房屋租赁合同免费模板3篇

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房屋租赁合同免费模板1

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方

在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于沈阳市_________区(县)_________。

该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，

建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况

_________，其他条件为_________，该房屋(□已/□未)设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋

所有权证，证书编号为：_________。

(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋

所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

第三条房屋用途

该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同

意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效

的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效

的身份证明。

第五条房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：

_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。

装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。

第六条租赁期限

(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年

_________月_________日，共计_________年_________个月。(期限超过20年

的，超过部分无效。)

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前

_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重

新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合

同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前

_________日(□书面/□口头)通知对方。

第七条租金

(一)租金标准：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：

_________元(大写：_________元)。该房屋租金_________(□年/□月)不变，自

第_________(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由

双方另行约定。

(二)租金支付时间：_________，_________，_________，_________，

_________。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方

代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租

金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付

租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其

中一份合同送交银行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证

金，具体金额为：_________元(大写：_________元)。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的

费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙

方。

第九条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃

气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴

费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定

条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移

交房门钥匙及_________后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设

施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲

乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而

对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向

甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补

偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行

处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状

态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修

复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，

乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应

减少租金或延长租赁期限。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或

不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维

修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为

维修或购置新物，费用由乙方承担。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，

乙方不承担责任。

第十二条转租

(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可

在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并

向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方

承担赔偿责任。

第十三条所有权变动

(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_________日书面通知

乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人

之间具有法律效力。

第十四条合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失

的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达_________日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：_________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。

2、欠缴各项费用达_________元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：_________。

第十五条违约责任

(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的

_________%向乙方支付违约金。

(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方

应承担赔偿责任。

(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙

方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________%支付违约金。

(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的

_________%向甲方支付违约金。

(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求

乙方恢复原状或者赔偿损失。

(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并

按月租金的_________%支付违约金。

(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达

到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标

准支付违约金。

(八)其他：_________。

第十六条无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方

应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体

条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面

追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协

商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲

裁协议申请仲裁。

第十八条其他约定事项

_________

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_________

份，其中甲方执_________份，乙方执_________份，房屋租赁管理行政机关

备案一份，执_________份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充

应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效

力。

出租方(盖章)：_________承租方(盖章)：_________

住所：_________住所：_________

证照号码：_________证照号码：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

电话：_________电话：_________

委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________

住所：_________住所：_________

电话：_________电话：_________

签约地点：_________签约地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经

纪人员应填写以下内容：

房地产经纪机构(签章)：_________

房地产经纪持证人员姓名：_________

经纪资格证书编号：_________

附件附件一《房屋附属设施、设备清单》

注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定

并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。

一、本合同为沈阳市国土资源和房屋管理局与沈阳市工商行政管理局

共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行

政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔

细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条其他约定事项或合同附件中

予以明确。

二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证

明。

三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开

具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。

四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设

施、设备清单》并签字盖章。

五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。

六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区

县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手

续。

七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房

地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。

房屋租赁合同免费模板2

(合同编号：)

本合同双方当事人

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平

等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方

使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

房屋的座落、面积及装修、设施

1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部

位) 出租给乙方使用。

1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。

1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件( )中加以列

明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙

方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

租赁用途

2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》

(权证编号： )，其用途为 .

2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。

2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有

关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

租赁期限

3-1、该房屋租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日

止。

3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经甲

方同意后，重新签订租赁合同。

租金及支付方式

4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为

人民币 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)

4-2、该房屋租金 年内不变。自第 年起，租金每 年递增 %。

4-3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，

则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。

4-4、该房屋租金支付方式如下：

其他费用

5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分

摊办法：

5-2、上述费用的支付方式和时间：

房屋修缮责任

6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护

并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋

或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有

设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋

物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期

满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添

置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。

6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的

外，均由甲方负责。

6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方，乙方应

积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由

乙方负责。

6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互

不承担责任。

转租的约定

7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁

期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转

租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转

租给二个以上的承租人居住。

7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还

应继续履行本合同规定的义务

(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相

应变更、解除或终止。

7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，

并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。

7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比

例由甲、乙以方另订书面协议商定。

变更和解除本合同的条件

8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合

同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或

乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或

电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过 天，乙方认为严重影响正

常使用房屋的;

(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的 天内，乙方未予以

纠正的;

(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履

行的;

(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司

法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲

方责任的其它情况。

8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另

一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1)第

(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

乙方的违约责任

9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，

收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使

用的;

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲

方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动

的;

(4)拖久租金累计 月以上的;

(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。

9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期

一天，则应按上述费用的 %支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有采

取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租

金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾

期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。

甲方的违约责任

10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾

期一天，甲方应按月租金的

%向乙方偿付违约金。逾期 天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按

上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应

负责赔偿。

10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责

任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担

赔偿责任。

10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅

自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违

约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理

部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。

11、其他条款

11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按

规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应负责代表双方当事

人按本市有关规定，向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。

11-2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本合同生

效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变

更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。

11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及

附件均为本合同不可分割的一部分。

甲方(盖章) 乙方(盖章)

法定代表人： 法定代表人：

地 址： 地 址：

： ：

年 月 日 年 月 日

房屋租赁合同免费模板3

甲方(出租方)：_________身份证号码：_________

乙方(承租方)：_________身份证号码：_________

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

二、租赁期限：_________，即年月日至年月日。

三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一

次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租

金，乙方应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余

归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏

房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损

坏，应由甲方修理。

3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的'使用费及物业、电

梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气

度。所有费用乙方应按时付清。

4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法

用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若

发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋

时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。

5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力

因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责

任。

6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方

支付。

7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款

与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由

人民法院裁定。

8、 本合同经签字(盖章)生效。

9、其他约定事项：

六、违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约

金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等 法律效力。

甲方(签字)：__________________乙方(签字)：____________________联系电

话：____________________：______________________