继承的房产再出售新政是怎样的

继承的房产再出售新政是怎样的

继承的房产再出售需要缴纳合同印花税、权证印花税、营业税、个⼈所得税、契税，依法取得房屋产权的法定继承

⼈、遗嘱继承⼈或者受遗赠⼈可以免征个⼈所得税。关于继承的房产再出售新政是怎样的问题，下⾯由店铺⼩编为您

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⼀、继承的房产再出售新政是怎样的

1、继承的房产取得房产证后，可以再次出售交易；

2、继承的房产再出售需要缴纳合同印花税、权证印花税、营业税、个⼈所得税、契税，依法取得房屋产权的法

定继承⼈、遗嘱继承⼈或者受遗赠⼈可以免征个⼈所得税。缴纳个⼈所得税的，以财产转让收⼊减除受赠、转让住房

过程中缴纳的税⾦及有关合理费⽤后的余额为应纳税所得额，按20%的适⽤税率计算缴纳个⼈所得税。

2、法律依据：

《中华⼈民共和国个⼈所得税法》第三条

个⼈所得税的税率：

（1）综合所得，适⽤百分之三⾄百分之四⼗五的超额累进税率(税率表附后)；

（2）经营所得，适⽤百分之五⾄百分之三⼗五的超额累进税率(税率表附后)；

（3）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适⽤⽐例税率，税率为百分之⼆⼗。

⼆、继承房产的流程

继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之

前⼀定要先确定可同时享有该物业产权的⼈数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承⼈死

亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户⼝簿或其他可以证明被继承⼈与法定继承⼈的亲属关系的证明⽂件、继

承⼈的⾝份证件和其他公证处要求提供的⽂件。有遗嘱的继承权公证⽐后者需要多提供⼀份已经被公证过的遗嘱。

继承权公证费按照受益额，也就是继承⼈所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承⼈会

留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和⽆遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要

提交的材料有被继承⼈的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户⼝簿或其他可以证明被继承⼈与法定继承⼈

亲属关系的证明⽂件、继承⼈的⾝份证件和其他公证处要求提供的⽂件。有遗嘱的继承权公证⽐后者需要多提供⼀份

已经被公证过的遗嘱。

继承的房产再出售需要缴纳合同印花税、权证印花税、营业税、个⼈所得税、契税，依法取得房屋产权的法定继

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