2022小产权房买卖合同八篇

2022小产权房买卖合同八篇

小产权房买卖合同 篇1

出卖人(甲方): 身份证号码:

买受人(乙方): 身份证号码:

甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提

下订立本合同条款如下，以资共同遵守：

一、甲方自愿将其村证房位于章丘市___________镇(街

道办事

处)________________________________________________

____________的房屋(建筑面积 _________平方米，配套房

____号____平方米)以人民币

_________________________________元整 (￥________

元)的价款出售给乙方。

二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款

_____________________________元。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过

户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同

发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法

律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对

_______________________________________________的房

屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并

转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居

住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保

证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房

屋与他人订立《买卖合同》。

六、违约责任xx

1、甲方应当于20x'x年___月____日前交付乙方房屋，

甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总

额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，

乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部

退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币

____________________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方

式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给

甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，

乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运

用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当

全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协

商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。

1、提交________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向______________________人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽

事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法

律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

小产权房买卖合同 篇2

甲方(卖方): 身份证号码: 电话：

乙方(买方): 身份证号码: 电话:

依据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国

房地产管理法》及其它有 关法律、法规之规定，甲、乙、

丙三方在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议：

一、经丙方介绍，甲方自愿将本条其次款所列房屋出售

给乙方，甲方已将房屋状况 充分告知乙方，乙方对甲方所

出售的房屋及附属设施、装潢状况已充分了解，情愿购买该

房屋。

甲方出售房屋的状况：

(一)房屋坐落

___________________________________________________

__， 房 屋 所 有权 证 号 ______________ ， 产 权 性

质 ______________ ， 建 筑 面 积

_______________________平方米。

(二)附属设施、装潢状况

____________________________________________

___________________________________________________

_______________。

二、 甲、 乙双方约定上述房屋成交价款为人民币

____________元 (大写_________) ， 附属设施、装潢价款

________元(大写_______________) ，总计_____________

元 (大写________________) 。合同签订之日，乙方支付给

甲方定金_____________元 (大写_________________) ，由

丙方代为保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________种方式付款。

1、本合同签订之日起______________日内，乙方将上

述房款付清，交付给 _____________ 方，购房定金在付款

时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在

___________________________将房款转交给甲方。

2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清

给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。

3、

___________________________________________________

___________。

(二)甲方按下列第___________种方式将房屋交付给乙

方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2 、

___________________________________________________

_____ 。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理

费、水电费、煤气费、电讯费及其它 有关费用，由甲方缴

纳。

四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范

测量的为准，如与原产权证 记载面积不一样，甲、乙两方

约定按下列第________种方式处理：

1、按套计件，房价款不变，互不退补。 2、

___________________________________________________

_________。

五、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合

房屋转让条件。自本合同签 定之日起，该房屋若发生与甲

方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担

当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房

上市交易审批手续。

甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易

所需资料，帮助办理上述 房屋的交易、权属登记手续。

六、丙方应供应良好的中介服务。丙方应将其所知道的

出售房屋状况向乙方作充分 说明;同时应将办理房产交易、

权属登记所需资料、程序以及交易综合服务费和其 它有关

费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。

七、本合同签订后_______日内，应向市房管部门申请

办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、

权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由 _________

方担当，如无约定，按国家规定由各自担当。

办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由

_________方收执，并由 ________ 方 凭 此 收 据 及 相

关 证 件 领 取 房 产 证 。

如 由 丙 方 领 证 ， 丙 方 应 当 在

_________________日内将房产证交给乙方。

八、乙方应按上述房屋价款的_________%支付给丙方中

介服务费，为___________ 元。

给付方式和期限：

___________________________________________________

_。

九、违约责任：

1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应刚好通知甲、

丙两方，购房定金归甲方全部;甲方中途悔约的，应刚好通

知乙、丙两方，并应在悔约之日起___________ 日内双倍返

还购房定金给乙方。

本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应担

当中介服务费，丙方有 权在定金中优先收取。

2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发

生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任，丙

方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充 分说明的，

担当连带责任。

3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方

交付房屋的，每逾期一日， 由违约方给付对方该房屋总房

款万分之___________的违约金。

逾期__________ 日未付清房款或未交付房屋的，对方

有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损

失担当赔偿责任。

乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约

方应按中介服务费的 ___%给付丙方违约金。

因乙方的缘由逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续

的，每逾期一日，由违 约方给付对方总房款万分之________

的违约金;因丙方缘由逾期未申请的，每逾期 一日由丙方按

中介服务费的百分之_________分别付给甲、乙两方。

十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商

解决;协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可

以干脆向人民法院起诉。

十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同

等效力，如手写项填写内容 与印刷文字内容不一样，以手

写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其

它权利人签名属实，如因签名不实引 起纠纷的，由过错方

与丙方共同担当由此而引起的民事责任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份

送交市房地产交易所。

十四、本合同自三方签字订之日起生效。

十五、当事人自行约定的其它事项：

甲方： 乙方：

年月 日 年月日见证人： 年月日年月日

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民

共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转

