安置房办理房产证的流程是怎样的

安置房办理房产证的流程是怎样的

法律上对各种涉及⼈民合法利益的相关事项都有严格的规定，特别是有关于费⽤的，与数字相关的法律知识是规

定的⼗分严格的，毕竟要很严谨才能避免出错，要是法律出错的话，就会削弱法律的权威性，下⾯店铺⼩编就为⼤家

介绍⼀下2022拆迁房领房产证交哪些费⽤?想要了解更多关于安置房办理房产证的流程是怎样的的知识，跟着店铺⼩

编⼀起看看吧。

⼀、安置房办理房产证的流程是怎样的

第⼀步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易⼤厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费⽤,买卖双⽅均可,申

请⼈要填委托书,提交房产证原件及复印件、⼟地证原件及复印件、房屋平⾯图(在房产证的最后⼀页的图)、申请⼈的

⾝份证原件及复印件。原件在提交后可拿⾛,⾃⼰保管以防丢失,留复印件在交易⼤厅即可。评估由所在的市⼀级房产

评估机构负责,由于要评估的多,往往得等⼀段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

第⼆步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双⽅⾝份证复印

件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;⾮普通住房不⾜5年全额征收,满5年差额征收)

第三步:办理房产证过户。到房产交易⼤厅办理,需提交房产证原件及复印件,⼟地证原件及复印件,房屋平⾯图(在

房产证的最后⼀页的图,要把⾥⾯内容挡住复印成空⽩表),申请⼈的⾝份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房

产评估报告。这是需要买卖双⽅都到签字,按⼿印,结婚的需要带上夫妻双⽅的⾝份证及复印件。交易费,按房屋3元/平

⽅⽶收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

第四步:领取房产证。需要交登记费80元,⼯本费10元,印花税5元。

⼆、2022拆迁房领房产证交哪些费⽤

安置房办房产证费⽤⼀

⼿续费由拆迁⼈交纳，3元/平⽅⽶。

安置房办房产证费⽤⼆

登记费：由被拆迁⼈交纳。其中住宅：80元/套;⾮住宅：(1)100(含100)平⽅⽶以下的80元/宗;(2)100—500(含

500)平⽅⽶以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平⽅⽶以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平⽅⽶以下的300

元/宗;(5)3000—10000(含10000)平⽅⽶以下的500元/宗;(6)10000平⽅⽶以上的800元/宗。

安置房办房产证费⽤三

房屋所有权证书⼯本费：⼀本免费，每增加⼀本收10元。

安置房办房产证费⽤四

证书印花税：由被拆迁⼈交纳，5元/本。

安置房办房产证费⽤五

合同印花税：按交易额的1‰，交易双⽅各交50%。

安置房办房产证费⽤六

契税(由被拆迁⼈交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;⾮住宅：按投资额的3%交纳。

三、买房⼈应缴纳税费

1、契税：房款的1.5%(⾯积在144平⽶以上的需要缴纳3%，⾯积在90平⽶以下并且是⾸套房的可以缴纳1%)

2、交易费：3元/平⽅⽶

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，⼀般情况是在200元内。

关于这些问题的资料，⼩编就整理到这⾥，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮

助到更多的⼈。如果有这⽅⾯的需求，可以到店铺获取更多法律知识，也可以律师进⾏专业法律咨询。