房屋买卖合同协议书6篇

房屋买卖合同协议书6篇

房屋买卖合同协议书 (1)

出售方（甲方）：

购买方（乙方）：

甲、乙双方就位于的买卖相关事宜，协议条款如下：

一、甲方自愿将红山驼峰路慧丰小区一楼商铺以 人民币卖于乙方，乙方当

场一次性全款付给甲方。

二、该商铺房屋产权及附加手续，由甲方负责全部办理并交于乙方，手续费

用由乙方承担，上下水、暖、电、气、网线按国家建设部门规定，由甲方配齐。

三、此商铺甲方于 年 月 日之前交乙方管理使用。

四、此合同一式三份，甲、乙双方各保存1份，中介人保存1份，签字后生

效，不得反悔。

甲方：乙方： 中介人：

年 月日

《商铺房屋买卖合同》补充合同

关于甲方姬君林卖给乙方张纯华位于上郡南路开光路口以北，上郡路西君正

商住楼门面房，由北向南第七、第八两间门面房，达成以下补充协议：

于20__年7月21日之前杨亚峰彻底还清所欠张纯华陆拾万元人民币加利息

后，乙方必须交回与甲方所写的《商铺房屋买卖合同》并此合同作废，若杨亚峰

于20__年7月20日前不能还清所欠张纯华之全款和利息，甲乙双方所签《商铺

房屋买卖合同》生法律效力。

甲方： 乙方：

中介证明人：

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20__年10月20日

房屋买卖合同协议书 (2)

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

丙方（中介方）：某某房地产经纪有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相

关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、

乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：

第一条 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于 。该房屋用途为 ，建筑面积

为 平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产

权证书，所有权证号为 字第 号，所有权人为 。乙方对该房屋已做充分了解，

并愿意购买。

第二条 房屋交易价格

甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元，总价款合计为

人民币 元（大写 元整）。

第三条 与该房屋交易相关的费用

与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，

由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认。

若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用

在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴。

第四条 委托事项和服务费

甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。

甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认。

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若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供__银行贷款服务。乙方应向丙

方支付相应服务费，并经乙方确认。

第五条 定金支付

甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付

相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币 元（大写 元整），甲、乙双方

同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房

屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。

第六条 付款方式

甲、乙双方商定以下列第 种方式付款：

（一） 一次性付款

1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项

（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币 元

（大写 元整）

交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格

的70%交付于甲方，计人民币 元（大写 元整）；

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及

服务费（共计人民币 元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币 元（大写 元

整）。

（二） 银行贷款

1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该

房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙

方（此时已付定金自动转为房款）；

2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70%的

房款；

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3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及

服务费（共计人民币 元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币 元（大写 元

整）。

第七条 房屋交付

（一） 甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给

乙方。

（二） 该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、

乙双方应签订《物业交割单》。

（三） 该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物

业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋

所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付

时，甲方应提供上述费用交纳的单据。 （三） 如该房屋原产权单位要求立契过

户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位

要求办理。

（四） 甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

第八条 甲、乙、丙三方义务

（一） 甲方义务

1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而

引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、

真实性和有效性负全责。

2 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

3 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材

料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

（二） 乙方义务

1 签订本合同的同时交付定金。

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2 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印

件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

3 若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。

（三） 丙方义务

1 见证并监督本合同的执行。

2 代办该房屋过户、贷款的相关手续。

3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方

支付房款。 4 甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商；协商无

效时，应采取中立态度，并证明事实。

第九条 违约责任

（一） 乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同

意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2。5%的违约

金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返

还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2。5%

的违约金。三方对此条款均无异议。

（二） 若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的

万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将

乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理。

（三） 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲

方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款

退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。

（四） 在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方

延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）

款处理。

第十条 合同的终止与解除 本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，

致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承

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担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、

乙双方提交的所有证件及相关资料退还。

第十一条 解决争议的方式

本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，双方同意

按以下第 种方式解决：

（一） 提交某某机构仲裁；

（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十三条 对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。

