月_____日

______年_____月_____日

房屋认购协议书2

甲方：

乙方：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商

品房买卖合同》之前，达成如下协议：

第一条 项目情况

甲方在位于 拟开发建设住宅小区。

第二条 乙方认购房屋的面积

乙方所认购的房屋（以下简称该房屋）建筑面积约为 ㎡（最终面积以产权

登记面积为准）。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式

采取“多退少补”原则据实齐差价款。

第三条 计价方式与价款

甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积计算，该房屋单价为（人民币） 元/㎡。总价款为元。

第四条 付款方式及期限

乙方同意按第

第1种：乙方分期支付购房款。

1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的（人民币） 元。

2、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋

总房款的 。

3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋

总房款的 。

4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的 。

第2种：乙方办理银行按揭贷款。

1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的50%即（人民币） 元。

2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。

第五条、乙方的违约责任

乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按1%收取违约金，逾期15日，

甲方有权解除本协议。

因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方15日内同意支付至该房

屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自

动终止。

本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支

付未完全的。

第六条、 房屋交付期限

1、甲方承诺在 年 月 日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。

2、如遇下列特殊情况，除双方协商解决外，甲方可根据实际情况予以延期，

因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况。

第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定

甲方取得《商品房预销售许可证》后，甲乙双方签订《商品

房买卖合同》，此协议自动终止；在正式签订《商品房买卖合同》前，乙方

可更名一次，在签订《商品房买卖合同》后，乙方如更名须自行到房地产交易中

心办理，费用自理。

第八条、 本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每

份具有相同法律效力。

甲方：

：

乙方： ：

年 月 日

房屋认购协议书3

甲方：吉林省万盛房地产开发有限公司

乙方：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商

品房买卖合同》之前，达成如下协议：

第一条项目情况

甲方在位于长春市经济技术开发区秦皇岛路以东，连云港街以北，拟开发建

设住宅小区，占地约3。3万㎡，建筑面积约9。9万㎡。

第二条乙方认购房屋的面积

乙方所认购的.房屋（以下简称该房屋）建筑面积约为___㎡（最终面积以产

权登记面积为准）。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，误差不超过5%，

双方需以货币形式采取“多退少补”原则据实齐差价款。

第三条计价方式与价款

甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积计算，该房屋最终产权价格为（人民币）4500元/㎡。总价款为

