农村征地补偿新政策：一亩地补偿多少钱(最新)

第一、我们先要知道哪些土地被征用，被征用的土地的用途，补偿是不一样

的，包括有哪些补偿，土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗及安置补助费。

这都是在农村普遍存在着的土地征用问题费用，要对农民土地问题方方面面

的考虑。不然容易造成内部矛盾，要考虑到农民的前面，让农民放弃忧虑。

第二、我们要知道各种补偿费是怎么补偿的，安置费是按照每家的人口数来

算的，每个人的补助标准是该土地被征收前三年平均产值的4到6倍。土地附着

物补偿费是指关于土地的配套设施，以及建筑物，按照标准给予拆迁和迁移补偿

费用。

青苗的补偿费就是针对刚刚播种的农作物来讲的，平均按照该季度产量的三

分之一的产量补贴，假如是农作物的生长期，那么就按照该季度最高的产量来补

贴。按照国家补贴政策给农民，征用土地来说，农民收益是非常大的，这样农民

会积极配合国家政策进行土地征用政策。

关于政府征用农民土地政策补偿来说，对农民是一个非常有利的条件，促进

我国农业发展，极大的提高了农民的生产生活水平。让农民对自己的土地更放心

的。

1

一般来说，农民土地征用赔偿有三部分组成，包括土地补偿费、安置补助费、

青苗补偿费等。

1、土地补偿费。土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因

其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。土地补偿费一般为该耕地被

征收前三年平均年产值的六至十倍。

土地补偿费的具体计算公式为：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍

数。

2、安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，

按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每

一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值

的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三

年平均年产值的十五倍。

安置补助费的具体计算公式为：安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿

倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。

3、青苗补助费。青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地

需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经

营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计

算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿

2

费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。

农村土地常见的类型有旱地、水田、林地、菜田、住宅、道路、荒山荒地等，

种类不同补偿金额也不同，具体如下：

1、旱地分为耕地旱地和农田旱地，征收补偿标准都是一亩补5.3万元。

2、水田分为耕地水田和农地水田，其中耕地水田是每亩地补偿9万元，农地

水田一亩补偿9.9万元。

3、征收林地及农用地一亩补偿13.8万元。

4、征收农村集体建设用地，包括工矿建设用地、村民住宅、道路等，每亩补

偿13.6万元。

5、征收农村未利用地，包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等，一亩补偿

2.1万元。

注：以上只是发达地区的效果补偿，具体补偿标准要按照你所在地区的相关

补偿文件为准。如湖南省最新补偿通知中，长沙市一区域99000元/亩(一区域为

3

市中心)，二区域84000元/亩(二区域指离市中心远一点地方)，三区域78000元/

亩。而邵阳市一区域补偿71500元/亩，二区域62400元/亩，所以每个地区补偿

标准是不一样的。

农村土地征收补偿标准主要分为土地补偿费、安置补助费、菜地补助费、附

着物和青苗补助费。具体补偿计算标准如下：

1、土地补偿费。按照耕地前三年的平均年产值的6-10倍进行计算。也就是

说取你家一亩地前三年产值，若第一年为2000元，第二年3000元，第三年为3500

元，则需相加除以三，等于28333元，若是按6倍补偿，那么一亩地就能获得17000

元。

2、安置补助费按照农业人口计算，计算公式为被征收的耕地数量除以征地前

被征收单位平均每人占有耕地的数量，每一个的农业人口补助费是耕地被征收前

3年平均年产值的4-6倍。也就是说如果你家三年平均产值在3000元，那么4倍

的话就是12000元，具体以实际情况为准。

3、附着物和青苗补助费的计算方法和补偿标准由你所在的省、自治区、直辖

市做补偿规定。例如附着物有水井、厕所、猪圈等均参照有关标准，付给迁移费

或补偿费。青苗补助如刚播的农作物按季产值的三分之一补偿工本费，成长期的

按一季度产值补偿。对有时间收获的不予补偿。对多年生的经济林木要尽量移植，

征地单位付给移植费。不能移植畜砍伐的补价值费，自行砍伐的不予补偿。

4

2019农村土地征收规范流程

农村土地征收，集体土地转变为国有土地，需要严格遵循以下九步程序：

征地告知——征地调查确认——组织征地听证——组织报批材料——报批审

查——缴纳有关税费——两公告一登记——补偿安置听证——补偿安置

2019农村土地征收农民要注意什么问题?

面临征地时，农民签合同要注意以下这几点，谨防补偿款少给或掉入陷阱。

1、空白条款莫签字。征地工作往往很难做，一般会村干部挨家挨户去动员

和宣传，还会给很多口头承诺，目的是让农民在协议书上签字，这时候大家一定

要认真看清协议上的每一个字，千万不要被忽悠了。

2、征询意见表要仔细填写。农民作为被征收土地的主题，对征用的土地补偿

标准及安置途径等都有申请听证的权利，这个是在征迁过程中必须要履行的流程，

农民们要仔细填写后签字确认。

3、征地协议要仔细审核。协议中会对土地征收过程中涉及到的各项条款都有

5

明确的说明，包括征收的补偿标准，对农民的安置政策等，如果农民自己看不懂，

可以请相关方面的法律人士来帮助解答，千万不要听信别人一面之词拿起就签了。

4、协议要留底。征地补偿协议是双方协商结果，每一方都需持有这个协议，

在实践中征地方会以协议要经过审批为由拿走征地户签字和按手印的协议，为了

维护自己的权益，大家要记得按时索要征地协议，自己留底。

要计算补偿款首先得明确土地征收补偿款的组成部分，它是由土地补偿费、

安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费四部分组成。2017年这四部分的具体补

偿标准如下：

第一，土地补偿费的标准。按该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍进

行补偿。

第二，安置补助费的标准。按照安置的农业人口数计算。每个人口数的标准，

是该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，最多不超过十五倍。

第三，附着物补偿费的标准。参考当地经济水平，按照相关规定执行。

第四，青苗补偿费的标准。1，刚刚播种的农作物，按一季度产值的三分之一

进行补偿。2，成长期的农作物，按一季度的产值进行补偿。

6

综合来说征用耕地补偿款的平均值是这样的：1.旱田每亩补助5.3万。2，水

田每亩补助9万。3，菜田每亩补助15万。

7