房屋租赁合同(超详细版)

商铺租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方） 身份证号码：

乙方（承租方） 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法 》及国家相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条 房屋基本状况

1. 甲方自愿将座落在 的住房出租给乙方居住使用。房屋建筑面积 XXXXXXX 平方米，

三室两厅两卫一厨，精装全配房，家具、家电完好，水、电、气均已开通。

2. 出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁合同之附件一》。

第二条 租赁期限

租赁期限： 壹 年，即自2017年 06 月03日至 2018年 06月 02日止。

第三条 租金

1、租金（大写） 元/月，租房保证金（大写） 元，本合同到期时，房屋无损坏且各

项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息返还给乙方。

第四条 租金及其它费用交纳方式

1、租金支付方式：乙方每三个月支付一次房屋租金首期租金、保证金及物业管理费公摊面积水电

费在本合同签订时支付，以后每月租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。即：第二次乙方应于2017

年08月02日前交纳租房费用；

第三次乙方应于2017年11月02日前交纳租房费用；

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商铺租赁合同

第四次乙方应于2018年02月02日前交纳租房费用；

2、费用明细：①首期租金3600元/月*3个月=10800元人民币+②保证金3600元人民币+③物业管

理费和公摊面积水电费2902元人民币（计算方式：2.7元/平方*89.58平方*12个月）。以上共计17302

元人民币（即壹万柒仟叁佰零贰圆整）。

3、出租期间，水、电、气、宽带等费用由乙方及时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞

纳金和所造成的一切后果由乙方承担。

第四条 租赁期间维修养护责任

1、甲方对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人为

破坏除外。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，则维修费由乙方负责。甲方

维修房屋时，乙方应积极协助配合。

2、甲方将房屋交给乙方后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，要保持房屋墙面、窗户、玻璃、

地面、所有设施及家电、家具的完好。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，

由乙方承担责任并赔偿损失。如果由此造成了邻居的损失，乙方还必须承担责任并赔偿邻居的损失。

3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规

定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

4、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，

需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或

向甲方交纳恢复工程所需费用。

第五条 提前终止合同

1、承租期间如由于甲方发生房屋买卖行为，则租期到已完成缴费时限为止，视为双方租约到期，

按照租期到期的条款执行，双方均不承担违约责任。

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商铺租赁合同

2、承租期内如有特殊情况，乙方需要退房时，必须提前三十天通知甲方，并赔偿甲方一个月损失

费。

3、退房时乙方有责任确保室内清洁卫生,否则甲方有权从乙方保证金中扣除相应费用雇人清扫。

第六条 违约责任

1、乙方逾期交付租金，除仍应及时如数补交外，还应按每超过一天伍拾圆向甲方支付滞纳金。

2、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏

的，还应负责赔偿。

3、房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分别是：①xxx； ②XXX；③xxx），乙方不得私自转租、

租、改变使用性质或供非法用途，否则甲方有权解除协议，并且乙方须无条件的支付甲方月租金的

三倍费用作为补偿。

第七条 免责条件

1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2. 因市政建设需拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

第八条 租赁期间的其他约定事项

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，由此造成的一切法律责任及损失由乙方

承担：

1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股；

2. 利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

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商铺租赁合同

3. 乙方必须按照约定向甲方交纳租金。如无故拖欠租金，超过以上日期5日，甲方可以终止合同，

收回房屋、赔偿违约金并且保证金不退；

4. 存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品；

5. 出租期间，因乙方使用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷。

6. 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，

否则应按价赔偿。入住前，乙方对附件一中的设施、设备的使用和功能进行验收、签字；租期满后，

须待甲方对附件一中的设施、设备的使用和功能验收、签字，若有损坏，乙方必须负责修复。否则甲

方有权不予退还第三条中所述保证金，损失超过保证金时，须另行追加赔偿。

7. 水、电、煤气、由乙方按时向有关部门交纳，所有费用乙方应按时付清，并由乙方承担延期付

款的违约责任；租赁期间的物业管理费、公摊面积水电费按照实际交纳的费用，在乙方支付第一次房

屋租金时一次性支付给甲方，由甲方负责向相关部门交纳。

8. 乙方如有亲朋好友拜访，留宿的拜访人数不得超过贰人（即总人数不得超过伍人），留宿期限

不得超过伍日。

9. 乙方应确保爱护屋内所有家具家电等设施，并保持清洁有序。在租房期间如有因未及时清扫清

洁导致墙面、地面、柜子、家电等设施设备发霉或滋生昆虫异物，甲方有权终止合同，收回房屋、赔

偿违约金并且保证金不退；

10. 在租房期间应及时清洁油烟机、煤气灶、消毒柜、坐便器、淋雨间等设施设备，如未及时清扫

清洁导致污垢残留严重，甲方有权终止合同，收回房屋、赔偿违约金并且保证金不退；

11. 在租房期间，乙方应遵纪守法，并及时去当地派出所申报临时户口，如有违法行为，自行承担

一切责任。

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商铺租赁合同

12. 在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙

方需提前15日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。

13. 如果因为乙方的原因造成邻居和物业有意见，甲方有权终止协议；对因此给乙方造成的经济损

失，甲方不予补偿。

14. 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。

15. 租赁合同如因期满而终止时，如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方

因此所受损失由乙方负责赔偿。

本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协

商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条 本合同双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方签署： 乙方签署：

