和物业打官司的技巧

和物业打官司的技巧

在中国，和物业之间的纠纷时有发生，它们不仅影响到业主们

的日常生活，而且经常会导致物业公司和业主之间的纠纷。在这种

情况下，物业公司和业主都可能会考虑要求法律帮助来解决问题。

但是尽管起诉物业公司的风险存在，业主们仍然可以通过一些技巧

来有效地与物业公司谈判以达到他们想要的结果。

首先，业主们应该要求物业公司对他们的纠纷作出反应，并且

尽可能收集有关物业公司可能做出的决定的有关信息和资料。在开

始与物业公司谈判之前，业主们应该做充分的准备，收集相关的文

件、证据以及其他法律文件，以便有助于业主们证明他们的观点。

其次，业主们应该注意有关物业公司拥有特殊权利和特殊义务

的中国物业法律规定。比如，有关物业公司给业主的服务、收费和

恢复设施的规定等，都可能影响到物业公司与业主之间的谈判。因

此，在谈判之前，业主们应该了解有关物业公司的权力、责任或义

务，以便更好地谈判。

此外，在谈判中，业主们也应该特别注意物业公司的口头要

求。除了对物业公司的权利和义务有清晰的了解外，业主们也应该

记录物业公司作出的口头保证和承诺，以便在双方发生纠纷时可以

作为有效的证据使用。

最后，如果双方之间仍然存在分歧，业主们可以诉请法院，要

求物业公司承担相应的责任。但在这种情况下，业主们应该及早收

集相关的法律文件和证据，以便在法律程序中有利于他们自己。同

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时，业主们也可以咨询有经验的律师服务，以确保他们的权益得到

保护。

总之，要成功与物业公司谈判，业主们应该做充分的准备，尽

可能掌握有关法律规定和口头保证的信息，并在谈判中有效地体现

自己的利益，以便达成有利的解决方案。如果双方谈判仍未达成一

致，业主们也可以请求法律保护，确保自己的权益得到保障。

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