第十四条 本合同一式三份，三方各持一份。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

身份证号： 身份证号： 身份证号：

通信地址： 通信地址： 通信地址：

： ： ：

： ： ：

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

： ： ：

房屋买卖合同协议书 (3)

甲方： (以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如

下：

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第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于___市__号2栋4单元8楼的

住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为

153.18平方米，车库杂物房建筑面积__平方米。

第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万

元整(￥______元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起

不得变更。

第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万

元整。具体支付时间及方式如下：

(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国

房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房

的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房

产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并

将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及

使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须

在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂

物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”

变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述

购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙

方使用和保管。

第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售

房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

第八条 违约责任：

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由

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甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过

户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方

除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日

支付全部售房款百分之的违约金。

(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的'，必须按市场房屋

出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，

如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房

款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方

只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约

方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：

乙方：

房屋买卖合同协议书 (4)

出卖方：__________

姓名：__________国籍：__________(身份证)(护照)(营业执照号码)：

__________

地址：__________：__________：__________

委托代理人：__________国籍：__________电话：__________

地址：__________：__________

买受方：__________(本人)(法定代表人)

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姓名：__________国籍：__________(身份证)(护照)(营业执照号码)：

__________

地址：__________：__________：__________

委托代理人：__________国籍：__________电话：__________

地址：__________：__________

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层，共

__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(其

中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

__________平方米)，房屋用途为__________;

该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权

证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权

登记机关实际测定)面积。

如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登

记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简

称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±

__________%(不包括±__________%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±

__________%)时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：

1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________

天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

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第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______

年______月______日至______年______月______日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋

买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米

__________元，总金额为(币)______亿______千______百______拾______万

______千______百______拾______元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)______亿______千

______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合

同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由

双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，

并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款

有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按

__________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。

届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。

1、终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出

卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部

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分由买受方据实赔偿。

2、买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定

的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违

约利息。

按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利

息在__________个月内按__________利率计算;

自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。

逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列

第__________种约定，追究出卖方的违约责任。

1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约

金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差

额部分由甲方据实赔偿。2、出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方

支付违约金，合同继续履行。

第九条关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关

规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，

__________各执一份，均具有同等效力。

出卖方(签章)：出卖方代理人(签章)：______年______月______日

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买受方(签章)：买受方代理人(签章)：______年______月______日

房屋买卖合同协议书 (5)

卖方： (以下简称甲方)，身份证号：

买方： (以下简称乙方)，身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，

达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：

甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至

建筑面积为 平方米(含地上附着物)，出售给乙方。

第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰圆

(小写 元)，乙方在 年 月 日前，一次付给甲方。

第三条 特别约定：

1·甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。

2·甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承

担全部责任。

3·因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交

易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全

力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

4·如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但 相关

费用由乙方自行负担。

第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。

第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

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第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予

配合。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充

协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签章)：_____________ 乙方(签章)：_____________

______________________ ______________________

中证人(签字)：

：_________________

_____年_____月_____日

房屋买卖合同协议书 (6)

卖方(以下简称甲方)：

：

买方(以下简称乙方)：

：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、

自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达

成如下协议：

第一条房屋的基本情况

现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在__省__市__区__号__楼(层)室的房屋

卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋

具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于___年，房屋结构为__结构，层高

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为__层，建筑层数地上__层，建筑面积__平方米(其中实际建筑面积__平方米)。

第二条价格

双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价__元，总价款为人民币，大

写___，即人民币小写__元。

第三条付款方式及期限

1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币___

元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲

方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具

收款收据或收款证明。

2、其他付款方式：

第四条交付期限

甲方应于购房款到账之日起__日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出

租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支

付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，

届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约

金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的

期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔

偿违约金，合同继续履行。

第七条关于合法、权属的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同

生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部

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归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项

及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责

任。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲

乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署

的赔偿协议复印件

第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式__份，甲、乙双方

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。

甲方：乙方：

签约时间：签约时间：

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