店面转让协议书范文

店面转让协议书范文

转让方(甲方)：身份证号码：住址：

受让方(乙方)：身份证号码：住址：

出租方(丙方)： 身份证号码：住址：

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成

如下协议：

一、转让门面1、转让门面位于 ，建筑面积平方米;2、丙方为上述转让门面的所有权人

和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。3、

原甲、丙双方所签门面

的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门

面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结

算与支付1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为年，即自年月 日起年月日止，月租

金为 元人民币，现甲方剩余租期为月。门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人

民币 元，由乙方在本合同签订之前全部交清。2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合

同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)

向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

三、门面设施、设备的归属2 1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。2、转让

门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设

备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。3、乙方在接收该门面后，

有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付1、

乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币拾万元整(￥元)，上述费用已包括第

三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再

向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由

甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件及方式甲方

在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙。门面交接时，甲方应腾空非

《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设

备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。2、办理门面交接手续时，由

甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完

毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方

交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。3、转让门面不符合约定

的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视

为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

七、违约责任1、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面。甲

方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数 元/天;超过303 天甲方仍不能交

付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违

约金。2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权

通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式

计算违约金：逾期付款天数 元/天。3、丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租

权，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责

任，赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿=本合同约定转

让费×1;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×2。

七、合同争议的解决本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方

均可将争议提交环江县劳动部门仲裁，通过仲裁程序解决。八、其他规定原《门面租赁合同》

和《财物交接清单》为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方

签署后生效。一式三份，三方各执一份。

甲方： 乙方： 丙方：

签约时间：

签订地点：

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议：并共同遵守：

第一条 甲方于____年____月____日前将位于____店铺(面积____平方米)转让给乙方使用。

第二条 该店铺所有权证号码为____，产权为丙，丙与甲签订了租凭合同，合同到期____

月租为____人民币，店面交给乙方使用后，乙同意代替甲向丙厉行租凭合同，每月交纳该合同

约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方

所有，

第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备(包括____)全部无偿归乙方使用，该合同期

满后，不动产归丙所有，动产无偿归乙方。

第四条 乙方在____前一次性向甲方支付顶手费人民币大写________元整{小写：____元}，

上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取

任何其他费用。

第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为____，租用期内继续以甲方名义办

理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，

与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，

第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让费

的____的违约金，逾期30天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的____向甲方支付违约金，

甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交

付店铺承担违约责任，

第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。

第八条 如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费，赔偿装修费损失____

元，并支付乙方转让费的____元的违约金，如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经

营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，(前述顺延除外)，甲方

在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，

赔偿装修，添置设备损失____元，并支付转让费的____的违约金。

第九条 合同一式两份，自签字之日起生效。

甲方： __ (签字)____年____月____日

乙方： __ (签字)____年____月____日

丙方： __ (签字)____年____月____日

转让方(甲方)：身份证号码：

顶让方(乙方)：身份证号码：

房东(丙方)：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方

米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币(大写：)，租金

为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方

向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由

甲方交纳的水电费及其他各项费用。

四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修

等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括

第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，

但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切

经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费

的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%

向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付

转让费的10%作为违约金。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征

用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：日期：

乙方签字：日期：

丙方签字：日期：