酒店式公寓产权多少年？产权到期后怎么办

酒店式公寓产权多少年？产权到期后怎么办

⼀般房产证上⾯都写着房屋的性质以及产权的年限，⽐如住宅产权是70年，商业建筑产权是40年等等，不同种类的⽤房

有不同的产权年限。⼤家在购房的时候，不仅要产权年限明确，⽽且产权要清晰，不能存在产权纠纷。那么酒店式公寓

产权多少年？产权到期后怎么办？

⼀、酒店式公寓产权多少年？

1、酒店式公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民⽤住宅建筑，商⽤建筑，⼯业⽤建筑。按建筑⽤类型

有所不同，⼀般民⽤住宅建筑产权属年限为70年。

2、商⽤房屋建筑及酒店式公寓产权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界

定是住宅还是商业。

3、如都是住宅，算是⼆套房。⼀般酒店式公寓的产权性质是商业的，⽽且产权都是40年或50年，产权70年的，⼀般都

会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。

⼀般来说，酒店式公寓可以分为商住、商务及新⽣代酒店式公寓三种类型，⼤家可以根据⾃⼰的需求来选择适合⾃⼰的

房⼦。

⼆、酒店式公寓产权到期后怎么办？

1、酒店式公寓产权年限式40年，40年以后，房⼦难道就不是我的了吗？⽬前如果有⼀批房⼦即将到期，到期后是否需

要重新缴纳⼟地出让⾦？“届满”“未获批准”“⽆偿收回”这些字眼让⼤家开始担⼼⾃⼰房⼦未来的命运。⼀想到⾃⼰倾全家

之财买下的房⼦可能会不属于⾃⼰，就惴惴不安。

2、虽然产权期满后可⾃动续期。但再次申请⼟地使⽤需要补缴多少⼟地出让⾦，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋

产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，⼀旦有房屋业主不愿意缴纳，⼟地上的房屋该怎么处理？这⼀系列的问题暂时还

没有明确的政策能够回答。

3、⼤家不要担⼼这个问题，到时候相关部门肯定会出台相关的政策，来解决这⼀问题。

关于酒店式公寓产权多少年？产权到期后怎么办的介绍就到这⾥了。⼤家在购买酒店式公寓时，可以先到当地的房管部

门咨询⼀下具体情况，这样也会得到更准确的信息，避免在办理过程中发⽣不必要的⿇烦，希望通过上述内容，让⼤家

对酒店式公寓产权有了⼀个全新的了解。