房产继承法律规定有哪些内容？

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房产继承法律规定有哪些内容？

房产继承法律规定的内容在继承法的基础上包括了依照法定程

序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所

有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一

种。房产继承分为遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承优先于法定继

承。

房产继承法律规定有哪些内容?

1985年颁布实施的《中华人民共和国继承法》以及《最高

人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》

是处理房产继承案件的主要法律依据。

哪些房产不能继承?

不能依法继承的房产包括只有使用权而没有产权的房屋、违

章搭建的房屋、超过最长保护时效的房产、权利人生前已经赠与

且去世前未撤销的房产。

那些人享有房产的继承权

被继承人的配偶、子女和父母是房产的第一顺位继承人;被

继承人的兄弟妹、祖父母、外祖父母是房产的第二顺位继承人。

有第一顺位继承人的，第二顺位均不能继承，同意顺位的继承人

至今原则上平均继承。

房产继承的方式包括哪些?

房产继承分为遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承优先于法定继

承。遗嘱继承的种类可以分为自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱、

录音遗嘱和口头遗嘱等五种形式。

房产继承的途径包括哪些?

房产继承可以公证继承也可以诉讼继承。公证继承需要所有

资料齐全、所有继承人协商一致的情况下到公证处办理继承公证

手续，并交纳不高于被继承房屋份额市场价的1%的公证费。如

果不满足上述情况的可以通过人民法院诉讼继承，按照规定交纳

诉讼费。

如何办理房产继承公证?

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果

死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据

公证书需要带两个证明和两个证件：

(1)要到派出所开死者的死亡证明。

(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人

证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父

母是否已经过世等。

(4)如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的

话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

(5)继承人的身份证件。

继承的房产应该如何分割?

房产继承可以登记为按份共有也可以进行析产，房产析产的

房屋归属应该结合被继承人在房产中的份额大小、他处住房情

况、房屋实际居住情况、履行能力等因素综合确定，未取得房屋

所有权一方有权要求对方支付相应价值的补偿款。

各继承人均主张继承房产又无力支付补偿时，遗产房屋的分

割方式?

父母生前购买的房屋，父母去世后作为遗产由多个子女按照

法定继承的处理。尽管各子女均希望由自己继承所有遗产房屋，

但均无力向其他继承人支付相应的补偿。

原私房产权人死亡，未留遗嘱，如何认定现房屋继承人?

依据《中华人民共和国继承法》第10条，依据下列顺序认

定，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟妹、祖父

母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序

继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人

继承。在同一个继承顺序中的继承不存在先后顺序之分，同一顺

序中的继承人对被继承人的遗产享有平等的继承权利。另外，丧

偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，

作为第一顺序继承人。

房屋继承法的规定内容还有很多这里就不一一赘述了。总而

言之，房产同其他有形、无形资产一样，是具有继承与被继承的

关系的，因此房屋继承法就是在继承法的基础上完善、扩充的，

如果担心自己的房产在身后继承上胡出现纠纷，可以到公证部门

进行遗产公证。