让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着同等

互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一样，订立本

合同。

第一条 房产基本状况

1.卖方房产(下称该房产)座落于

___________________________________________________

___，建筑面积：____________平方米(其中单元面积：

____________平方米，附属间面积：___________平方米，

其它：______________________)。详见___________房权证

___________字第___________号《房屋全部权证》，

___________房共字第___________号《房屋共有权证》(若

上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为

准)。

其次条 卖方对该房产现状的声明

1.卖方依据国家的规定已依法取得该房产全部权，对该

房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市

的'有关政策及规定。卖方保证所供应的相关资料完整、真

实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方担当。

2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列状况：

(1)抵押状态：，关于抵押权的补充约定及说明：

___________________________________________________

_____________________。

(2)出租状态：，若该房产存在出租，则卖方保证承租方

已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充

约定及说明：

___________________________________________________

__________________________。

(3)土地证状态：

(4)房产内户口状况：

关于户口问题的补充约定及说明：

___________________________________________________

__________________;

(5)其他：

___________________________________________________

____________________________ 。

第三条 买方对购买状况的声明

1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问

过卖方，在明确卖方所告知

的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产

权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购买该房产。

2.买方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，

否则由此产生的后果由买方担当。

第四条 房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：

__________________(￥：

___________)该房产的附属设施、设备等物品(物品内

容可另立清单附件)。

第五条 交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：

______________________(￥：___________)。(说明：

____________________________________________)

上述定金交由[买方干脆支付给卖方]□、[存入

______________________经纪机构在银行设立的存量房交

易结算资金专用存款账户划转]□。

买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存

款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款

账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转

为购房款，但买卖双方另有约定的除外。

第六条 房款交付

合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第___________

种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：

买方于___________年___________月__________日前

或__________将支付购房款人民币(大写)：

_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①买方于__________年__________月__________日前

或__________将支付购房款人民币(大写)：

_______________(￥：__________);

②买方于__________年__________月__________日前

或__________将支付购房款人民币(大写)：

_______________(￥：__________);

③买方于__________年__________月__________日前

或__________将支付剩余购房款人民币(大写)：

__________(￥：__________)。

(3)买方向方式付款

①买方须于__________年__________月__________日

之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大

写)：____________________(￥：__________)，并在买方

办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。

②买方须于__________年__________月__________日

之前向银行提交抵押贷款申请

的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款

金额以银行承诺发放贷款金额为准。

因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行担

当。

(4)买卖双方约定的其它付款方式：

___________________________________________________

___________________________ 。

上述款项由买方

第八条 有关税费

1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式担

当：

买方担当：

________________________________________;

卖方担当：

________________________________________。

本合同在履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由

政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由缴纳。

2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下

的全部费用由担当;如房产所属土地为划拨地，则土地出让

金由担当;双方约定其他担当方式：

__________________________________________________。

3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用

由担当。

4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项修理资金，根据

国家有关规定另行签订过户

协议，结余部分随房屋全部权同时过户。

5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随

的水、电、煤气、__________等度数进行确认，并结清水费、

电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、

____________________等费用，并经双方签字确认。

小产权房买卖合同 篇3

甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提

下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区

_______________________________________的房屋(建筑

面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰

_______拾_______万_______仟_______佰_______拾

_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下

室——号-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本

合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过

户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同

发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法

律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对

----------------------------------------的房屋运用、

收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙

方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居

住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，

甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不

按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之

一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙

方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退

还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方

式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给

甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解

约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住

权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估

价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部/门、设计部门的缘由导致房屋质量和运

用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当

全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协

商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲

裁委员会仲裁。

2、依法向------------------------------------区

人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽

事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法

律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

见证人： 年 月 日

年 月 日

年 月 日

小产权房买卖合同 篇4

出卖人(甲方)：

身份证号码：

买受人(乙方)：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提

下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于 的房屋(建筑面积_________平

方米，地下室建筑面积 平方米以人民币 元(大写：人民币 )

