单位房产证样本图片有哪些

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封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，

下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房

屋所有权证”为黑体字印制，全部为金黄。

建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行

注册登记并予以编号，北京市统一建房注册号为11001。

团花：在封面里页上有红和绿两细纹组成的五瓣叠加团花

图案，线条流畅，纹理清晰。

水印：为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。

发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产

证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印均

匀，北京市发证机关为北京市国土资源和房屋管理局。

用纸：浅粉印钞纸。

花边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡花纹边框，花纹

清晰、细腻。

填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房屋产权所

在区、县房屋土地管理局印章。

编号：在封底“注意事项”右下角：有印钞厂的印刷流水编号，

同一发证机关的权证号码是连续的。

以上特点为新房屋产权证所具备的。而假的一般为用纸粗糙，花

纹、团花线条粗细不一，印刷不清，而证章多为私刻，大小不一，

字体斜歪等，只要稍加注意，很容易区分，如您对交易方手中《房

屋产权证》有疑虑，可到房产所在区、县房屋土地管理局核查、鉴

定，制作再好的假产权证也会暴露无遗。

第一步、确认开发商已经进行初始登记

一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理

房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月

左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的

开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始

登记的时间进行限制，以保护自己的利益。

第二、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》

申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，

并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详

细的这方面的资料。

第三、领取测绘表

测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指

定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。

办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并

再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。

第五、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的`必需文件，具体的缴纳

方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。

第六、提交申请材料

第七、领取房产证

一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的

时间去领取就可以了。

注：这里有一点要特别注意：在缴纳印花税和产权登记费、工本

费时要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、

权属状态等重要信息。