____元。

第四条付款方式及期限

乙方同意按第种方式付款。

第1种：乙方分期支付购房款。

1、乙方签订此认购协议，向甲、乙双方指定的共管账户支付该房屋总价款

的50%即（人民币）____元。

注：该指定共管账户系本项目专用账户，该账户内资金专款专用。须经甲、

乙双方指定代表人认可后方可动用该资金；无论任何原因，非本项目用款不得动

用该账户资金，因个人原因造成账户资金损失需全额赔偿。

2、甲方取得土地使用证、规划建设用地许可证后，甲方与团购方需另行签

订补充协议，确定房屋栋号、座落、面积。楼层分配由团购方自行组织。团购房

的质量、周边绿化、公共设施与商品房标准一致。

3、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向甲、乙双方共管账

户支付至该房屋总房款的70%。

4、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起（经质检验收），十日内须向甲、

乙双方共管账户支付至该房屋总房款的95%。

5、乙方认购房屋经验收达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的

100%，并办理入住手续。

第2种：乙方办理银行按揭贷款。

1、乙方签订此认购协议，即向甲、乙双方指定的共管账户支付该房屋总价

款的50%即（人民币）____元。

2、甲方取得土地使用证、规划建设用地许可证后，甲方与团购方需另行签

订补充协议，确定房屋栋号、座落、面积。楼层分配由团购方自行组织。团购房

的质量、周边绿化、公共设施与商品房标准一致。

3、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。

第五条、房屋交付期限

1、甲方承诺在10月30日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。

2、因不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况，由甲、乙双方根据实际

情况重新确定交房日期。

第六条、违约责任

1、甲方取得地上物后，未取得土地使用权，地上物经评估确认后的价格归

全体房屋认购者所有，差价补偿及剩余款项在15日内退还给乙方，逾期每日按

2‰收取违约金。

2、甲方如未按协议约定的时间交房，经乙方认可后甲方可按5500元/㎡回

购该房屋。若乙方不认可，按甲方违约处罚，违约金按购房总价款日2‰计算赔

偿，合同继续履行。

3、乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按应缴价款2‰收取违约

金，逾期15日，甲方有权解除本协议。

4、因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方15日内同意支付至该

房屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议

自动终止。

本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支

付未完全的。

第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定

甲方需在底前办完《商品房预销售许可证》，甲方取得《商品房预销售许可

证》后，甲乙双方签订《商品房买卖合同》，本协议违约条款作为《商品房买卖

合同》违约条款继续有效，其它条款自动终止；在正式签订《商品房买卖合同》

前，乙方可更名一次，在签订《商品房买卖合同》后，乙方如更名须自行到房地

产交易中心办理，费用自理。

第八条、其他约定

甲方承诺乙方所认购的房屋，在建筑质量及配套标准上与该小区住宅楼整体

一致。

本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同

法律效力。

甲方：________乙方：________

：________：________

_____年__月__日

房屋认购协议书4

甲方：______乙方：______ 身份证号：______ 甲方(拥有合法的房地产开

发资质)开发建设的房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的

基础上就认购房屋达成如下协议：

一、 甲方建造房屋：位于______ 。

二、 乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的房屋为 ______号(参考户型图)，

每套房屋的建筑面积约为 平方米，单价为 ______元/㎡，每套房屋价格为______

元(大写 )。乙方总计购买 ______套，购房款总计人民币(大写)______ 元。房

屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。

三、 付款方式：

双方商定按 ______方式付款：______于签订协议时支付______ ;于

______ 。 双方约定于 ______年 ______月______ 日前正式办理在房管局备案

的购房合同签订手续(乙方可以根据需要确定所购房屋产权证书的登记姓名)。在

签订正式购房合同前，如因国家政策变动或甲方房屋销售政策变动，甲方有权在

支付乙方违约金人民币(大写) ______元整后，解除认购协议书，并立即全额返

还乙方所缴纳房款。

四、 交房标准的约定：外墙为 ______;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰;

楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆平;厨房地面为

防水处理;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。 。

五、 甲方于 ______年 ______月______ 日前负责将竣工验收合格的房屋交

付给乙方使用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房

手续，自通知到达10天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起

逾期10天未接房，则作为自动接房处理。

六、 甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上

户费用由甲方承担。

七、 乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式

征得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。

八、 房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;

若由乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负责。

九、 甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，

乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及

的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣10000元(壹

万元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保证金退还给甲

方。

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十、 本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同