的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金 万元。如甲方解除本

合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定

金。

三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。

四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方

供应建立本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条

件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。

五、本合同签订后，甲方对该房屋的全部权(运用、收

益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)转让给乙方。甲方

承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲

方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的

处分。

六、违约责任

1、甲方应当于月同规定的日期交付房屋，每逾期1日

按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月

的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房

价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失 元。

2、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住

权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估

价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运

用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当

全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协

商解决;协商不成的依法向买受人居处地的人民法院起诉。

八、特殊约定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主见合同无效，如

本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支

付的全部房款，并赔偿乙方损失 壹拾万元。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽

事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法

律效力。

十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

小产权房买卖合同 篇5

合同编号：_________

甲方(出卖人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

国籍：_________

(身份证/护照/营业执照号码)：_________

地址：_________

：_________

：_________

托付代理人：_________

国籍：_________

电话：_________

地址：_________

：_________

乙方(买受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

国籍：_________

(身份证/护照/营业执照号码)：_________

地址：_________

：_________

托付代理人：_________

：_________

国籍：_________

电话：_________

地址：_________

：_________

依据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，

甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产

买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本状况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第

_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，

建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平

方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，

房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房

屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证

号/房地产权证号)为_________。

其次条房屋面积的特别约定

1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证

上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或

原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权

登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关

实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不

超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时，房

价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的

±_________%(包括±_________%)时，甲乙双方同意按下述

第_________种方式处理：

(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之

日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按

_________利率付给利息。

(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积

调整。

(3)_________。

第三条土地运用权性质

1、该房屋相应的土地运用权取得方式为_________。

2、土地运用权年限自_________年_________月

_________日，至_________年_________月_________日止。

以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为

_________;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需/无须)

补办土地运用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为

(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________

币)_________元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金

(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起

_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以

下第_________种：

(1)现金_________;

(2)支票_________;

(3)汇款_________。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋

的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起

_________日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对

乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款

限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_________计

算。

2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违

约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方

支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，

实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，

合同接着履行。

(3)_________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如

未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方

有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定

的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在

_________个月内按_________利率计算;自第_________个

月起，月利息则按_________利率计算。

2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，

乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。

(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向

乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金

时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违

约金，合同接着履行。

(3)_________。

第九条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产

产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权

属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接

之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出

退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将

乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方

损失。

第十条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵

押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有

上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第十一条税费的交纳

因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国

家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税

费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为

_________年_________月_________日。

第十三条声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有实力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关

或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大

不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有实力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关

或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大

不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

第十四条保密

甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获

悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括

商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经

营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该资料和文件的原

供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全

部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除

外。保密期限为_________年。

第十五条通知

1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及

双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书

面形式，可采纳_________(书信、传真、电报、当面送交等)

方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：_________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起

_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担

当由此而引起的相关责任。

第十六条合同的变更

本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需

变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对

方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天

内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。

未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，

由此造成对方的经济损失，由责任方担当。

第十七条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规

定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面

同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面

明确同意，均属无效。

第十八条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协

商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列

第_________种方式解决：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十九条不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能

履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行

抗力事务阻碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短

的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，

并在该不行抗力事务发生后_________日内向另一方供应关

于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能

履行或者须要延期履行的书面资料。声称不行抗力事务导致

其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有

责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影

响。

3、不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确

定如何执行本合同。不行抗力事务或其影响终止或消退后，

双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务。如不行

抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接

着履行合同的实力，则双方可协商解除合同或短暂延迟合同

的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖

延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称"不行抗力"是指受影响一方不能合理限

制的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并

于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的

履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。此等事务包

括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以

及社会事务如斗争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为

或法律规定等。

其次十条合同的说明

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可

以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的

内容，根据通常理解对本合同作出合理说明。该说明具有约

束力，除非说明与法律或本合同相抵触。

其次十一条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法

规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的

附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同

具有同等的法律效力。

其次十二条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签

字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________

份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组

成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

托付代理人(签字)：_________ 托付代理人(签字)：

_________

签订地点：_________ 签订地点：_________

_________年____月____日 _________年____月

____日

附件一：房屋平面图(与《房地产权证》记载的一样)(略)

