西安二手房交易税费明细（最新）

西安⼆⼿房交易税费明细（最新）

西安⼆⼿房交易税费

据西安⼆⼿房交易市场(西安房地产交易中⼼)公布的收费标准

西安⼆⼿房交易税费明细

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;⾮普通住宅按买价征收3%由买⽅承担;

2、营业税(卖⽅)：对购买住房不⾜5年(2009年12⽉31⽇前优惠政策规定为2年)转⼿交易的，销售时按其取得的

售房收⼊全额计算征收营业税;个⼈购买普通商品住房超过5年(含5年)(2009年12⽉31⽇前优惠政策规定为2年)转⼿交

易的，销售时免征营业税;对个⼈购买⾮普通商品住房超过5年(含5年)转⼿交易的，销售时按其售房收⼊减去购买房屋

的价款后的差额征收营业税，由出售⽅缴纳，计算标准为计税⾦额的5.6%(包含⽔利基⾦、城市建设维护费、教育附

加、房产税、印花税等税种);

3、个⼈所得税(卖⽅)：取得房产证未满5年(2009年12⽉31⽇前优惠政策规定为2年)，按交易差价的20%收取，

由出售⽅缴纳;

4、交易⼿续费：6元/平⽶，交易双⽅各付⼀半;

5、登记费：80元，由买⽅缴纳。

6、核档费：50元/件(办理⼆⼿房过户须先核档以确定有⽆纠纷、查封、能否交易)有核档⼈缴纳;

7、过户代理费：600元/件(如委托西安房地产超市办理)。

8、评估费：按照评估价值的0.5%收取(如果房屋属于赠与所得，或交易价格明显低于市场价格，房地局将制定评

估公司进⾏房屋价值评估，以确定交易价格)。