房屋租赁合同的违约责任有哪些

房屋租赁合同的违约责任有哪些

租房⼦的时候房东与租客间都有租赁合同，那么双⽅就要根据合同的内容好好遵循，不得做违反租房合同⾥⾯的内

容。但有些⼈还是违约了，⽐如不按时缴纳租⾦等等，那么，房屋租赁合同的违约责任有哪些?跟着店铺⼩编⼀起来

议论吧。

甲⽅违约责任处理规定

1、甲⽅因不能提供本合同约定的房屋⽽解除合同的，应⽀付⼄⽅本合同约定的违约⾦。

2、如⼄⽅要求甲⽅继续履⾏合同的，甲⽅每逾期交房⼀⽇，则每⽇应向⼄⽅⽀付⽉租⾦0.5%的滞纳⾦。

3、由于甲⽅未及时履⾏维修义务或情况紧急，⼄⽅组织维修的，甲⽅应⽀付⼄⽅费⽤或折抵租⾦，但⼄⽅应提

供有效凭证。

4、甲⽅违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同⽉租⾦的两倍向⼄⽅⽀付违约⾦，若⽀付的违约⾦不⾜

弥补⼄⽅损失的，甲⽅还应该承担赔偿责任。

5、甲⽅因房屋权属瑕疵或⾮法出租房屋⽽导致本合同⽆效时，甲⽅应赔偿⼄⽅损失。

⼄⽅违约责任

1、租赁期间，⼄⽅有下列⾏为之⼀的，甲⽅有权终⽌合同，收回该房屋，⼄⽅应按照合同⽉租⾦的两倍向甲⽅

⽀付违约⾦。若⽀付的违约⾦不⾜弥补甲⽅损失的，⼄⽅还应负责赔偿直⾄达到弥补全部损失为⽌。

(1)未经甲⽅书⾯同意，将房屋转租、转借给他⼈使⽤的;

(2)未经甲⽅书⾯同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁⽤途或利⽤该房屋进⾏违法活动的;

(4)拖⽋房租累计1个⽉以上的。

2、在租赁期内，⼄⽅逾期交纳本合同约定应由⼄⽅负担的费⽤的，每逾期⼀天，则应按上述费⽤总额的0.5%⽀

付甲⽅滞纳⾦。

3、在租赁期内，⼄⽅未经甲⽅同意，中途擅⾃退租的，⼄⽅应该按合同⽉租⾦的两倍向甲⽅⽀付违约⾦。若⽀

付的违约⾦不⾜弥补甲⽅损失的，⼄⽅还应承担赔偿责任。

4、⼄⽅如逾期⽀付租⾦,每逾期⼀⽇,则⼄⽅须按⽉租⾦的0.5%⽀付滞纳⾦。

5、租赁期满，⼄⽅应如期交还该房屋。⼄⽅逾期归还，则每逾期⼀⽇应向甲⽅⽀付⽉租⾦0.5%的滞纳⾦。⼄⽅

还应承担因逾期归还给甲⽅造成的损失。

以上就是店铺⼩编为您总结的关于这⽅⾯的法律知识，希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到⼀些⽐较棘⼿的法

律问题，⽽您⼜有委托律师的想法，我们店铺有许多律师可以给你提供服务，并且我们店铺还⽀持线上指定地区筛选

律师，并且都有相关律师的详细资料。