总金额的 ______支付另一方违约金。

十一、 本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加

条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。

十二、 本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，自签字之日起生效。

甲方：____ 乙 方：______x

电话：________x 电 话：__________x

签约时间： x年 x月 x日

房屋认购协议书5

甲方(出卖人)：_____房地产开发有限公司

：_____

乙方(买受人)：_____

身份证件号：_____

：_____

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 预定房屋情况：

乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_____号楼名义第_____层_____号

房(以下简称该商品房)，建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米。认

购价建筑面积每平方米_____元人民币，套内面积每平方米_____ 元人民币，总

房价金额__________元人民币(大写：_____拾_____万_____仟__________佰

_____拾_____元人民币)。付款方式为：_____ 。

实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应承担的相关税费，乙方应按照

国家及重庆市有关规定在签订《重庆市商品房买卖合同》时由乙方一次性付清交

纳相关税费，以办理《房地房权证》时政策规定进行结算多退少补。

第二条 乙方付款时间：

1、定金：乙方选定具体房屋后向自愿支付__________元人民币(大写：_____

万_____仟元人民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_____

2、付款时间：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部签订

《重庆市商品房买卖合同》，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带

上如下证件和资料：(1)本认购书;(2)身份证明复印件和原件;(3)定金收据。若

为按揭，则同时还要带上以下证件和资料：(1)结婚证(或未婚证明);(2)收入证

明原件;(3)户口薄原件和复印件。(4)已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印

件，收入证明原件;(5)离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。

第三条 双方的权利、义务

l、乙方须持本协议并按照协议第二条第2款之约定时间及款额到甲方指定

地点交首付款(或全款)，并签订《重庆市商品房买卖合同》;如乙方办理按揭贷

款，应于《重庆市商品房买卖合同》签订当日交齐银行所需相关资料，由甲方代

办按揭贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭

贷款利率、年限等变化，参照所签订的按揭贷款合同处理。若由于签订《重庆市

商品房买卖合同》延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第

2款处理。

2、若乙方未按第二条第2款之约定的时间及款额交纳首付款(或全款)并签

订《重庆市商品房买卖合同》，每延期一日，按应交纳房款的5%(日息)向甲方

支付违约金;逾期5日不交齐首付款(或全款)的，甲方有权解除本合同，并将该

房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。

3、若乙方在签订本协议后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权

将该房屋另行销售;若乙方要求调房，须经甲方书面同意。若经过甲方书面同意，

乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。

4、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订《重

庆市商品房买卖合同》时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终

未能签订《重庆市商品房买卖合同》，则甲方有权解除本协议，乙方所交定金不

予返还。

5、在签订《重庆市商品房买卖合同》之前，若遇不可抗力/意外事件导致乙

方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议30天内应将所收款

项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。

6、若乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切

损失由乙方自行承担。

第四条 甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的

《重庆市商品房买卖合同》内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，若乙

方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。

第五条 如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协

商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。

第六条 本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖

章后立即生效，具有同等法律效力。在签订《重庆市商品房买卖合同》后，本协

议自动作废。

甲方：__________房地产开发有限公司

乙方(签字)：__________

销售代表(签名)：__________

_____年_____月_____日

房屋认购协议书6

太湖县鸿兴房地产开发有限公司(以下简称甲方)

立协议双方： (以下简称乙方)

甲方在原徐桥食品站(新街)至老街进行棚户区改造和房地产开发，乙方在该

项目内认购房屋，现就有关事项，订立协议如下：

一.乙方选定在该区内的X号楼第X号三层商服楼，房屋及院落面积以实际

丈量为准。

二.甲方对该新区按县建设部门批准的规划方案，实行统一规划、统一建筑、

统一配套公共设施。

三.土地证由甲方办理;水电路到各户门口，各户自行办理入户手续。

四.房屋价为每平方米1780元(其中包括办理土地证及其它公共设施配套费

等);后院面积价为每平米__元 。

五.付款方式：协议签订之日付款__元，

否则按延期时间按月收取百分之二的利息及违约金。

六. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方代表签字：____X 乙方代表签字：______

电话;____X 电话：____X

签订时间： X月 X日

房屋认购协议书7

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲方修建房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上

就认购房屋达成如下协议：

一、甲方建造房屋位置：甲位于________________。

二、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为_______号(参考户型图)，

该套房屋的建筑面积约为_________平方米，单价为______元/㎡，总价格为

_________元(大写)。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房

价实行多退少补。

三、付款方式：

双方商定按分期付款方式付款：于签订协议时支付定金___________;于

_______________________________。

四、交房标准的约定：外墙为优质面砖和高级外墙漆;内墙及室内顶棚为水

泥砂浆抹灰;楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆平;

厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。。

五、甲方于________年_____月____日前负责将竣工验收合格的房屋交付给

乙方使用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续，

自通知到达10天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10

天未接房，则作为自动接房处理。

六、甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户

费用由甲方承担。

七、乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式征

得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。

八、房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;若

由乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负责。

九、甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，

乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及

的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣10000元(壹

万元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保证金退还给甲

方。

十、本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总

金额的20%支付另一方违约金。

十一、本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条

款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。

十二、本协议一式叁页叁份，甲方贰份，乙方一份，自签字之日起生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

签约时间：年月日