老人去世房产继承要多少钱？

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老人去世房产继承要多少钱？

导读：老人去世房产继承大概需要几千元左右。因为实际上它所

涉及到的包括有房屋评估的费用，还有公证继承的费用。公证继

承的费用就是直接按照房屋评估价格的2%进行收取，如果不足

200元的直接收取200元的费用，除此之外的话还有过户登记费

用。

一、老人去世房产继承要多少钱?

老人去世房产继承大概需要几千元左右。父母过世房产如何

继承过户需要几千元不等。房地产继承过户所需的费用 ：

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权

公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来

收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的

高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元) 累进计费率%

100以下(含100) 5%

101以上至1000部分 2.5%

1001以上至部分 1.5%

以上至5000部分 0.8%

5001以上至8000部分 0.4%

8001以上至10000部分 0.2%

10000以上部分 0.1%

3、房地产继承过户税费;

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元

的权证印花税组成。

4、契税;

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱

承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋

评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费

5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地

产的时候直接将房屋登记在子女名下。 房产继承首先需要公证，

再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一

定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。

二、遗产继承的方式是什么?

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为

被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或

者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人

依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承

被继承人遗产的权利就是继承权。

在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继

承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继

承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以

外的人;遗赠扶养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人

负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其

死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况

下。;法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根

据亲属关系的远近确定的顺序。

对于老年人来说，去世之后想要将自己的财产分配给想要分

配的人员是非常合理的一种诉求，所以在法律当中规定完全是可

以通过遗嘱继承的方式来进行，当然房屋在进行继承过户的时候

需要办理继承公证，其中所涉及到的费用大概是几千元左右。