房贷计算器最新2021 [最新2021房贷贷款利率计算器]

房贷计算器最新2021 [最新2021房贷贷款利率计算器]

等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的

每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、

利息比重逐月递减。

等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利

息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,

还款负担逐月递减。

2021年公积金贷款最高额度说明(具体规定参考地方房管局文件)

北京：市管公积金贷款最高120万元，国管公积金最高贷款120万元

上海：个人公积金贷款最高60万元，家庭最高贷款120万元

广州：个人公积金贷款最高60万元，夫妻双方最高贷款120万元

成都：个人和家庭公积金贷款最高70万元，成都公积金贷款额度为个人缴存余额20

倍

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口

的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、

单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明

文件。

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方

米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组

织或自然人作为保证人。

借款人应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代

码证、企业章程、财务报表。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。