附件二：合同补充协议(略)

小产权房买卖合同 篇6

出卖人(甲方)： 身份证号码：

买受人(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提

下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建

筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万__仟__

佰___拾__元整(￥__ 元)的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本

合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过

户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同

发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法

律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋运用、收益、出

租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居

住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，

甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任1、甲方应当于年 月 日交付乙方房屋，

甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总

额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月

时，乙方有权解除本 合同。解约时，甲方除将已收的房价

款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方

式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给

甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，

乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住

权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估

价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运

用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当

全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协

商解决;协商不成的按下述第______种方式解决。

1、提交___________仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方： 乙方：

年月 日 年月日

小产权房买卖合同 篇7

卖方：----------------(以下简称甲方)

买方：----------------(以下简称乙方)

卖方通过转让自家庄基运用权获得单元房一套，因资金

周转困难现欲出售，经中间人从中说和，买卖双方经过充分

协商，就房屋买卖有关详细事宜双方自愿达成以下协议：

一、标的：

该单元房位于xx县电力局十字东隆兴巷(人民银行西)

后边一栋的其次层北户，该单元房系一梯一户;属砖混结构，

权属清晰，无任何纠葛。

二、建筑面积：约130平方米(含公摊面积);双方以现

状进行买卖，双方认可现状;若单元房有质量问题，由卖方

负责。

三、买卖价格：双方议定该单元房的卖价为203000.00

元。

四、交付方法：双方商定分三次付清房款。

1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方33000.00元

作为定金;20xx年5月1日前买方付给卖方120000.00元整，

剩余的房款于20xx年12月底前付清。

2、卖方收到买方第一次房款后，将该单元房及相关手

续(身份证复印件、户口本复印件、庄基运用证复印件及与

开发商张兴盛的协议书)交予买方;卖方不得拖延，并向买方

出据收条。

3、若买方未按约定交付房款，以前所交房款不退，单

元房归卖方全部。

五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐，进户门为

防盗门，室内墙面水泥粉刷，上、下水接通并必需进户;

六、买方在装修期间，卖方不得无故干涉和阻拦;买方

在居住期间，若有其他居住户干涉其正常生活，卖方出面予

以协调;单元房的公共院子、楼梯及公共设施买方必需爱惜。

七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛，否

则，赔偿买方由此而造成的一切经济损失。

八、若国家政策改变允许办理房产手续，卖方应予以主

动帮助买方办理;若国家征用或拆迁该单元房，所得补偿款

归买方全部。

九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效，任何一

方均不得反悔。

十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，中间人一份，

具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日

小产权房买卖合同 篇8

出卖人（甲方）： 身份证号码：

买受人（乙方）： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提

下订立本合同条款如下，以资共同遵守，小产权房买卖合同。

一、甲方为偿还到期贷款缘由自愿将其于

_____________________________的房产及其土地运用权

（住宿房屋一处，建筑面积____ _____平方米；厂房一处，

建筑面积____ _____平方米；附属场地____ _____平方米及

附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”）

以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______

拾_______元整（￥______ __ 元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本

合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过

户条件成熟时，甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权过户手

续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲

方担当本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋

后一次性将房款交付甲方，合同范本《小产权房买卖合同》。

四、本合同签订后，甲方对的房屋运用、收益、出租、

担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居

住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订

立任何合同。

六、违约责任

1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不

按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之

一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解

除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，

并应赔偿乙方经济损失人民币__伍万_元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方

式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给

甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙

方已付定金不退。

3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住

权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据下述两种

算法取高值返还乙方：1、本房屋合同转让金额本金及利息，

利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算；2、解除合

同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁

等损失。

5、如因规划部门、设计部门的缘由影响房屋质量和运

用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当

全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协

商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人

民法院起诉。

八、其他约定

1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理

抵押手续。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

见证人： 年 月 日

年 月 日

年 月 日