农村土地流转的方式及相关法律规定是什么

农村土地流转的方式及相关法律规定是什

么

在我国，农民对农村集体土享有承包经营权，承包经营权可以依

法流转，那么农村土地流转的方式及相关法律规定有哪些，关于农村

土地流转的方式的法律规定有哪些呢?下面，为我整理了关于农村土

地流转的方式的法律知识，供大家学习参考。

农村土地流转的方式及相关法律规定是什么

一、农村土地流转的概念

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承

包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流

转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模

化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地

使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农

户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，

转让使用权。

二、农村土地流转的方式

当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、

转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理

部门备案，签订流转合同。

1、转包

转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租

赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权

的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需

发包方许可，但转包合同需向发包方备案。

2、出租

出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。

3、借用

借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用。借用是一种无偿

合同，借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费。

4、互换

互换是农民为了耕作方便或出于其他考虑，将自己的土地承包经

营权交换给本集体经济组织内部的其他人行使，自己行使从本集体经

济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权，承包方不能与其他集

体经济组织的农户互换土地承包经营权。

5、转让

转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经

发包方许可后，以一定的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发

包方变更原土地承包合同。

入股是农户在自愿联合的基础上，将土地承包经营权以入股的形

式组织在一起，从事农业生产，收益按股分红，是一种具有合作性质

的流转形式，而不是入股组成公司从事经营。

三、农村土地流转的原则

1、坚持农村土地集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营

权，以家庭承包经营为基础，推进家庭经营、集体经营、合作经营、

企业经营等多种经营方式共同发展。

2、坚持以改革为动力，充分发挥农民首创精神，鼓励创新，支

持基层先行先试，靠改革破解发展难题。

3、坚持依法、自愿、有偿，以农民为主体，政府扶持引导，市

场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民

权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环

境。

4、坚持经营规模适度，既要注重提升土地经营规模，又要防止

土地过度集中，兼顾效率与公平，不断提高劳动生产率、土地产出率

和资源利用率，确保农地农用，重点支持发展粮食规模化生产。

综合上面的介绍，农村土地流转主要有转包、出租等五种方式。

相信大家看了上面介绍后，对于农村土地流转的方式的法律知识有了

一定的了解，