代表人： 身份证号：

： ：

签订日期： 年 月 日

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商铺租赁合同

租赁合同之附件一

房屋交接书

主甲方（出租方）：乙方（承租方）：姜春婷

体

座

落

24幢1单元902室

交接房屋内各设备（家具、家电）详细状况

序数

号量

名称品牌型号

原

价值

（元）

入住搬出

状况

1

空调

机

格力1清洁

2空调

遥控器

1清洁

3冰 箱海尔1清洁

4

洗衣

机

海尔1清洁

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商铺租赁合同

5油烟

机且清洁

1全新

6橱柜1

套且清洁

全新

7煤气

灶且清洁

1全新

8消毒

柜且清洁

1全新

9水槽1全新

且清洁

1

0

进门1全新

柜且清洁

1

1

餐 桌1全新

且清洁

1

2

餐 椅4全新

且清洁

1

3

热水1全新

器且清洁

1

4

淋浴1全新

喷头且清洁

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商铺租赁合同

1

5

坐便1全新

器且清洁

1

洗漱1全新

且清洁台盆

6

1

7

衣 柜3全新

且清洁

11.5m

8

双人床且清洁

3全新

11.5m

9

床 垫且清洁

3全新

2

0

窗 帘5全新

且清洁

2

1

灯若全新

干且清洁

2

2

纱窗若全新

干且清洁

2

3

交接房屋钥匙套（把）

数：

1把

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商铺租赁合同

交接房屋当前各项表数

水表电表煤气表

入住搬出入住搬出入住搬出

1、本附件是甲、乙双方签订的《房屋租赁合同》之附件一《房屋交接书》。

2、甲方承诺将该房屋交付乙方使用，连同现有装修、以及上述表格所列

附属设施、设备一同交付乙方使用。

3、交房时，甲、乙双方确认该房屋内的水、电、煤气、有线电视、物业

管理等费用结算完结。

内

容

4、经过验收，甲、乙双方确认该房屋交房时的状态与双方签订《房屋租

赁合同》以及附件中约定的交付条件相符，甲方并将房屋钥匙交付乙方，乙方

同意接受，交房完成。

5、其他： 。

6、本附件经甲、乙双方签字后生效，一式两份，二份具有同等法律效力，

双方各执一份。

甲方（签字）乙方（签字）

签

署

日期： 年 月 日日期： 年 月 日

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商铺租赁合同

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商铺租赁合同

租赁合同之附件二

退租确认书

主甲方（出租方）：乙方（承租方）：姜春婷

体

座

落

24幢1单元902室

退租房屋内各设备（家具、家电）详细状况

序数

号量

名称品牌型号

原

价值

（元）

入住搬出

状况

1

空调

机

格力1清洁

2空调

遥控器

1清洁

3冰 箱海尔1清洁

4

洗衣

机

海尔1清洁

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商铺租赁合同

5油烟

机清洁

1全新且

6橱柜1

套清洁

全新且

7煤气

灶清洁

1全新且

8消毒

柜清洁

1全新且

9水槽1全新且

清洁

1

0

进门1全新且

柜清洁

1

1

餐 桌1全新且

清洁

1

2

餐 椅4全新且

清洁

1

3

热水1全新且

器清洁

1

4

淋浴1全新且

喷头清洁

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商铺租赁合同

1

5

坐便1全新且

器清洁

1

洗漱1全新且

清洁台盆

6

1

7

衣 柜3全新且

清洁

11.5m

8

双人床清洁

3全新且

11.5m

9

床 垫清洁

3全新且

2

0

窗 帘5全新且

清洁

2

1

灯若全新且

干清洁

2

2

纱窗

2

3

退租房屋钥匙套（把）

数：

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商铺租赁合同

退租房屋当前各项表数

水表电表煤气表

入住搬出入住搬出入住搬出

1、本附件是甲、乙双方签订的《房屋租赁合同》之附件二《退租确认书》。

2、乙方承诺将该房屋连同现有装修、以及上述表格所列附属设施、设备一

同原整交还甲方。

3、退租时，甲、乙双方确认该房屋内的水、电、煤气、有线电视、物业管

理等费用结算完结。

内

容

4、经过验收，甲、乙双方确认该房屋退租时的状态与双方签订《房屋租赁

合同》以及附件中约定的交付条件相符，乙方并将房屋钥匙交还甲方，甲方同

意接受，退租完成。

5、其： 。

6、本附件经甲、乙双方签字后生效，一式两份，二份具有同等法律效力，

双方各执一份。

甲方（签字）乙方（签字）

签

署

日期： 年 月 日日期： 年 月 日

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商铺租赁合同

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商铺租赁合同

房屋租赁业主收款收据

本人收到 因承租本人自有房屋支付的 年 月 日至 年 月 日的房租共计人

民币 （￥ ）

本人收到 因承租本人自有房屋支付的押金/保证金共计人民币 （￥ ）

租赁房屋位于24幢1单元902室

收款人签字：

年 月 日

房屋租赁业主收款收据

本人收到 因承租本人自有房屋支付的 年 月 日至 年 月 日的房租共计人

民币 （￥ ）

本人收到 因承租本人自有房屋支付的押金/保证金共计人民币 （￥ ）

租赁房屋位于24幢1单元902室

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商铺租赁合同

收款人签字：

年 月 日

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