2021房产继承办理手续

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（1）房产契税；90平米下列初次买房的按1%交纳；90140平米按房子价格1.5%交纳；140

平米之上按房子价格3%交纳

（2）增值税：房屋所有权获得满五年的免税，未超出五年的按房子价格5.5%交纳。

（3）土地增值税；房屋所有权获得满五年的免税，未超出五年的按房子价格1%交纳。

（4）企业所得税：房屋所有权获得满五年的免税，未超出五年的按房子价格1%或房子原

值房子折现率差值20%交纳。（房子原值一般按上道房产契税完税款测算）

（5）房子交易费用；按房子总建筑面积6元/平米缴纳

（6）房屋所有权评估费：80.00元。

（7）房子担保费；按评定额0.5%交纳

产权年限改名产权过户有三种方式,一是承继，二是赠送,三是买卖,承继和赠送都需要公正,

公证费用一般是评定额的2%,也有其他花费很少了,并且公正的过程中必须户口簿上的人都

在场,买卖如今非常简单,交1.5%的房产契税,总建筑面积每平米6元,服务费80元,但买卖

这类方法你需看你的房产证是否早已满五年了,假如五年内买卖就会有税了,一个是增值税,

一个是个人所得税,产权过户后五年内买卖也是有这二种税金，承继产权过户后的房地产五

年内买卖能够按承继前的证，看一下承继前是不是满五年,赠送说禁止,现行政策上是五年内

买卖也需要交纳税金的,有的都不交,因此你的状况也不一定非要走赠予的程序流程!赠予是

原屋主户口簿上全部成人都在场(公证机关)做公正,随后去交易中心能够申请办理了!

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假如你的前证满五年了，你的状况走买卖就可以了！

公产的房屋要评定额的8%

公正是有有效期的，假如你要公正后卖能够做公正，如果不卖想先公正再办不动产登记证得

话，那么就不可以立即公正到孩子的户下，例如张女士的房地产想给孩子刘先生，刘先生想

办公室证再办不动产登记证，那刘先生就不可以立即公正自身的户下，能够公正到老婆或靠

谱的人户下，随后刘先生必须办产权年限产权过户的情况下就必须公证员与他一起申请办理！

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